Táto reprezentatívna obytná a obchodná budova sa nachádza vo veľmi výhodnej centrálnej polohe v Gelbinger Gasse (prechod pre peších).

V prízemí sa nachádzajú obchodné priestory (98 m²). V prislúchajúcom suchom a priestrannom sklepení so stĺpovitými klenbami je umiestnená kvalitná sauna KLAFS a sprcha/umyvadlo.

Prízemie je trvalo prenajaté (nájom 1.200 €).

Na prvom nadzemnom podlaží je k dispozícii svetlý 3-izbový byt (64 m²). Z neho vedie východ na obrovskú strešnú terasu (43 m²), ktorú nájomníci z 1. a 2. poschodia využívajú spoločne (približné rozdelenie 3/4 byt na 2. poschodí, 1/4 byt na 1. poschodí).

Byt je prenajatý (nájom 671,25 €).

Na 2. poschodí a podkroví sa nachádza vrchol ponuky – okamžite k nasťahovaniu k dispozícii dvojpodlažný byt so 4 izbami (105 m²), kuchyňou (s plným vybavením EBK) a balkónom (6,25 m²).

Pri prenájme je možné dosiahnuť minimálny nájom vo výške 1.200 €.

Budova bola v roku 1983 kvalitne rekonštruovaná a udržiavaná v dobrom stave.

V suteréne sú vyhradené oddelené priestory pre jednotlivé byty.

Každá prenajímateľná jednotka má vlastné, nákladovo efektívne plynové jednotkové vykurovanie (žiadne dodatočné práce a extra náklady pri výpočte poplatkov).

V prízemí je okrem radiátorov inštalované podlahové kúrenie.

Ročný čistý nájom dosahuje pri úplnom obsadení aspoň cca 35.000 €.

Ak by ste si dvojpodlažný byt sami obývali, prípadné vzniknuté náklady na financovanie by boli pokryté príjmami z prenájmu a ušetreným nájmom!

V tejto lokalite, priamo v najkrajšej uličke v Schwäbisch Hall, nenájdete takú obytnú príležitosť so strešnou terasou a balkónom.

Parkovanie je možné v blízkych parkovacích domoch Langer Graben a Kocherquartier.