Predaj bytu 5+1 • 170 m² bez realitkyKrafftstraße 1 Offenbach Offenbach am Main Hessen 63065

Dieses exklusive Penthouse vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und beeindruckender Großzügigkeit. Auf rund 169,76 m² erwarten Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, die durch eine offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattungsdetails bestechen.

Táto exkluzívna penthouse spája moderné bývanie s najvyšším komfortom a ohromujúcou štědrosťou. Na približne 169,76 m² vás čaká päť svetlom naplnených izieb, ktoré očaria otvorenou dispozíciou a prvotriednymi detailmi vybavenia.

Das Highlight der Wohnung ist die weitläufige Dachterrasse, die einen unvergleichlichen Blick über die Dächer der Stadt bietet und zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Abenden mit Freunden einlädt. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Hlavnou atrakciou bytu je priestranná strešná terasa, ktorá ponúka jedinečný výhľad nad mestskými striechami a vyzýva k relaxu, opaľovaniu či príjemným večerom so známymi. Veľké okenné plochy zaisťujú svetlú a príjemnú atmosféru a vytvárajú plynulé prepojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Eine moderne, offen gestaltete Küche lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die Schlafzimmer überzeugen durch ihre Ruhe und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein luxuriöses Masterbad sowie ein zusätzliches Gäste-Dusch-Bad runden das Raumangebot ab.

Štedrý obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na strešnú terasu tvorí srdce bytu. Moderná, otvorená kuchyňa splní každé želanie a harmonicky sa začlení do celkového konceptu bývania. Spálne ohromujú svojou pokojnosťou a ponúkajú dostatok priestoru pre individuálne riešenia. Luxusná hlavná kúpeľňa, ako aj ďalšia sprchová kúpeľňa pre hostí, dopĺňajú celkovú dispozíciu bytu.

Neben der durchdachten Architektur überzeugt das Penthouse durch exklusive Ausstattungsmerkmale wie Parkettböden, Fußbodenheizung und Aufzug mit Direktzugang.

Okrem premyslenej architektúry zaujme penthouse exkluzívnymi prvkami vybavenia, ako sú parketové podlahy, podlahové kúrenie a výťah s priamym prístupom.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum.

K bytu patrí aj pivnica.

Die Wohnung befindet sich in der Krafftstraße 1, in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Mathildeviertel in Offenbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants liegen in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Byt sa nachádza na adrese Krafftstraße 1, v centrálnej a zároveň pokojnej lokalite v Mathildeviertel v Offenbachu. Obchody dennej potreby, kaviarne a reštaurácie sú v pešej vzdialenosti. Školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia sú tiež rýchlo dostupné.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnzufahrt ist schnell zugänglich, sodass eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit gewährleistet ist.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: zastávky električiek a autobusov sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a hlavná stanica je dostupná za pár minút. Rovnako je rýchly aj prístup k diaľnici, čo zabezpečuje optimálne regionálne aj nadregionálne spojenie.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Grünanlagen oder Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und steigern die Wohn- und Lebensqualität.

V okolí sa nachádzajú aj možnosti oddychu a voľnočasových aktivít, ako sú parky, zelené plochy či športové zariadenia, ktoré zvyšujú kvalitu bývania a života.

Haustechnik:

-Einbau sämtlicher Elektro- und Sanitärleitungen (Gira E2 Abdeckungen)

-Neue Fernwärmekompaktstation

-Busch Jäger Video Klingelanlage

-Digitale Heizthermostate

-Fußbodenheizung

Domáca technika:

- Inštalácia všetkých elektro- a sanitárnych rozvodov (Gira E2 kryty)

- Nová kompaktná stanica ústredného tepla

- Busch Jäger video interkom

- Digitálne kúrenárske termostaty

- Podlahové kúrenie

Innenausbau:

-Verlegung von hochwertigem Echtholzparkett

-Einbau von großformatigen Feinsteinzeugfliesen (60x60 cm) im Bad und Flurbereich

-Neue Dusche, Badewanne, WC-Anlage und Waschbecken

-Malervlies an allen Wandflächen für ein hochwertiges Erscheinungsbild

-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden

Interiérová úprava:

- Pokládka kvalitných parketov z pravého dreva

- Inštalácia veľkoformátových porcelánových obkladových dlaždíc (60x60 cm) v kúpeľni a na chodbách

- Nová sprcha, vaňa, WC a umývadlo

- Dekoratívny stierkový omietok na všetkých stenách pre prémiový vzhľad

- V byte je zabezpečené pripojenie pre práčku

Gebäude:

- Gedämmte Fassade

- Einbau von 3-fach verglasten Fenstern

Budova:

- Izolovaná fasáda

- Inštalácia trojsklenených okien