Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko
Predaj domu 107 m², pozemek 230 m², Seevetal, Dolné Sasko

Predaj domu 4+1 • 107 m² bez realitky, Dolné Sasko

, Dolné SaskoMHD 2 minúty pešo • Parkovanie
Cena395 000 €

Viac informácií


Preložené AI

Dvojpodlažný radový dom na konci radu je okamžite k dispozícii, vždy bol starostlivo udržiavaný a pravidelne opravovaný. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite v Hittfelde, pešo od centra obce a v hamburgerskom Speckgürtel.

S približne 107 m² obytného priestoru a okolo 43 m² užitného priestoru ponúka dom dostatok miesta pre rodinu. Objekt zaujme svojou solídnou výbavou a od roku výstavby v roku 1977 ho využívala iba jedna majiteľka. Dispozícia interiéru je funkčná:

Zo záhradky vstúpite do dlaženej predsiene s predsieňovou skriniou. Vľavo sa nachádza svetlý hosťovský záchod. Vpravo je kuchyňa so zabudovanou linkou. Nasledujúca jedáleň je otvorená do obývacej izby so štyrmi posuvnými oknami od podlahy až po strop a s východom na terasu.

Spájacím prvkom domu je oproti jedálni umiestnený krivolaký kovový schodník s teakovými drevenými schodmi. Schodisko vedie dole do pivnice a hore do obytného a spálenského priestoru na hornom poschodí.

Na hornom poschodí, s obytnou plochou približne 54 m², nájdete priestrannú svetlú kúpeľňu (s vaňou, sprchou a dvoma umývadlami), veľkú hlavnú spálňu (približne 19 m²), úložňu a dve svetlé detské izby (každá približne 9,5 m²). Detské izby boli spojené priechodom, avšak je možné ich opäť oddeliť. Z balkóna je prístup zo spálne.

Dom sa nachádza v Hittfelde, na južnom okraji Hamburgu, s približne 5 500 obyvateľmi. Hittfeld má vynikajúce spojenie s regionálnou aj nadregionálnou dopravnou sieťou.

Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená 2 minúty chôdze od adresy.

Hittfeldský vlakový stanic je len 2,3 km ďaleko. Odtiaľ sa vlakom dostanete priamo za 20 minút až na hlavnú stanicu Hamburg/ZOB.

Veľká hospodárska sila regiónu Seevetal/Harburg prispieva k tomu, že obec disponuje žiadanou infraštruktúrou – materskými škôlami, školami, nákupnými možnosťami a kultúrnymi ponukami. Vysoká hodnota pre voľnočasové aktivity a oddych vďaka blízkosti prírody (lesy, lúky, jazerá) dopĺňa atraktívny obraz žiadanej bývalej časti Hittfeldu.

Exkluzívna lokalita zaujme dopravne upokojenej zelenej súkromnej ulici a slepými uličkami, absolútnou blízkosťou pešo dostupného centra obce a dobrou dostupnosťou. Medzi niektoré príklady z bezprostredného okolia patria (vzdialenosti sú približné):

• Edeka-Center: 600 m

• Highlight: Obrovský bio obchod s farmou, 5 minút autom (3,5 km)

• Historický kostol v Hittfelde, centrum obce: cca 500 m

• Lekáreň Hittfeld: 400 m

• Materská škola Hittfeld: 350 m

• Základná škola: 400 m

• Café Lagom: 300 m

• Reštaurácia Max Tu: 400 m

• Reštaurácia Rossini: 400 m

• Reštaurácia Mylos: 500 m

• Eiscafé Italia: 450 m

• Penny: 1 km

• Aldi: 1 km

• Drevená mozaiková podlaha v prízemí a dubová parketa na hornom poschodí

• Spálňa: vysoko kvalitná vstavaná skrinka z masívneho dreva a balkón

• Hosťovský záchod s oknom

• Veľká kúpeľňa so svetlom

• Kuchyňa s jedálenským priestorom

V suteréne je k dispozícii približne 43 m²: práčovňa (cca 8 m²), kúrenárska/technická miestnosť (cca 6 m²), hobby miestnosť (cca 25 m²), ďalšia úložná komora – všetky (okrem kúrenárskej miestnosti) obložené dlažbou.

Plynové kúrenie s centrálnym ohrevom vody značky Buderus bolo priebežne udržiavané a funguje bezchybne. K dispozícii je aj aktuálny energetický preukaz spotreby.

Celý dom obklopuje záhrada o rozlohe 230 m², ktorá spolu s veľkou terasou (z ktorej je 3 m² zastrešených) smerom na juh pozýva posedieť si až do večera. Keď svieti slnko, svieti tu. To nielen umožňuje, aby sa provensálska bylinková záhrada a ruže krásne rozkvitli, ale zároveň poskytuje súkromie a ochranu pred vetrom.

Masívny, veľmi dobre udržiavaný záhradný domček z dreva, s bezpečnostnými dverami, otáčavými oknami a pracovnou lavicou. Strecha záhradného domčeka bola zateplená v roku 2020.

Masívna železná pumpa v záhrade je pútavým prvkom, hoci je z funkčného hľadiska odstavená. Túto pumpu je však možné znovu uvedať do prevádzky.

• Zelená predsieň

• Čiastočne zastrešená južná terasa so závesným ochranným krytom

• Súkromné parkovacie miesto pre automobil

Všetky okná majú izolačné dvojsklá s ochranou proti slnečnému žiareniu, je možné ich uzamknúť a sú vybavené vonkajšími žalúziami, ktoré je možné v prízemí aj na hornom poschodí ovládať elektricky.

• Ploché strechy boli viackrát zrekonštruované, naposledy v roku 2009.

• Posledné kompletné natreté exteriéru fasády prebehlo v roku 2003.

• Súkromná ulica a súkromné ihrisko sú spravované spoločenstvom vlastníkov (WEG). Ročné poplatky na domov (Hausgeld) predstavujú približne 700 €.

Pre všetky uvedené rekonštrukcie a modernizácie sú originálne faktúry kompletné, naskenované a uložené v digitálnej forme. Všetky dokumenty budú pri kúpe odovzdané na USB kľúči.

Parametre nehnuteľnosti

VekNad 50 rokov
StavDobrý
Číslo inzerátu945944
Úžitková plocha107
Celkové poschodia2
Dostupné od24. 9. 2025
Dispozícia4+1
PENBG - Mimoriadne nehospodárne
Plocha pozemku230
Cena za jednotku3 692 € / m2

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Balkón
Parkovanie
Terasa
Pivnica
MHD 2 minúty pešo

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHDHittfeld, Kirche
🚶 174 m (2 min)
Pošta
🚶 296 m (4 min)
ObchodFleischerei Krautsandfarm
🚶 149 m (2 min)
BankaSparkasse Harburg-Buxtehude
🚶 305 m (4 min)
Reštaurácia777 Tapas Bar
🚶 189 m (2 min)
LekáreňApotheke Hittfeld
🚶 239 m (3 min)
ŠkolaGrundschule Hittfeld
🚶 66 m (1 min)
Materská škola
🚶 187 m (2 min)
Športovisko
🚶 364 m (4 min)
Ihrisko
🚶 298 m (4 min)

Vzdialenosť k:

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

  • Predaj
  • Dom
  • 4+1, 4+kk, 5+1, 5+kk

Zobraziť všetky ponuky

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.