Predaj bytu 1+kk • 30 m² bez realitkyVitošská, Praha - Modřany

Nabízím k prodeji světlý a prostorný 1+kk byt o užitné ploše 30 m² ve velmi dobrém stavu. Byt se nachází v 5. ze 7 pater s orientací na jihozápad a nerušeným výhledem do údolí.

Byt je po celkové rekonstrukci v roce 2011. Je vybaven kuchyní na míru s dobře řešenými úložnými prostory, na pracovní linku navazuje stůl s barovými židlemi (4x)- součástí bytu. Kuchyně je vybavena indukční varnou deskou, cirkulační digestoří, horkovzdušnou troubou s grilem (2024), myčkou na nádobí (2019) a lednicí s mrazákem (2021). V chodbě jsou praktické vestavěné skříně se zrcadly a úložným systémem. Součástí bytu je komora, kde je umístěna pračka s čerpadlem a praktický policový systém.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem a WC. Byt má centrální vytápění, na podlahách je plovoucí PVC podlaha, v chodbě je dlažba. Okna jsou vybavena novými žaluziemi a garnýžemi.

K bytu dále náleží sklep o ploše 2 m², který poskytne dodatečné úložné prostory.

V bytě vždy žili pouze nekuřáci a žádná domácí zvířata. V posledním roce byl byt v pronájmu (pronajmut obratem), dříve zde dlouhodobě žila majitelka.

Parkovat lze bez omezení před domem. Zastávka páteřní tram linky 17 je cca 2 minuty chůze (interval 4 minuty ve špičce).

Nemovitost je v osobním vlastnictví a je k dispozici od 1.9.2025. Měsíční zálohy cca 2500 Kč/měsíc + elektřina a internet (cca 1000 Kč). V plánu je celkové zateplení budovy. Dům již prošel rekonstrukcí výtahu a střechy a je pravidelně udržován.

Modřany jsou ideálním místem k žití. Okolí je plné zeleně a byt samotný se nachází kousek od Modřanské rokle. Díky lokalitě bytu kousek od zastávky tramvaje s přímým spojením do centra Vám mohu nabídnout velmi dobrou dopravní dostupnost. Dále okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost. Nebude Vám zde chybět lékař, restaurace, bistra či kavárny, ani škola, školka či dětská hřiště. Lokalita je opravdu plná možností a nabízí vše pro krásné bydlení.

Pro veškeré informace a domluvení prohlídky mne prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Ne realitní kanceláře, preferuji přímý prodej. Cena zahrnuje právní servis a úschovu.