Predaj bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyKokenmühlenstrasse 17, , Dolné Sasko

Im dome sa jedná o najvyšší byt v 3. nadzemnom podlaží (mezoneta) s fantastickým panoramatickým výhľadom na Nordhorn z dvoch balkónov bytu. Byt je čerstvo zrekonštruovaný a okamžite pripravený na nasťahovanie! Pre vlastníkov sú k dispozícii parkovacie miesta pre osobné autá na dvore, avšak tieto nepatria do vlastníctva majiteľov bytu, ale podliehajú špeciálnemu použitiu. Okrem toho je možné si prenajať ďalšie parkovacie miesta v parkovacej garáži oproti bytu.

Nehnuteľnosť je bez pozoruhodných nedostatkov, pozri fotografie. Miera opotrebenia bytu je vzhľadom na jeho 29-ročný vek veľmi nízka, keďže byt bol do roku 2023 obývaný samotným vlastníkom.

Prechod vlastníctva môže prebehnúť okamžite, ak je financovanie zabezpečené, nakoľko nehnuteľnosť je v súčasnosti prázdna. Predpokladá sa, že predaj sa uskutoční najneskôr k 1.12.2025 alebo alternatívne k 1.1.2026.

Pri ďalších otázkach nás neváhajte kontaktovať!

Týmto vás výslovne upozorňujeme, že predaj v dôsledku vysokého dopytu prebehne výlučne prostredníctvom transparentného digitálneho ponukového konania.

Máte v princípe záujem? Ako postupovať ďalej?

Môžete si najprv urobiť komplexný obraz o nehnuteľnosti. Prostredníctvom nasledujúceho odkazu máte prístup k všetkým relevantným prvotným informáciám a rozsiahlej zbierke aktuálnych fotografií nehnuteľnosti po nedávnej rekonštrukcii:

https://c.web.de/@400667257782408556/gqHRxS9bVjknmqg4GH3ojw

Máte ešte väčší záujem? Čo robiť?

Ak po dôkladnom preskúmaní nehnuteľnosti máte vážny záujem o kúpu, môžete sa prihlásiť na účasť v už spomínanom ponukovom konaní. Na tento účel, prosím, preukážte vážnosť vášho záujmu poskytnutím nasledujúcich dokumentov:

1. Doklad totožnosti, z ktorého sú zjavné vaše osobné údaje a adresa bydliska (zvyčajne občiansky preukaz).

2. Potvrdenie o financovaní (cudzí a/alebo vlastný kapitál) od vašej banky alebo úverovej inštitúcie, pokrývajúce aspoň východiskovú cenu ponukového konania (250 000 EUR).

Následne obdržíte odkaz na digitálnu ponukovú platformu, kde budete môcť podať svoju ponuku hneď, ako bude konanie spustené. Predpokladaný štart ponukového konania je na večer 19.10.2025 o 18:00. Detaily ohľadom finálneho začiatku a postupu vám budú včas zaslané e-mailom.

Samozrejme, pred začiatkom ponukového konania by ste si mali osobne pozrieť byt a získať tak vlastný dojem z vášho budúceho domova. Prehliadka bytu je možná v nasledujúcich štyroch termínoch, v odôvodnených výnimočných prípadoch a po dohode aj v inom termíne:

-> Sobota, 11.10.2025, od 10:00 do 12:00

-> Nedeľa, 12.10.2025, od 10:00 do 12:00

-> Sobota, 18.10.2025, od 10:00 do 12:00

-> Nedeľa, 19.10.2025, od 10:00 do 12:00

Tešíme sa na váš záujem!

S pozdravom, vlastník

Centrálna, pokojná a prírodou obklopená lokalita v centre rekreačného a vodného mesta Nordhorn, zasadená medzi mestský park, pešiu zónu a Vechtesee, vyhovuje mnohým požiadavkám: či už ako pár, single, senior alebo rodina – tu sa žije príjemne. Rozmanitá ponuka živého, a zároveň prírodného centra ponúka každému niečo. Mäkké lokalitné faktory zohrávajú významnú úlohu: všetky typy škôl v bezprostrednej blízkosti, materské školy v pešej vzdialenosti, základná obchodná ponuka hneď vedľa, možnosti rekreácie priamo pred dverami, priame napojenie na atraktívnu sieť cyklotrás Nordhornu a verejnú dopravu, voľnočasové možnosti ako vonkajší bazén alebo krytý bazén „Delfinoh“, luxusné kino, dovolenkový park, Vechtesee a živá pešia zóna sú všetky v bezprostrednej blízkosti. Nie je preto prekvapením, že byty v tejto lokalite sú veľmi žiadané. Prostredníctvom pešo dostupného nádražia ste prepojení na Nemecko, Európu a celý svet.

Byt disponuje bezbariérovým prístupom vhodným pre seniorov (výtah).

K bytu sú navyše bez poplatku súčasťou predaja nasledujúce predmety: regálový systém v hornom podlaží, prispôsobený šikmym stropom; vstavaná kuchyňa s vybavením značkovej kvality (umývačka riadu nefunkčná a je potrebné ju obnoviť).

DÔLEŽITÉ! Pre upresnenie: uvedená kúpna cena predstavuje východiskovú cenu digitálneho ponukového konania. Konečná kúpna cena môže byť vyššia. Neexistuje nárok na kúpu nehnuteľnosti za cenu uvedenú v ponuke, ak sa objavia ponuky s vyššou sumou. Zmluvu získa – za predpokladu finančnej solventnosti – ten najvyšší offerent.