Prenájom bytu 4+1 • 149 m² bez realitkySternkamp 26 Münster Hiltrup Nordrhein-Westfalen 48165

Tu zažijete moderné bývanie pre náročných!

Tento exkluzívny prízemný byt spája štýlový dizajn s najmodernejšou technikou a ponúka vám bývanie na vysokej úrovni. S približne 150 m² obytnej plochy a premysleným pôdorysom je dokonale prispôsobený požiadavkám moderného bývania.

Priesvitné miestnosti vytvárajú svetlú a priateľskú atmosféru, zatiaľ čo otvorený dizajn obývacej časti ponúka dostatok priestoru pre individualitu a komfort. Priestranný vonkajší priestor s rozľahlou záhradou a útulnou terasou vás láka k oddychu a dokonale dopĺňa celkový pocit z bývania.

Vybavenie bytu ohromuje najvyššou kvalitou a technickou prešikovanosťou:

• Podlahové kúrenie s individuálne regulovanými izbovými termostatmi vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach, kúpeľni/TO a chodbách

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda, ktoré efektívne a udržateľne dodáva teplo

• Trojité tepelnoizolačné sklá a elektrické žalúzie pre optimálny komfort a energetickú efektívnosť

• Decentralizovaný ventilačný systém s rekuperáciou tepla pre zdravé vnútorné prostredie

Koncepciu udržateľnosti zdôrazňuje fotovoltaická inštalácia s batériovým úložiskom, ktorá zásobuje tepelné čerpadlo elektrinou a tým umožňuje ekologické bývanie.

Kvalitná kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom je vybavená elegantnými dlaždicami, bezbariérovou sprchou a vaňou – miestom oddychu a relaxácie. Byt je doplnený o hostinské WC, ktoré dokonale dopĺňa komfort.

K dispozícii je aj vlastné parkovacie miesto s wallboxom, čo robí tento byt ideálnym pre elektromobilitu.

Zažite moderné bývanie na najvyššej úrovni – v tomto prízemnom byte sa vám sen o bývaní stane skutočnosťou!

Hiltrup sa nachádza približne 6,5 km južne od centra Münsters. Mestský vzhľad je ovplyvnený Dortmund-Ems kanálom a priemyselnými zariadeniami spoločnosti Glasurit, teraz BASF Coatings, ako aj bývalým závodom Rockwool, ktorý bol zrušený v roku 2002, no jeho vysoká komín dodnes pretrváva. Juhozápadná časť Hiltrup-Ost sa vďaka pretekajúcemu potoku nazýva aj Emmerbachtal. V Hiltrup sa nachádza nemocnica Herz-Jesu, ktorú prevádzkujú misionárske sestry Sväteho Srdca Ježišovho. Mestská hala Hiltrup, ktorú ročne navštívi približne 75 000 návštevníkov, je významnou podujatiačnou sálou v meste. Okrem krytého bazéna ponúka oblasť športu a voľnočasových aktivít aj obľúbený verejný plavecký bazén medzi kanálom a Hiltrupským jazerom. V Hiltrup sa nachádzajú dve stredné školy, každá s reálnou, všeobecnou a špeciálnou školou, a štyri základné školy.

• Obytná plocha: približne 150 m²

• Podlahové kúrenie: oddelene riadené izbové termostaty vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach, kúpeľni/TO a chodbách

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda

• Okná: trojité tepelnoizolačné sklá s elektrickými žalúziami

• Decentralizovaný ventilačný systém: s rekuperáciou tepla

• Fotovoltaická inštalácia: vrátane batériového úložiska pre napájanie tepelného čerpadla

• Kúpeľňa s denným svetlom: kvalitné dlaždice, bezbariérová sprcha a vaňa

• Doplnkové hostinské WC

• Vonkajší priestor: veľká záhrada a terasa

• Parkovacie miesto: s vlastnou wallboxom pre elektromobilitu

Prenájom je bez provízie.

Výška prevádzkových nákladov je založená na odhadoch, pretože ide o novostavbu a zatiaľ nie sú k dispozícii referenčné hodnoty.