Predaj bytu 1+1 • 27 m² bez realitkyTassiloplatz 2 München - Au-Haidhausen Au Bayern 81541

Dopyty od maklérov NIE sú vítané. Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!

------------------------------------------------------------------------------------------

Kontakt: +49 179 5664369

Pôvabný svetlý štúdiový byt v srdci Haidhausenu – dokonalá poloha a moderný komfort

Byt je neobsadený!

Bývajte v jednej z najživších štvrtí Mníchova! Tento krásny 27 m² veľký byt v Haidhausene ponúka dokonalú zmes štýlu, komfortu a výnimočnej polohy.

------------------------------------------------------------------------------------------

Prehľad vybavenia:

Srdcom tejto pôvabnej mestkej perly je nedávno zainštalovaná, s veľkou starostlivosťou o detaily navrhnutá vstavaná kuchyňa od renomovaného výrobcu.

Kuchyňa je vybavená kvalitnými značkovými spotrebičmi – práčka so sušičkou, umývačka riadu a rúra – ako aj elegantnými detailmi a premysleným úložným priestorom.

Skutočný pôvab pre tých, ktorí ocenia kvalitu.

------------------------------------------------------------------------------------------

Aj zvyšok bytu presvedčí:

• Novoinštalovaná elektroinštalácia s LED osvetlením vo všetkých miestnostiach

• Optické pripojenie pre rýchly a stabilný internet

• Čerstvo natreté steny a stropy

• Luxusná parketová podlaha, ktorá vytvára teplo a útulnosť

• Moderná kúpeľňa s elegantnou sklenou sprchou a vysokým komfortom

• Nová toaleta a umývadlová linka

• Výťah pre pohodlný prístup do bytu

• Nová vstavaná kuchyňa

• Malá pivnička v suteréne

• Nízke poplatky: 160,00 EUR

• Kúpna cena štýlového bytu: 345 000,00 EUR

• Nová kuchyňa a nové vybavenie: 14 900,00 EUR

• Celková cena bez provízie: 359 900,00 EUR

------------------------------------------------------------------------------------------

Či už ide o prvý vlastný byt, víkendové útočisko alebo premyslenú investíciu – tu bývate priamo uprostred mníchského života.

Ideálne ako prvý byt, mestský apartmán či investícia – stačí sa nasťahovať a vychutnať si komfort, alebo byt bez problémov prenajímať.

Všetko priamo za dverami:

• Približne 3 minúty od S-Bahn stanice Rosenheimer Platz – rýchle spojenie do celého mesta

• Weißenburger Platz hneď za rohom – ideálny na prechádzku alebo letný drink

• Obklopené útulnými kaviarňami, pekárňami a širokou ponukou medzinárodných reštaurácií – od španielskej a thajskej až po taliansku a japonskú

• Podlahové okno pre veľa svetla

• Parketová podlaha novo zbrousená a ošetrená olejom

• Nový nátier na stenách a strope

• Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa s (novou) umývačkou riadu

• Nová práčka so sušičkou (už nemusíte opúšťať byt na pranie a sušenie)

• Nová elektroinštalácia s optickým pripojením

• Svetlý a slnečný byt

• 3. poschodie s výťahom

• Pivnička

• Nízke prevádzkové náklady

• Nová toaleta a nová umývadlová linka so zrkadlovou skriňou

• Nový sklenený sprchový panel a armatury

• Celkové zariadenie je nové a nepoužité

V súhrne veľmi upravený byt pripravený na okamžité nasťahovanie.

Inzerát je zverený na správu!

Poznámka k situácii na trhu s nehnuteľnosťami v Mníchove:

Ceny nehnuteľností v Mníchove zaznamenali v posledných rokoch výrazný rast. Historicky mnoho objektov eviduje stabilný nárast cien.

Malé apartmány, vďaka vysokej dopytu a výborným možnostiam prenájmu, sú obzvlášť vhodné pre investorov, ktorí sa zameriavajú na dosahovanie výnosov a pravidelných príjmov z prenájmu.

Z hľadiska sledovania trhu sa často predpokladá, že cenový vývoj bude dlhodobo naďalej rásť vďaka silnému dopytu, obmedzenej ponuke a rámcovým podmienkam bytovej politiky.