Angeboten wird ein vollständiges Stockwerk in einer freistehenden Altbauvilla in Marburgs Südviertel, zurückgesetzt von der Strasse als Hochparterrewohnung. Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und zwei Balkone, die nach vorne und hinten, sehr großzügig, zum Garten hin gelegen sind.
Die Abtrennung einer separaten Einliegerwohnung mit Küche und Bad  und eigenem Eingang ist möglich.
Der Grünstreifen um das Haus herum kann als Garten genutzt werden.
Die Wohnung ist im Moment studentisch vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage.
Diese wunderschöne Altbauvilla liegt im Herzen des Marburger Südviertels  und in nächster Nähe zu Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und öffentlichem Nahverkehr. Die Lahnauen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. 
Auf der ganzen Straße vor dem Haus ist Anwohnerparken möglich.
Die großzügig geschnittene Wohnung mit ihren fast annähernd gleichgroßen Zimmern und hohen Decken verfügt über eine normale und funktionale Ausstattung. Die originale Wohnungseingangstür ist noch vorhanden, die originalen Holzdielen befinden sich  geschützt unter Laminatabedeckung und können jederzeit freigelegt werden, die Fenster wurden denkmalgerecht erneuert. Eine Sichtachse verbindet die beiden Balkone von vorne nach hinten, davon ein historischer Balkon und ein neu erstellter sehr geräumiger Balkon zum Garten hin.

Nabízí se celé patro v samostatně stojící historické vile v jižní čtvrti Marburgu, zasazené zpět od ulice jako byt na poloúrovni. Byt disponuje pěti pokoji, dvěma koupelnami, kuchyní a dvěma balkonky, které jsou umístěny vpředu i vzadu – velkorysé a orientované k zahradě.

Je možná oddělená část bytu – samostatný apartmán s kuchyní, koupelnou a vlastním vchodem.

Zelený pás obklopující dům může sloužit jako zahrada.

Byt je v současnosti pronajat studentům a díky tomu je vhodný také jako investiční nemovitost.

Tato nádherná historická vila se nachází v srdci jižní čtvrti Marburgu a v nejbližší blízkosti kaváren, obchodních možností, zdravotnických zařízení, škol i veřejné dopravy. Lahnauen jsou vzdáleny jen pár minut chůze.

Celá ulice před domem je určena pro parkování obyvatel.

Prostorně uspořádaný byt s téměř stejně velkými pokoji a vysokými stropy nabízí standardní a funkční vybavení. Původní vstupové dveře bytu jsou stále přítomny, původní dřevěné podlahy jsou chráněny laminátovou vrstvou a mohou být kdykoli odhaleny, a okna byla v souladu s památkovou ochranou zrekonstruována. Pohledová osa spojuje oba balkonky – z jedné strany historický balkon a z druhé nově zřízený velmi prostorný balkon orientovaný k zahradě.

Ponúka sa kompletné poschodie vo voľne stojacej starobylé vile v južnej štvrti Marburgu, zasadené dozadu od ulice ako byt v hornom prízemí. Byt disponuje piatimi izbami, dvoma kúpeľňami, kuchyňou a dvoma balkónmi – jeden smerom vpred a druhý vzad, veľmi priestrannými a orientovanými k záhrade.  
Možná je aj oddelenie samostatného závistného bytu s kuchyňou a kúpeľňou a vlastným vstupom.  
Zelený pás okolo domu je možné využiť ako záhradu.  
Byt je momentálne prenajatý študentom, a preto je vhodný aj ako investícia.  

Táto nádherná starobylá vila sa nachádza v srdci južnej štvrti Marburgu, v bezprostrednej blízkosti kaviarní, obchodov, zdravotnej starostlivosti, škôl a verejnej dopravy. Lahnauen (ľahné parky pri rieke Lahn) ležia len niekoľko minút pešo.  
V celej ulici pred domom je možné parkovať pre obyvateľov.  

Priestranne usporiadaný byt s takmer rovnako veľkými izbami a vysokými stropmi disponuje bežným a funkčným vybavením. Pôvodné vchodové dvere bytu sú stále zachované, originálne drevené podlahové dosky sú chránené laminátovou krytinou a môžu byť kedykoľvek odhalené, okná boli pri zachovaní historického rázu zrekonštruované. Jedna os všetkých pohľadov spája oba balkóny – z prednej strany historický balkón a z zadnej strany novozostavený, veľmi priestranný balkón orientovaný k záhrade.

Offered is an entire floor in a detached historic villa in Marburg’s South District, set back from the street as a raised ground floor apartment. The apartment features five rooms, two bathrooms, a kitchen, and two balconies—one at the front and one at the back—both very spacious and facing the garden.  
It is possible to convert part of the space into a separate in-law apartment with its own kitchen, bathroom, and private entrance.  
The green strip surrounding the house can be used as a garden.  
The apartment is currently rented to students and is therefore also suitable as an investment.  
This beautiful historic villa is located in the heart of Marburg’s South District and is in close proximity to cafés, shops, medical services, schools, and public transportation. The Lahnauen parklands are just a few minutes away on foot.  
Resident parking is available along the entire street in front of the house.  
The generously sized apartment, with its almost equally proportioned rooms and high ceilings, offers a standard and functional design. The original entrance door remains, the original wooden floorboards are preserved beneath a laminate covering and can be uncovered at any time, and the windows have been sympathetically renewed in keeping with preservation guidelines. A clear line of sight connects the two balconies from front to back, one being the historic balcony and the other a newly constructed, very spacious balcony facing the garden.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	945962
Cena za jednotku	3 784 € / m²

Dostupné od	24. 9. 2025
Dispozícia	5+1
Úžitková plocha	148 m²

Predaj bytu 5+1 • 148 m² bez realitky, Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 0 minút pešo