Predaj bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyLangerfelder Str. 106 Wuppertal Langerfeld Nordrhein-Westfalen 42389

Ponúka sa svetlý 3-izbový byt v centrálnej lokalite Wuppertal-Langerfeld. Nachádza sa vo 2. poschodí udržiavaného viacrodinného domu v pokojném prostredí.

Byt je momentálne ešte dočasne prenajatý (výpoveď bola doručená) a po odkúpení bude voľný na nasťahovanie – ideálny pre vlastníkov aj pre investorov.

Vďaka kompletnej rekonštrukcii strechy v roku 2025 a centrálnemu kúreniu inštalovanému v roku 2024 nie je potrebné riešiť žiadny rekonštrukčný neskorší zásah ani investície do spoločných priestorov.

K dispozícii je vlastný pivničný priestor.

Predaj od SÚKROMNÉHO vlastníka, bez provízií realitných kancelárií!

Stavebný stav a modernizácie:

- Masívna stavba z roku 1923

- Plastové okná s dvojsklom pre dobrú tepelnú ochranu

- Plynové centrálne kúrenie obnovené v októbri 2024

- Rekonštrukcia strechy ukončená v apríli 2025

- Pokojná, centrálná poloha v Langerfeld-Beyenburg so skvelou infraštruktúrou a optimálnym spojením: MHD dostupná za 2 minúty, diaľnica rýchlo dosiahnuteľná, vlaková stanica Wuppertal-Oberbarmen vzdialená približne 14 minút.

- Všetky zariadenia pre každodenné potreby sú pešo dostupné.

- Blízkosť k školám, materským školám, supermarketom a zeleným plochám

- Obrovská kúpeľňa s rozlohou cca 13 m² a veľkým potenciálom

- Byt sa odovzdáva prázdny

* K domovému poplatku:

Aktuálne uvádzaný domový poplatok je založený na spotrebných hodnotách z predchádzajúceho roka.

Keďže bol byt naposledy využívaný ako ubytovanie pre pracovníkov, tieto hodnoty sa budú líšiť od budúcej bežnej spotreby (približne 380 EUR).

Mám ďalšie nehnuteľnosti v tom istom dome: ešte tri 2-izbové byty (v prízemí, 2. a 3. poschodí).

Všetko bez zásahu makléra, žiadne skryté náklady ani provízie. Súkromný predaj.