Predaj domu 5+1 • 300 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento udržiavaný viacfamilijný dom s obchodnou jednotkou ponúka vynikajúcu príležitosť pre kapitálových investorov alebo projektových developerov. Na priestrannom pozemku o výmere cca 670 m² sa nachádzajú štyri obytné jednotky a zavedená obchodná plocha (kaviareň).

Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch pozemkových parciel, vďaka čomu zadná časť pozemku ponúka zaujímavý potenciál pre ďalšiu výstavbu – ideálne na vytvorenie ďalšieho, naliehave potrebného obytného priestoru.

Celková obytná plocha je cca 300 m², doplnená o obchodnú plochu cca 60 m². Dvor ponúka miesto pre parkovanie a umožňuje samostatný prístup k bytom.

Predmet sa nachádza v centre Waghäusel-Wiesental, priamo na hlavnej ceste, a tak v rušnej a dobre dostupnej lokalite.

Dopravná infraštruktúra je výborná:

• predškôlka vzdialená len cca 5 minút pešo

• školy dostupné pešo za cca 15 minút

• možnosti nákupu, reštaurácie a obchody sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti

• stanica Wiesental a autobusové spojenia zabezpečujú dobré prepojenie s verejnou dopravou

• prípojky na diaľnice A5 a A6 sú dostupné v niekoľkých minútach jazdy

Kombinácia centrálnej polohy, existujúceho príjmu z prenájmu a rozvojového potenciálu robí z tejto nehnuteľnosti v regióne zriedkavú príležitosť.