Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyFričova, Brno - Žabovřesky, Jihomoravský kraj
Fričova, Brno - Žabovřesky, Jihomoravský krajMHD 3 minúty pešo • Vybavené • Výťah • Parkovanie • Pivnica 4 m² • Lodžia 6 m²Cena8 350 000 CZK
"SNÍŽENÁ CENA - při rychlém jednání možná sleva"
Nabízíme k prodeji byt s dispozici 3+1(celková plocha 81 m²) v klidné a vyhledávané části Brna - Žabovřesky. Byt se nachází v prvním zvýšeném patře panelového domu z roku 1970, který je ve velmi dobrém technickém stavu. Je dostatečně vysoko nad úrovní terénu, takže není třeba mít obavy z narušení soukromí či bezpečnosti. Na lodžie proto nejsou potřeba instalovat žádné dodatečné bezpečností prvky.
Dům prošel rekonstrukcí – je zateplený, nova hydroizolace základu, má nová okna, stupačky a zděné jádro, během jehož výstavby proběhla také částečná výměna elektroinstalace. Byt je bezbariérový a díky výtahu dostupný i pro osoby s omezenou pohyblivostí, a to včetně přístupu do sklepa. K dispozici velká sušárna a kolárna/kočárkárna.
Celková plocha bytu činí 81 m², z čehož užitná plocha je 71 m², sklep má rozlohu 4,0 m² a byt disponuje dvěma lodžiemi (každá 3,00 m², jedna z nich prosklená).
Nemovitost je situována v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města. V blízkosti najdete nákupní centrum Rubín, obchody, lékárnu, školy, školky, dětská hřiště, restaurace a kavárny. Milovníci přírody ocení nedaleký Wilsonův les či Palackého vrch, které nabízejí skvělé možnosti pro relaxaci a procházky. Zastávky MHD jsou v komfortní vzdálenosti a umožňují rychlé spojení do centra Brna. Lokalita nabízí kvalitní infrastrukturu se všemi potřebnými službami.
Byt představuje výbornou investiční příležitost a zároveň je ideálním místem pro klidné a komfortní bydlení v atraktivní části Brna, blízko přírody a současně s perfektní dostupností do centra. Nabízí se k prodeji včetně vybavení, po dohodě možno vyklidit.
Dispozice:
Kuchyň: 10,20 m²
Obývací pokoj: 20,30 m²
Pokoj 1: 14,30 m²
Pokoj 2: 12,00 m²
Koupelna: 2,60 m²
Toaleta: 1,30 m²
Předsíň: 6,00 m²
Šatna: 3,80 m²
Sklep: 4,00 m²
Lodžie: 2 × 3,00 m² (jedna prosklená)
Cena je konečná (žádné další poplatky a provize).
Byt je ihned volný k nastěhování.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 19. 5. 2025 |
|---|---|
| Výstavba budov | Panel |
| Vybavené | Vybavené |
| Číslo inzerátu | 907070 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Úžitková plocha | 81 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Poschodie | 1. poschodie z 4 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá časť |
| Cena za jednotku | 103 086 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Výťah | |
| Parkovanie |
| Pivnica 4 m² | |
| Lodžia 6 m² | |
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDzáhřebská
🚶 211 m (3 min)
PoštaBrno 16
🚘 1 553 m (4 min)
ObchodBilla
🚶 316 m (4 min)
BankaRaiffeisenbank
🚘 2 166 m (4 min)
ReštauráciaRubín
🚶 341 m (4 min)
LekáreňBenu
🚶 538 m (6 min)
ŠkolaWaldorfská škola Brno
🚶 678 m (8 min)
Materská škola
🚶 169 m (2 min)
ŠportoviskoBest Gym Horova
🚘 1 420 m (3 min)
Ihrisko
🚶 148 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena8 350 000 CZK
- Predaj bytuKosmákova, Šlapanice - Šlapanice u Brna, Jihomoravský kraj
- 3+kk
- 84 m²
9 949 000 CZK10 490 000 CZK
Ušetríte 541 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.