Na predaj je byt s celkovou rozlohou 106 m², rozdelený na 2 svetlé rekreačné byty (2-izbový a 3-izbový) s oddelenými vstupmi v oblasti Strandallee, v skvelej lokalite priamo pri plážnom kostole.

Vďaka umiestneniu v zadnej časti budovy so pekným výhľadom do zelene a čiastočne aj na more je útulne pokojne, pričom pláž a plážna promenáda sú len pár krokov ďalej na druhej strane ulice.

Mól a centrum sú pešo vzdialené 10 minút.

Aj Haffkrug je dostupný pešo cez plážnu promenádu.

Výhľad na more z najvyššieho poschodia!

Byty je možné miernymi stavebnými zásahmi opäť premeniť na jeden veľký byt s 3-4 spálňami.

Do bytov sa dostanete cez lanový preschod v 1. nadzemnom podlaží budovy. Prostredníctvom vlastných dverí vstúpite do spoločného chodby, z ktorej sú prístupné 2-izbový byt aj susedný byt. Zo spoločnej chodby sa po schodoch dostanete na vstup do 3-izbového bytu na najvyššom poschodí.

Byt 1 (2-izbový byt):

• Nachádza sa v 1. nadzemnom podlaží viacfamilijného domu,

• Veľká obývacia/jedálenská časť s pekným balkónom orientovaným na juhozápad, vybaveným elektrickou markízou a ponúkajúcim výhľad na chránenú prírodu,

• 1 spálňa,

• Štýlová, nová kuchyňa z roku 2020 umiestnená v samostatnej, svetlej miestnosti s oknom,

• Malé sprchovacie kúpeľne.

Podlahové krytiny: Robustné a nenáročné dizajnové PVC v svetlej drevenej optike a dlažba.

Nové zvukotesné vstupné dvere.

Byt je kompletne zariadený vrátane na mieru vyrobených závesov a plisovaní.

Byt 2 (3-izbový maisonette byt):

• Maisonette byt sa nachádza na najvyššom poschodí,

• 2 spálne – jedna z nich v prerábanom priestore pod strechou, prístupná po priestorových schodoch, s výhľadom na more cez dve novo inštalované strešné okná,

• Útulná, svetlá obývacia/jedálenská miestnosť s 2 veľkými oknami,

• Nová, svetlá kuchyňa z roku 2020 umiestnená v samostatnej miestnosti s oknom,

• Malé, svetlé sprchovacie kúpeľne so strešným oknom.

Podlahové krytiny: Robustné a nenáročné dizajnové PVC v svetlej drevenej optike a dlažba.

Nové zvukotesné vstupné dvere.

Byt je kompletne zariadený vrátane na mieru vyrobených závesov a plisovaní.

Rozdelenie bytu do 2 samostatných jednotiek ponúka flexibilné využitie – napríklad jeden byt obývať a druhý prenajímať ako rekreačný.

V súčasnosti sú oba byty ešte prenajímané ako rekreačné byty až do januára 2026 prostredníctvom miestnej agentúry s veľmi dobrou obsadenosťou a lukratívnymi príjmami z prenájmu.

Budú predané kompletne zariadené, takže sú okamžite pripravené na ďalší rekreačný prenájom od roku 2026.

K bytu patrí parkovacie miesto pre osobné vozidlo. Pre 2. byt je momentálne prenajímané parkovacie miesto dva domy ďalej.

Strecha bola v roku 2024 úplne zrekonštruovaná vrátane kvalitnej izolácie a nových strešných okien. Budova je preto celkovo vo veľmi dobrom stave.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom Scharbeutze, priamo na pobreží Baltského mora v oblasti Strandallee, len s krátkou pešou vzdialenosťou do centra a k novému mólu. Pláž a plážna promenáda sa nachádzajú priamo oproti obytnému domu na druhej strane ulice. Aj štvrť Haffkrug je pešo dostupná. V okolí nájdete množstvo pekných reštaurácií, rôzne nákupné možnosti, pekáreň, lekáreň, základnú školu a tenisové kurty.

Rozdelením bytu do 2 jednotiek vzniká mnoho zaujímavých možností, najmä kombinácia vlastného bývania a rekreačného prenájmu.