Predaj domu 6+1 • 263 m² bez realitky, Hesensko

V časti Altenstadt ponúkame na predaj individuálne navrhnutý, vysoko kvalitný architektonický dom. Tento moderný domov vyniká svojou inovatívnou, ekologickou a energetickou výstavbou. Bolo vypracované udržateľné riešenie pre tepelnú izoláciu a zdravé vnútorné prostredie. Neškodné materiály v spojení s otvoreným stavebným prístupom robia dom jedinečným a nezabudnuteľným.

Individuálne potreby pri rozdelení priestorov je možné ľahko prispôsobiť pomocou zvolenej konštrukcie dreveného skeletu. Vašej vlastnej kreativite pri usporiadaní bývania nekladú žiadne hranice. Jednotná mriežka drevených profily s rozmermi 20x20 cm vytvára jedinečnú atmosféru bývania, ktorú nie je ľahké nájsť inde.

Drevo – smrek alebo douglas – bolo vo vnútri ošetrené ľanovým olejom a včelím voskom.

Strecha je izolovaná korkovými doskami a pokrytá hlinenými taškami. Steny sú murované Porotonom. Prírodné materiály, svetlé steny a biele podlahové dlaždice v prízemí premieňajú osvetlené priestory na oázu harmónie a pokoja. Náročná konštrukcia s vysokými stropmi v prízemí aj v poschodí vyjadruje moderný prístup k bývaniu.

Výnimočný pocit z bývania s rozlohou 263 m² je ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré si cenia priestrannosť a zdravé, biologické prostredie.

Chodba vedie do otvoreného obývacieho a jedálneho priestoru s prilehlou kuchyňou, ktorá je zariadená v bielej farbe s mramorovými doskami a drevenými prvkami. Z kuchyne a obývacej časti sa dostanete na veľké terasy, čiastočne kryté, ktoré mimo iného ponúkajú ideálne miesto na relaxačný oddych vonku.

Zvláštnym ťahom je zimná záhrada, ktorá siaha až do poschodia a po štýlovej drevenej schodisku vedie na galériu. Podlaha zimnej záhrady je obložená prírodnou bridlicou, ktorá uchováva teplo slnka a postupne ho vydáva späť. V zime nájdete aj malý fontán, ktorý v prípade potreby príjemne bublá.

Celá obytná plocha v hornom podlaží bola navrhnutá otvorene, aby vysoké priestory dodávali jedinečný charakter. Štúdio s galériou, prístupné po drevenom schodisku, ponúka spektakulárny výhľad na prírodu.

Podlaha v hornom podlaží je pokrytá drevenými doskami. Aj tu je možné pripojiť krb. V hornom podlaží sa nachádza malá kuchyňa, kúpeľňa so sprchou, vaňou a WC, spálňa a veľké štúdio. Terasa zo Bankirai má v rozlohe 28 m² a navyše pozýva na oddych s vynikajúcim výhľadom.

Južná (záhradná) strana domu je vybavená dvojsklovou izolačnou zateplenou fasádou a ponúka plynulý prechod do prírody so zachovaním vysokého súkromia.

V suteréne sa nachádza wellness miestnosť s elektrickým podlahovým kúrením, ako aj kvalitná sauna so sanáriom. Tiež tu nájdete kotolňu, skladovaciu miestnosť s vodouúpravou a technikou, malý vínny sklep a ďalšiu úložnú miestnosť. Celý suterén je obložený dlažbou.

Táto atraktívna nehnuteľnosť v Altenstadt (Hessen), časť Heegheim, ohromuje vynikajúcou kombináciou bývania v prírodnom prostredí a dobrou dopravnou dostupnosťou do Frankfurtu a Hanau.

Obec Altenstadt sa nachádza na severovýchode oblasti Rýn-Majn a rozprestiera sa výhodne pri východnom okraji Wetterau. Diaľnica A45 je vzdialená len 5 minút autom. Frankfurt je dostupný len 30 km juhozápadne a letisko len 55 km.

Okrem historického centra ponúka Altenstadt všetko, čo sa od malomesta očakáva – množstvo obchodov, bánk, lekární, reštaurácií, materských škôl a škôl, ako aj výber odborných lekárov. Pre voľnočasové aktivity je k dispozícii mnoho možností, napríklad hudobno-spievačský zbor v bezprostrednej blízkosti, mládežnícke a rodinné centrum, rôzne spolky, niekoľko jazdeckých stajní a jazdeckých klubov, moderné fitness centrá až po blízke 18-jamkové golfové ihrisko.

V pôvabnej krajine vás čaká sieť cyklistických a peších trás, ako napríklad nemecká Limes-cyklistická cesta a vulkanická turistická trasa, ktoré vás pozývajú na výlety.

Európskymi jedinečnými nálezmi keltského sveta a hrobkou keltského knieža boli vykopané len 4 km vzdialene, na mieste zvanom Glauberg. Toto historicky bohaté miesto keltského sveta na Glaubergu má veľký kultúrno-historický význam na východnom okraji Wetterau.

Miestna železničná zastávka tzv. Niddertalbahn je dostupná autom za 2 minúty a poskytuje spojenie do Frankfurtu. Na prepravu sú k dispozícii aj mestské autobusy.

Stredoveké mesto Büdingen je vzdialené len 12 km a ponúka atraktívnu infraštruktúru s množstvom kultúrnych podujatí a ďalšími školami.

Vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti je Frankfurt rýchlo dosiahnuteľný – ideálne pre tých, ktorí pracujú v hlavnom meste a chcú tráviť voľný čas v zelenej prírode. Altenstadt Heegheim ponúka bývanie blízko prírody s rýchlym napojením na mesto. Obzvlášť rodiny oceňujú vysokú kvalitu života.

Dom ohromuje svojou udržateľnou konštrukciou a energetickým celkovým konceptom. Výber stavebných materiálov, orientácia na juh a tieňovanie strešným presahom predstavujú dôležitý faktor, ktorý využíva slnečnú energiu počas celého roka. Priestory sú zásobované centrálnym kúrením, prípadne je možné použiť aj krb. Je k dispozícii dvojité pripojenie pre krb.

Svetlá, príjemná atmosféra a jednotný koncept bývania sú základnými prvkami, ktoré definujú tento dom. Renovácie boli vykonávané pravidelne, vonku aj vo vnútri. Vonkajšie osvetlenie okolo domu je k dispozícii, rovnako ako elektrické zásuvky. Záhrada, upravená ako park, vrátane vonkajších zariadení, disponuje aj elektrickými prípojkami.

Možnosti prispôsobenia vlastných záujmov a koníčkov sú vďaka dostatočnej záhradnej ploche veľmi rôznorodé.

Ponuku dopĺňa veľký carport, ktorý poskytuje miesto pre 2 vozidlá a prípadne aj dodatočný priestor pre veľké obytné vozidlo. Priestranný, dlaždený vjazd ponúka veľa miesta.

- Modernizácia kúrenia 2022

- Energetický preukaz k dispozícii

- Realizácia stavebného systému: drevený skelet v kombinácii s Porotonom, drevené okná v bielej farbe z Meranti dreva a dvojsklo s izoláciou. Strešná izolácia pomocou korkových dosiek, strešná krytina z hlinených tašiek

- Interiérové spracovanie s použitím smreku/douglas a minerálnej omietky

- Suterén, úložná miestnosť, kotolňa, wellness oddelenie so saunou a sanáriom, HWR, technika, zariadenie na úpravu vody

Veľkosť pozemku 1 748 m² a obytná/nážitková plocha 318 m² poskytujú dostatok priestoru pre koníčky, hry a barbecue s priateľmi. Ponuku dopĺňa pavilón, prístrešok pre náradie a dom postavený z masívnych drevených panelov.

Dom s pozemkom sa predáva bez provízie.

Tento architektonický dom je jedinečný pre ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné!