Predaj domu 6+1 • 160 m² bez realitky, Dolné Sasko

Táto nekomisná nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej dedine Eckerde, 5 km od Barsinghausenu, s krásnym výhľadom na pole. Dvojrodinný dom je prenajatý a nájomníci sú veľmi spoľahliví a priateľskí.

Jednoduché správne práce zabezpečuje nájomník z horného poschodia. Tento má tiež prehľad o vykurovacej jednotke a celom dome.

V prízemí a v hornom poschodí sa nachádzajú každé 2 prenajaté 3-izbové byty s približne 80 m² obytného priestoru.

Suchá pivnica disponuje práčovňou, upravenou hobby miestnosťou, toaletou a malou dielňou. Nachádzajú sa v nej aj 4 olejové nádoby na kúrenie, ktoré je možné doplniť o 1500 litrov každá.

Podkrovie má potenciál byť dokonale upravené.

Oba prenajaté byty majú loggiu. Loggie boli zrekonštruované v roku 2024.

Obývacie izby a loggie sú orientované na juh, a preto sú svetlé.

Keďže dom stojí samostatne, je v záhrade dosť miesta.

Dom potrebuje rekonštrukciu, napriek tomu je aj po svojom veku v dobrom stave.

Eckerde, s približne 570 obyvateľmi, je časťou mesta Barsinghausen s celkovým počtom asi 35 000 obyvateľov. Eckerde sa nachádza približne 4 km severovýchodne od Barsinghausenu, asi 6 km západne od Gehrden a približne 12 km južne od Seelze.

Spolková cesta B 65 je vzdialená približne 5 km, smerom k Bad Nenndorf a Hannoveru.

Prípojka na diaľnice je zabezpečená: A2 (výjazd 38 Bad Nenndorf je vzdialený cca 10 km) smerom k Bielefeldu a Hannoveru, A7 (výjazd 59 Laatzen je vzdialený cca 37 km) smerom k Göttingenu a Hamburgu, a tiež linková autobusová doprava do okolitých obcí.

S-Bahn pripojenie (prímestská železnica) je dostupné v blízkom Barsinghausene (cca 5 km vzdialené).

Obchodné možnosti pre každodenné potreby sú k dispozícii v susednom Barsinghausene.

Lokalita v obci

Približne 300 m severne od centra obce, na okraji dediny. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená cca 150 m. Najbližšia obchodná príležitosť je vzdialená cca 3,5 km.

Okolité susedské a ohraničovacie podmienky

V okolí sa nachádzajú jednorodinné a dvojrodinné domy postavené v jedno až dvojpodlažnej, otvorenej konštrukcii. Na juhu je detské ihrisko, obecný dom a hasičská stanica. Na severe sú poľnohospodárske plochy. Hraničná výstavba je zabezpečená pomocnými budovami a vlastnou pomocnou budovou na východnom okraji. Ohraničenie je dohodnuté.

Bytová/obchodná lokalita

Priemerná obytná oblasť. Nie je to obchodná lokalita. Vzťah k verejným zariadeniam: verejná cesta, plne zrekonštruovaná.

Tento dom sa predáva bez realitného makléra.

Výšky nájomného príjmu budú oznámené pri osobnej konzultácii alebo prehliadke.