Predaj domu • 700 m² bez realitkyHauptstraße 97 Reichenau an der Rax Reichenau an der Rax Niederösterreich 2651

Obytná plocha: cca 525 m²

Celková využiteľná plocha: cca 700 m²

Pozemok: 1.047 m²

Rozdelenie: 4 svetlé byty s približne 90 m² každý, ako aj zariadený podkrovný priestor

Pivnica: kompletne podzemná – ideálna pre skladové priestory, hobby miestnosti alebo dielňu

Prístavba: cca 46 m² – využiteľná rôznymi spôsobmi, napr. ako dielňa, ateliér, garáž alebo sklad

Špecifiká: starostlivo zdobené drevené verandy na východnej a južnej strane, pokojná záhrada pozdĺž doprava upokojené Eichengasse

Reichenau an der Rax je obľúbené kúpeľné a liečebné stredisko so zdravým vzduchom na úpätí Raxalpe, iba približne hodinu od Viedne.

Verejná doprava

• Železničná stanica Payerbach-Reichenau (cca 5 minút autom, priamy expresný vlak do Viedne)

• Regionálne autobusové spojenia v okolí

• Rýchle spojenie s južnou diaľnicou A2

Občianska vybavenosť & gastronomia

• Reštaurácie, kaviarne a tradičné hostince v pešej vzdialenosti

• Supermarkety, pekárne a obchody s bežnými potrebami v bezprostrednej blízkosti

Voľný čas & príroda

• Pešie a cyklistické trasy, lanovka Rax, kultúrne podujatia (napr. festivaly v Reichenau)

• Kúpeľný park a historické vily v okolí

Dom disponuje solídnou stavebnou konštrukciou a cenným zachovaním pôvodných materiálov:

V posledných desaťročiach boli realizované dôležité rekonštrukcie, ako napr. obnova fasády, okien a ďalšie údržbárske práce. Zároveň však existuje priestor na ďalšie úpravy a modernizácie, ktorý otvára široké možnosti pre individuálne projekty.

Či už ako viacgeneračný dom, exkluzívna investičná nehnuteľnosť, penzión alebo kombinácia bývania a práce – táto budova ponúka výnimočné možnosti rozvoja.