3 izbový galériový byt s rozlohou 76/83 m² podľa DIN – využiteľná/obytná plocha – Nádherná lokalita – Panoramatický výhľad, tichá obytná ulica.

269.000,- € vrátane garáže a dodatočného parkovacieho miesta

2 balkóny: Veľká loggia a navyše balkón v hornom poschodí

Všetky miestnosti s denným svetlom

Kúpeľňa s vaňou, obložená až po stenu (biela), s prirodzeným denným svetlom

Murárska samostatná garáž a parkovacie miesto pre auto

Budova zrekonštruovaná, v excelentnom stave

Pivnica a úložný priestor

Malá obytná zóna (7 bytov) v veľmi tichej obytné ulici, skvelá poloha

Dom bol nedávno zrekonštruovaný: fasáda bola novo natretá, všetky okná boli natreté a strešné okná boli obnovené.

Káblové pripojenie je k dispozícii. Dodávateľa elektriny si vyberie kupujúci. Pripojenie na optické vlákno v Bretzfelde je plánované približne na 2025/26.

Vybavenie

Balkón, loggia/terasa, pivnica, koberec, dlaždice

Údaje / Náklady:

Kúpna cena: 269.000,00 €

Byt vrátane garáže a dodatočného parkovacieho miesta.

3 izbový typ galériového bytu, dvojpodlažný s vnútorným schodiskom do horného poschodia, celková obytná plocha cca 76 m² a parkovacia plocha cca 83 m² podľa DIN.

Murárska samostatná garáž v budove vrátane ďalšieho parkovacieho miesta (zapísané v katastri nehnuteľností). Súčasťou ceny.

Rezervy momentálne cca 13.000 € podľa ročného vyúčtovania HVW

Prevádzkové náklady: 240 € až 280 € mesačne, +/- podľa spotreby, vyúčtovanie HVW –

Prevádzkové náklady zahŕňajú:

– náklady na správcovské služby a rezervy

– správcu, čistenie budovy, údržbu záhrady, zimnú údržbu

– všetky zákonné poplatky a poistenia – káblové pripojenie

Pri investícii alebo prenájme môžu byť prevádzkové náklady vo veľkej miere prenesené na nájomcov.

K bytu náleží aj ďalšia uzamykateľná pivnica s vlastným pripojením pre práčku. Okrem toho je k dispozícii spoločný úložný/sušiaci priestor.

Druh vykurovania: ústredné kúrenie

Zdroj energie: plyn

Energetický preukaz: preukaz energetickej spotreby

Energetická spotreba: 136 kWh/m²*rok

Energetická spotreba na teplú vodu je zahrnutá

Druh vykurovania: ústredné kúrenie

Hlavný zdroj energie: plyn

Viac informácií o byte

Na požiadanie poskytnem kompletný popis objektu vo formáte (PDF) e-mailom.

Originálny energetický preukaz vo formáte (PDF) je možné požiadať e-mailom.

Pre ďalšie otázky som vám k dispozícii.

Prosím, zasielajte dotazy s uvedením údajov o osobe / mieste bydliska / ulici / telefóne / e-mailovej adrese / počte osôb.

Dopyty od maklérov nie sú vítané a nebudú zodpovedané.