Predaj domu 5+kk • 115 m² bez realitkyStuttgart Untertürkheim Baden-Württemberg 70327

Dom typu riadového medzi domov má 5,5 izieb, z toho 4 spálne. Všetky obytné a spálňové miestnosti sú vybavené parketovou podlahou. Podlažené okná sú orientované na juhozápad a zaisťujú svetlé a príjemné priestory. Vstavaná kuchyňa je vybavená zariadeniami BOSCH a je zahrnutá v cene. Môže byť oddelená od obývacej a jedálenskej časti pomocou sklzacej sklenenej dverí. Dve kúpeľne (kúpeľňa so vstupom prirodzeného denného svetla vybavená sprchou/aňou a malá sprchová kúpeľňa, každá s WC) zabezpečujú pohodlné ráno. Okrem toho je k dispozícii aj samostatná toaleta pre hostí, malý pôdny priestor a vykurované sklepy (práčovňa a hobby sklep).

Veľká terasa s markízou (vrátane sunblockeru), malý balkón obsadený viničmi a malá predzáhradka dokonale doladia exteriér.

Kúpna cena TG-stojiska (s priamym prístupom do domu a dverami s diaľkovým ovládaním): 20 000 €.

Celková obytná/užitná plocha 114,42 m² + 37,02 m² = 151,44 m².

V pešej vzdialenosti sa nachádza niekoľko materských škôl, základných škôl a obchodov s potrebami pre každodenný život. Niekoľko lekárov a lekáreň je tu taktiež umiestnených, čím sa pokrývajú zdravotné potreby tohto mestského obvodu. V Untertürkheime nájdete aj Gymnázium Wirtemberg a Linden-Realschule.

Týždenný nákup dokončíte bez problémov buď v Untertürkheime (Kaufland, Bauhaus) alebo vo Fellbachu (Kaufland, Aldi, Lidl, Rewe, dm, Toom). V oboch lokalitách sú k dispozícii bezplatné parkoviská.

V Untertürkheime môžete navštíviť reštaurácie, kaviarne a bary alebo nakupovať na týždennom trhu. Môžete sa zastaviť v hosťovniach miestnych vinárov, prejsť sa pozdĺž Neckaru alebo vo vinohradoch. Pre športových nadšencov sú k dispozícii TB Untertürkheim, športové zariadenie Gehrenwald alebo Inselbad.

MHD: Za menej ako 5 minút dosiahnete autobusovú zastávku, kde linka č. 60 ponúka v Untertürkheime alebo vo Fellbachu prestupné možnosti na niekoľko liniek metra a S-Bahn. Takto sa bez problémov dostanete napríklad na hlavnú stanicu, do centra mesta či na letisko.

Máte spojené to najlepšie z oboch svetov: pokojné obytné prostredie s vidieckym charakterom a zároveň dobré spojenie s centrom mesta.

Spotreba energie A+ (28,2 kWh/m²*a) je vďaka solárnym kolektorom na ohrev teplej vody veľmi nízka. Dom je vykurovaný ústredným plynovým kotlom (podlahovým kúrením).

Okná a dvere na balkón/terasu sú z dvojitého izolačného plastu s zvýšenou odolnosťou voči vlámaniu (WK2); všetky okná (vrátane strešných okien) sú vybavené elektrickými žalúziami. Všetky okná orientované na juhozápad sú podlažené a majú granitové parapety.

Všetky spálňové a obytné miestnosti majú pripojenie Twin-SAT-TV. Dodatočné potrubia pre káble boli vedené zo strechy do obytných a spálňových priestorov.

Na každom poschodí sa nachádza domofónna sústava s otváračom dverí.

Energetický preukaz je k dispozícii na obhliadku.