Prenájom domu 6+1 • 155 m² bez realitkyAm Hang 33 B, , Sasko

Tento moderný rodinný dom je postavený renomovaným stavebným inžinierom s použitím najkvalitnejších materiálov a najnovších technológií. Plochá strecha má izoláciu z celulózy s letnou tepelnou ochranou. Výsledkom je trvácny, energeticky úsporný domov, ktorý ponúka najvyšší komfort bývania.

Osobitné prednosti:

• 6,0 priestranných izieb, flexibilne využiteľných

• Veľká kancelária doma alebo izba pre hostí

• Slnečná terasa s rozlohou cca 24 m², orientovaná na východ

• Juhový balkón (1. poschodie) s rozlohou cca 8,5 m²

• Otvorený obývací a jedálenský priestor s panoramatickými oknami

• 2 krbové pece (s tepelne akumulačnými kameňmi) s vonkajšími komínmi v prízemí a na 1. poschodí

  (s výkonom 7,5 a 9 kW) – sú pripojené nezávisle od vnútorného vzduchu.

• Prvé nasťahovanie od 01.01.2026

Na okraji malebného Erzgebirge, v očarujúcej obci Dorfhain, vzniká v súčasnosti kvalitný rodinný dom na preferovanej svahovej polohe. Vďaka južnej orientácii si užijete nielen miestnosti naplnené prirodzeným svetlom, ale aj dlhý výhľad na Saské Švajčiarsko – jedinečný pocit bývania medzi prírodou a blízkosťou mesta.

V cca 5 minútach pešo sa dostanete k atraktívnemu rekreačnému a wellness kúpeľu.

Idylické okolie spája vidiecku pokojnosť s vynikajúcou dostupnosťou:

• cca 10 minút do Dippoldiswalde

• cca 25 minút do Drážďan

• Peší a cyklistické trasy priamo pred domom, uprostred Tharandtského lesa

Zhrnutím, Dorfhain je výborne spojený s hlavným mestom Drážďany. Či už ide o auto, vlak, autobus alebo bicykel – existuje niekoľko možností, ako sa do obce pohodlne dostať a zároveň vychutnať prírodnú krásu Erzgebirge.

• Obytné a spálňové miestnosti: Elegantná dlažba v obývacej izbe a moderné vinylové podlahy v detských izbách a na spálni v hornom poschodí

• Kuchyňa a jedálenský priestor: Moderná kuchyňa s jedálňou ako srdcom domu

• Chodby: Príjemné exkluzívne dlaždice

• Kúpeľne:

  o Hlavná kúpeľňa s veľkou vaňou a sprchou

  o Kúpeľňa pre hostí s priestrannou sprchou (90 x 120 cm)

  o Obe kúpeľne majú podlahové kúrenie

• Vhodnosť pre home office: Optické pripojenie s rýchlym internetom (1GB) aj so satelitným pripojením

• Vonkajší priestor:

  o Dve parkovacie miesta pre automobil

  o Úložná miestnosť s rozlohou cca 15 m²

Rozloženie:

• Prízemie: Obývací/jedálenský priestor s prístupom na terasu, kuchyňa, návštevná toaleta, izba pre home office/hostí, technická miestnosť

• Horné poschodie: Spálňa s prístupom na balkón, dve detské izby, moderná kúpeľňa s vaňou a sprchou

• Doplnkové priestory: Vonkajší úložný priestor

Celá budova je pripravená na Wi-Fi sieť a disponuje pevne inštalovanou LAN sieťou. Vo všetkých miestnostiach sú pripravené televízne zásuvky.

Detaily prenájmu:

• Bývacia plocha: cca 155 m²

• Celková využiteľná plocha: cca 190 m²

• Izby: 6,0 vrátane obývacej kuchyne

• Kúpeľne: 2

• Rok výstavby: 2025

• Prvé nasťahovanie: od 01.01.2026

• Základný nájom: 1.950 € / mesačne

• Parkovacie miesta: 2 miesta po 25 € / mesiac = 50 €

• Záloha na režijné náklady: 250 € / mesačne

  (nové tepelné čerpadlo zaručuje nízke náklady na kúrenie)

• Celkový nájom: 2.250 € / mesačne

• Kaucie: 4.000 €