Prenájom nebytového priestoru • 122 m² bez realitkyBratislavská, Žilina - Žilina, Žilinský kraj
Bratislavská, Žilina - Žilina, Žilinský krajParkovanie • Pivnica 12 m²Ponúkam na prenájom obchodný priestor 122 m², v širšom centre Žiliny, s priamym vstupom a výkladmi.
? Na prízemí polyfunkčného domu (800 m od Mariánskeho námestia).
Disponuje dvomi výkladmi, priamym vchodom z frekventovanej ulice (križovatka Bratislavskej ul. a Hollého ul.). Vhodný na kancelárie, obchodné priestory, služby.
?️ Dispozícia priestoru:
Predajňa/priestor s výkladmi a vstupom z ulice – 70 m² ( 5,45 x 12,77 m)
Miestnosť č. 1 – 21 m² (4,42 x 4,65 m)
Miestnosť č. 2 – 12 m² (4,00 x 2,90 m)
Chodba s kuchynkou a sociálne zázemie – 19 m²
Technická miestnosť – 2 m²
Nakladacia rampa – 7 m² vo vnútornom uzatvorenom areáli s diaľkovým ovládaním autobrány
Videoprehliadka: https://www.youtube.com/watch?v=MUTsXZm2bXA
Ďalšie foto: https://bit.ly/4lC5cry
? Výhody:
✅ Dva výklady priamo do ulice
✅ Priamy vstup z chodníka
✅ Možnosť parkovania v uzatvorenom areáli
✅ Nakladacia rampa pre zásobovanie
✅ Samostatné merače energií
✅ Vlastný plynový kotol
✅ 1000 Mb internet v cene nájmu!
✅ Možnosť prenajať si parkovací box za 40 €/mes. v uzatvorenom areáli s diaľkovým ovládaním autobrány
? Zateplená budova s novou fasádou (od 01.08.2025)
? Lokalita ponúka:
✔️ Zastávky MHD do 100 m – výborná dostupnosť
✔️Občianska vybavenosť – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza stredná a materská škola, poliklinika, potraviny, lekárne, predajne autodielov a stavebnín,
✔️ Blízkosť úradov a obchodných centier – 650 m Úrad práce, OC Mirage, banky, reštaurácie a služby
✔️ Rýchla dostupnosť na hlavnú cestu I/18 aj diaľnicu D1
Priestor je nevybavený, čo umožňuje flexibilné prispôsobenie podľa individuálnych potrieb a predstáv budúceho nájomcu.
Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica s rozlohou 12 m², ktorá poskytuje dodatočné úložné priestory.
Na pozemku je zabezpečené aj parkovanie.
#Žilina #PrenájomPriestoru #ObchodnéPriestory #PrenájomŽilina #VýkladDoUlice #Podnikanie2025
Offering for rent a commercial space of 122 m² in the wider center of Žilina, with a direct entrance and display windows.
? Located on the ground floor of a multifunctional building (800 m from Mariánske námestie).
It features two display windows and a direct entrance from a busy street (intersection of Bratislavská St. and Hollého St.). Suitable for offices, retail spaces, or services.
?️ Layout of the space:
• Shop/space with display windows and street entrance – 70 m² (5.45 x 12.77 m)
• Room no. 1 – 21 m² (4.42 x 4.65 m)
• Room no. 2 – 12 m² (4.00 x 2.90 m)
• Hallway with kitchenette and sanitary facilities – 19 m²
• Technical room – 2 m²
• Loading ramp – 7 m² within an enclosed area with a remote-controlled barrier gate
Video tour: https://www.youtube.com/watch?v=MUTsXZm2bXA
Additional photo: https://bit.ly/4lC5cry
? Advantages:
✅ Two display windows directly facing the street
✅ Direct entrance from the sidewalk
✅ Parking available in an enclosed area
✅ Loading ramp for deliveries
✅ Separate energy meters
✅ Own gas boiler
✅ 1000 Mb internet included in the rent!
✅ Option to rent a parking box for €40/month
? Insulated building with a new facade
? The location offers:
✔️ Public transport stops within 100 m – excellent accessibility
✔️ Civic amenities – in the immediate vicinity you will find a secondary school, a kindergarten, a polyclinic, grocery stores, pharmacies, auto parts and building materials shops
✔️ Proximity to offices and shopping centers – 650 m to the Employment Office, OC Mirage, banks, restaurants, and services
✔️ Quick access to the main road I/18 and the D1 highway
#Žilina #RentalSpace #CommercialSpace #RentInŽilina #StreetDisplay #Business2025
The space is unfurnished, allowing for flexible adaptation to the individual needs and ideas of the future tenant. The property also includes a cellar of 12 m², which provides additional storage area.
The building features quality brick construction, and parking is secured on the premises. As the direct owner of the property, I am offering this attractive opportunity to those looking for the ideal space to launch or expand their business.
For viewings and more information, please call:
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 1. 8. 2025 |
|---|---|
| Výstavba budov | Tehla |
| Číslo inzerátu | 926199 |
| Plocha nebytového priestoru | 122 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Vybavené | Nevybavené |
| Poloha nebytového priestoru | Oddelené stránky |
| Cena za jednotku | 6 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 12 m² |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.