Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernen Ausstattungsmerkmalen und einem herrlichen Balkon mit Blick ins Grüne.

Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet die Wohnung reichlich Platz für Paare, Familien mit Kindern oder ältere Menschen, die barrierearme Wohnverhältnisse und eine angenehme Nachbarschaft zu schätzen wissen.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und gleichzeitig angenehm ruhigen Stadtteil im Südosten Münchens. Dank der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, S-Bahn, Bus und Tram ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten liegen in fußläufiger Entfernung. Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.

Ta prostorná a světlá 3-pokojová bytová jednotka ve 2. patře zaujme promyšleným půdorysem, moderními vybaveními a nádherným balkonem s výhledem do zeleně.

S obytnou plochou přibližně 101 m² nabízí byt dostatek prostoru pro páry, rodiny s dětmi nebo starší osoby, které ocení bezbariérové bydlení a příjemné sousedství.

Zvláště je třeba zdůraznit vynikající spojení s veřejnou dopravou a blízkost k důležitým zařízením denní potřeby, což lokalitu dále činí atraktivní.
Byt se nachází v živé a zároveň příjemně klidné čtvrti na jihovýchodě Mnichova. Díky skvělé dostupnosti metra, S-Bahn, autobusu a tramvaje je centrum města dosažitelné během několika minut. Obchody, kavárny, restaurace, stejně jako školy a školky, jsou v docházkové vzdálenosti. Zelené plochy a nabídka volnočasových aktivit v okolí navíc přispívají k vysoké kvalitě života.

Táto priestranná a svetlá 3-izbová bytová jednotka na 2. poschodí zaujme premysleným dispozíciou, modernými vybavovacími prvkami a nádherným balkónom s výhľadom do zelene.

So s obytnou plochou približne 101 m² ponúka byt hojne priestor pre páry, rodiny s deťmi alebo starších ľudí, ktorí ocenia bezbariérové životné podmienky a príjemné susedstvo.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou a blízkosť k dôležitým zariadeniam každodenných potrieb, čo ešte viac robí lokalitu atraktívnou.
Byt sa nachádza v živom a zároveň príjemne pokojnom štvrti na juhovýchodnom okraji Mníchova. Vďaka vynikajúcemu spojeniu metrom, vlakom, autobusom a električkou je centrum dostupné za pár minút. Obchody, kaviarne, reštaurácie ako aj školy a materské školy sú v pešej vzdialenosti. Zelené plochy a možnosti voľnočasových aktivít v okolí navyše prispievajú k vysokej kvalite života.

This spacious and bright 3-room apartment on the 2nd floor impresses with a well-thought-out floor plan, modern features, and a delightful balcony with a view of the greenery.

With a living area of approximately 101 m², the apartment offers ample space for couples, families with children, or seniors who appreciate barrier-free living conditions and a pleasant neighborhood.

Particularly noteworthy is the excellent connection to public transportation as well as the proximity to essential daily amenities, which makes the location even more attractive. The apartment is situated in a lively yet pleasantly quiet district in the southeast of Munich. Thanks to the outstanding access to the subway, S-Bahn, bus, and tram, the city center is reachable within minutes. Shops, cafés, restaurants, as well as schools and kindergartens, are all within walking distance. Nearby green spaces and leisure facilities further contribute to a high quality of life.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	6 733 € / m²

Dostupné od	24. 9. 2025
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	945922
Úžitková plocha	101 m²

Predaj bytu 3+1 • 101 m² bez realitkyGiesinger Bahnhofplatz München Obergiesing Bayern 81539

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme