Predaj domu 3+1 • 85 m² bez realitky, Brandenbursko

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej obytné štvrti vo Wittenberge spája komfort, pokoj a veľký pozemok, ktorý vás láka k príjemnému pobytu.

Hlavné body na prvý pohľad:

- Všetko na jednej úrovni a bezbariérové: ideálne pre malé rodiny, páry alebo bývanie vo vyššom veku

- Veľká záhrada s množstvom priestoru na oddych alebo vlastnú pestovanie zeleniny

- Čerstvá obnova kuchyne a kúpeľne (kúpeľňa bude dokončená pred sťahovaním)

- Masívna stavba s omietnutou fasádou, pevnou podlahou a dvojite izolovanými oknami s vonkajšími žalúziami

- Garáž a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto na pozemku

Bývanie a život

Dom ponúka približne 85 m² obytného priestoru, kde nájdete svetlý obývačkový priestor, útulnú spálňu a ďalšiu izbu pre deti, hostí alebo ako domovskú kanceláriu. Extra úložný priestor poskytuje komoru, ktorá je priamo spojená s kuchyňou. Bezbariérová koncepcia robí bývanie na jednej úrovni mimoriadne pohodlným. Veľká záhrada je skutočným lákadlom: Pozýva na uvoľnené chvíle v prírode a zároveň poskytuje dostatok priestoru pre záhradkárov, či už ide o zeleninové záhony, ovocné sady alebo ihrisko – tu je všetko možné.

Rodinný dom bol postavený v roku 1996, pôsobí spoľahlivo vďaka svojej pevnej konštrukcii a je v dobre obývateľnom stave. V posledných rokoch boli už obnovené niektoré časti: Dve izby dostali novo omietnuté steny, kúpeľňa je momentálne vybavovaná novými obkladmi a sanitárnymi zariadeniami, a kuchyňa je nová, nepoužitá a môže byť podľa potreby prevzatá zadarmo.

Niektoré časti domu zostávajú v pôvodnom stave: Podlahy a obklady neboli už roky obnovené a aj okná pochádzajú z roku 1996. Navyše garáž má prasklinu, ktorú je potrebné pri príležitosti opraviť.

Existujúce centrálne plynové kúrenie je nefunkčné. Už je k dispozícii ponuka na nové plynové kúrenie vrátane inštalácie, ktorú je možné podľa želania prevziať.

Celkovo dom poskytuje solídny základ a zároveň vám otvára možnosť realizovať vlastné nápady na bývanie prostredníctvom ďalších modernizácií, čím domu dodáte ďalší šarm.

Dom sa nachádza v pokojnej obytné štvrti vo Wittenberge s príjemnými susedmi. Obchody, školy, lekári a vlaková stanica sú ľahko dostupné. Tu bývate v blízkosti prírody a pokojne – a navyše máte dobré spojenie do mesta.

Váš nový domov

Wittenberge je najväčším mestom v Prignitz a leží idylicky priamo na brehu Lípy. Mesto ponúka kvalitnú infraštruktúru s obchodmi, materskými škôlkami, školami, lekármi a širokou ponukou voľnočasových aktivít. Obzvlášť atraktívne je dobré železničné spojenie: Zo Wittenberge sa dostanete do Hamburgu aj Berlína približne za hodinu – ideálne pre dochádzajúcich alebo pre tých, ktorí chcú spojiť mestskú blízkosť s pokojom bývania. Momentálne je priamy trat dočasne uzavretý, takže cesta trvá o niečo dlhšie – no stále existujú pravidelné vlakové spojenia. Po dokončení stavebných prác bude opäť k dispozícii rýchle priame spojenie.

Okolie pozýva na aktivity v prírode: bicyklovanie, prechádzky pozdĺž Lípy alebo výlety do prírody Prignitz. Zároveň sa Wittenberge ako obytná lokalita neustále rozvíja, čo zvyšuje aj dopyt po nehnuteľnostiach.

Poznámka: V prípade viacerých vážnych záujemcov o kúpu si vyhradzujeme právo uskutočniť predaj formou dražby.

Ku kúpnej cene sa pripočítavajú bežné náklady spojené s obstaraním (notár, katastrálny úrad, daň z prevodu nehnuteľnosti), ktoré hradí kupujúci.

Tešíme sa na vašu správu prostredníctvom e-mailu (kuhn.verwaltung@gmail.com) a radi zodpovieme ďalšie otázky.