Prenájom bytu 3+1 • 59 m² bez realitkyWildenlohsdamm 2, , Dolné Sasko

Diese im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien gelegene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch helle Räumlichkeiten mit modernem Interieur. Bestens für junge Paare oder WGs geeignet!

Tento trojizbový byt sa nachádza v podkroví viacrodinného domu s 5 jednotkami a zaujme svojimi svetlými priestormi a moderným interiérom. Je ideálny pre mladé páry alebo spolubývajúcich!

Die Wohnung ist über einen eigenen Zugang erreichbar. Sämtliche Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Vynil-Bodenbelag, was ein Hochmaß an wohnlichem Ambiente versprüht.

Byt je prístupný vlastným vchodom. Všetky obytné miestnosti majú kvalitný vinylový podlahový kryt, ktorý vytvára príjemnú a štýlovú atmosféru.

Die Wohnung wird teilmöbliert als WG vermietet:

Byt sa prenajíma čiastočne zariadený ako spolubytovanie:

- Einbauküche mit Herd, Kühlschrank & Spülmaschine

Vstavaná kuchyňa s varnou doskou, chladničkou a umývačkou riadu

- Kleiner Esstisch in der Küche

Malý jedálenský stôl v kuchyni

- Waschmaschine mit Trocknerfunktion

Práčka s funkciou sušenia

- Gemeinschaftsgarten

Spoločná záhrada

- Öffentlicher Stellplatz

Verejný parkovací priestor

Zimmergrößen und Warmmieten:

Veľkosti izieb a nájomné vrátane poplatkov:

7 m² Zimmer: 300 € Kaltmiete + 100 € Nebenkosten = 400 € Gesamtmiete (Kaution 1.200 €)

7 m² izba: 300 € základné nájomné + 100 € poplatky = 400 € celkové nájomné (záruka 1 200 €)

17 m² Zimmer: 512 € Kaltmiete + 100 € Nebenkosten = 612 € Gesamtmiete (Kaution 1.500 €)

17 m² izba: 512 € základné nájomné + 100 € poplatky = 612 € celkové nájomné (záruka 1 500 €)

Weitere Infos:

Ďalšie informácie:

- Die Wohnung ist teilmöbliert – die Zimmer müssen selbst möbliert werden

Byt je čiastočne zariadený – izby je potrebné zariadiť samostatne

- Keine Partys, kein übermäßiger Lärm (5-Parteien-Haus)

Žiadne párty, žiadny nadmerný hluk (dom s 5 jednotkami)

- Alle Mieter schließen gemeinsam einen Mietvertrag ab. Die Aufteilung der Gesamtmiete untereinander regeln die Mieter eigenständig (1.012 € Gesamtmiete, 2.700 € Kaution)

Všetci nájomníci spoločne uzatvoria jednu nájomnú zmluvu. Rozdelenie celkového nájomného si nájomníci dohodnú medzi sebou (1 012 € celkové nájomné, 2 700 € záruka)

Gesucht werden:

Hľadajú sa:

Zuverlässige und ruhige Mitbewohner:innen zwischen 18–30 Jahren (Studierende, angehende Polizisten oder Berufstätige).

Spoľahliví a pokojní spolubývajúci vo veku 18–30 rokov (študenti, budúci policajti alebo pracovníci).

Nichtraucher, keine Haustiere.

Nekuriči, bez domácich zvierat.

Bonitätsnachweis (SCHUFA oder itsmydata) erwünscht.

Dôkaz o bonite (napr. SCHUFA alebo itsmydata) je žiadaný.

Attraktive Mikrolage

Atraktívna lokalita

Wildenloh gehört zur Gemeinde Edewecht und profitiert von der direkten Nähe zu den Oldenburger Stadtteilen Eversten und Bloherfelde – zwei begehrten Wohnlagen mit guter Anbindung und gewachsenem Umfeld.

Wildenloh patrí k obci Edewecht a ťaží z priamej blízkosti k mestským častiam Oldenburgu, Eversten a Bloherfelde – dvoch žiadaných obytných lokalít s dobrou dostupnosťou a etablovaným okolím.

- Die Polizeiakademie Niedersachsen liegt nur ca. 2 km entfernt – ideal für angehende Polizeibeamte

Políciacka akadémia Dolného Sasku sa nachádza len približne 2 km odtiaľ – ideálna pre budúcich policajtov

- Die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg ist in ca. 4 km erreichbar – für Studierende und wissenschaftliches Personal

Univerzita Carl von Ossietzky v Oldenburgu je dostupná približne 4 km – pre študentov a vedecký personál

- Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe – schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt gewährleistet

Autobusová zastávka je v bezprostrednej blízkosti – zaručuje rýchly prístup do centra mesta

- Der nahegelegene Wildenloher Wald bietet hohe Freizeit- und Erholungsqualität.

Nedaleký les Wildenloh ponúka vysokú kvalitu voľnočasových aktivít a oddychu.

Eine ausreichende Anzahl an öffentlichen Stellplätzen ist vorhanden.

Dostupný je dostatočný počet verejných parkovacích miest.

Heizungsart: Etagenheizung

Druh kúrenia: individuálne kúrenie v byte

Energieträger: Gas

Energetický zdroj: plyn

- Heizung von 2018

Kúrenie z roku 2018

- Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung

Spoločná záhrada na spoločné využitie

- Fenster von 2000, 2020 und 2025

Okná z rokov 2000, 2020 a 2025

- Internet: DSL bis 100 Mbit/s, Glasfaser bis zu 1.000 Mbit/s möglich

Internet: DSL až 100 Mbit/s, optika až 1 000 Mbit/s možná

- Kabel-TV möglich

Kabelová televízia možná

- Baujahr Gebäude: 1970

Rok výstavby budovy: 1970

- Dachbodenausbau: 2000

Úprava podkrovia: 2000

- Vollständige Renovierung und Fertigstellung eigenständige Einheit: 2025

Kompletná rekonštrukcia a dokončenie samostatnej jednotky: 2025

Die abgelichteten Bilder wurden virtuell aufbereitet, um die tatsächliche Nutzung zu visualisieren. Aktuell ist die Wohnung nicht möbliert.

Zhotovené fotografie boli virtuálne spracované pre lepšiu predstavu o skutočnom využití. Momentálne nie je byt zariadený.