Tento vysnívaný byt sa nachádza v 1. poschodí trojrodinného domu vyššej triedy, ktorý bol developerom kompletne rekonštruovaný v roku 2005.

So svojou rozlohou 111 m² obytného priestoru a 20 m² využiteľnej plochy je prezentovaný v bezchybnom stave. Tu sa môžete naozaj uvoľniť a cítiť sa výborne od začiatku, bez nutnosti vykonávať zvyčajné estetické opravy.

Centrálne umiestnená chodba vás zavedie do všetkých izieb. Vpravo, okolo spálne, vás cesta zavedie do svetlom naplneného obývacieho priestoru. Odtiaľ aj zo spálne sa dostanete na váš orientovaný na východ balkón. Pohľad na prestížne okolie, ako aj na veľkú záhradu pod vami, vás už teraz očarí.

Na opačnej strane a vpravo, okolo veľkej kúpeľne vybavenej vaňou a sprchou, nájdete vstup do modernej kuchyne so špičkovou vstavanou linkou a jedálenským kútom.

Odtiaľ sa dostanete aj na vaše hlavné lákadlo – obrovskú strešnú terasu. Takmer bez akéhokoľvek pohľadu na okolie si tu môžete vychutnávať slnko celý deň. Môžete si tu užívať jedinečný výhľad, ranné slnečné lúče pri raňajkách alebo západ slnka počas grilovačky s priateľmi. Doprajte si pohárik vína alebo večerný program vo svojej súkromnej lounge a vychutnajte si kvalitu života, o akej ste vždy snívali.

Ďalším lákadlom je zrekonštruovaný podkrovný priestor, ktorý môže slúžiť ako hobby izba, kancelária alebo obrovská detská izba.

Nakoniec praktická skladovacia miestnosť na konci chodby dolieha celkový dojem tohto vysnívaného bytu.

Optimálne a prehľadne navrhnuté priestory zdôrazňujú vkusný a príťažlivý charakter tejto nehnuteľnosti. Určite vám tu nič nechýba.

Svoje auto zaparkujete v uzamykateľnej samostatnej garáži. Vďaka elektrickému pripojeniu v garáži môžete bez problémov venovať sa svojmu koníčku, napríklad nabiť batériu motocykla.

Lokalita

Autobusové spojenie Worms/Guntersblum je dostupné pešo do 5 minút, rovnako aj školský autobus Eich pre základnú a strednú školu. V obci nájdete lekára, malý obchod, pekáreň, mäsiara, športový a gymnastický klub, pričom celá lokalita sa nachádza v blízkosti rekreačnej oblasti https://www.hamm-am-rhein.de

Vzdialenosti: Frankfurt 65 km, Mannheim 35 km, Mainz 39 km

Kontakt a obhliadka

Pre obhliadku tejto atraktívnej nehnuteľnosti nám, prosím, zašlite relevantnú žiadosť s nasledujúcimi informáciami:

• Úplné meno

• Telefónne číslo

• Emailová adresa

• Stručné osobné predstavenie

• Údaje o vašej pracovnej situácii

Ozveme sa vám čo najskôr, najlepšie cez WhatsApp.

Teším sa na vašu správu!

S pozdravom a do skorého videnia,

Schmidt

Fakty – na prvý pohľad

V tomto obytnom dome bola s mimoriadnou starostlivosťou o detaily vytvorená zriedkavá perla:

• Budova kompletne rekonštruovaná (2005) vo vyhľadanej rezidencii, v blízkosti rieky Rýn

• Poschodie s vysnívaným výhľadom z balkóna a terasy

• 2 izby (obytná plocha cca 111 m²) s obrovskou terasou a súkromnou hobby lounge; + 20 m² obytného/využiteľného priestoru v podkrovnom štúdiu (možné využitie ako 3. izba)

• Veľký centrálny príjemný vstupný hol s vysoko kvalitnou klimatizáciou

• Moderná vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi, chladničkou s mraziacim priečinom a priestorom pre jedálenský kút

• Moderná a priestranná kúpeľňa s denným svetlom, vybavená prémiovou sklenenou sprchou a kvalitným kúpeľňovým nábytkom

• Praktická skladovacia miestnosť

• Garáž a parkovacie miesto priamo pred vstupom do domu

Nájomné: 950 €

Vstavaná kuchyňa: 50 €, Garáž: 50 €

Kauce: 3× nájomné = 2850 €

Prevádzkové náklady: 250 €

Spolu: 1300 €

Nástup do bytu: najneskôr od 01.12.2025

Váš nový vysnívaný byt vám už teraz so všetkými jeho prednosťami poskytuje veľa dôvodov na radosť!