Neubau DHH auf realgeteiltem Eckgrundstück mit separater Hausnummer und Einfahrt, dadurch hat es eine hohe Privatsphäre.  Es ist in Massivhausbauweise erstellt und hat
4 Zimmer mit ca. 25 m2 Hobbyraum, Gesamtwohnfläche inklusive Hobbyraum zur Hälfte angerechnet 127 m2, 203 m2 Grundstück , 2 Bäder, davon ein Vollbad. 
Einzelgarage
Das Haus befindet sich in Kleinhadern-Blumenau ca. 5 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle.
Bodenbeläge Eichenparkett geölt und Fliesen. Fenster und HT der Firma Internorm in Kunststoff-Alu mit elektrischen Rollos bzw. Raffstores. Spenglerarbeiten in Uginox,
ca.  50 festeingebaute Downlights LED, ein Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche mit Rainshower. Beheizt wird das Haus über Fussbodenheizung mit einer Wärmepumpe mit 9 Jahren Grantie. Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb.
Die Grundrisse beziehen sich auf die untere DHH mit Garage im Plan.

Novostavba polodomu na skutečně děleném rohovém pozemku se samostatným číslem popisným a vjezdem, což zajišťuje vysoké soukromí. Je postaven v masivní konstrukci a má 4 pokoje spolu s přibližně 25 m² hobby místností, přičemž se celková obytná plocha včetně hobby místnosti počítá z poloviny a činí 127 m²; pozemek má rozlohu 203 m², jsou zde 2 koupelny, z toho jedna je kompletní. 

Samostatná garáž.

Dům se nachází v Kleinhadern-Blumenau, přibližně 5 minut chůze od tramvajové zastávky a autobusové zastávky. Podlahové krytiny tvoří ošetřená dubová parketa a dlažba. Okna a hmotně tuhý závěs (HT) značky Internorm jsou z plastiko-hliníkové konstrukce a mají elektricky ovládané rolety či lamelové stínění. Kování a kovové práce jsou provedeny od Uginox, je zde přibližně 50 vestavěných LED downlightů. Jedna koupelna je vybavena vanou a bezbariérovou sprchou s dešťovou hlavicí. Dům je vytápěn podlahovým topením poháněným tepelným čerpadlem, na které platí 9letá záruka. 

Samostatná garáž je vybavena elektrickým pohonem vrat.

Půdorysy se vztahují k nižší polovině polodomu s garáží podle plánu.

Novostavba DHH na skutočne delenom rohovom pozemku so samostatnou číslom domu a príjazdom, čo zaručuje vysokú mieru súkromia. Je postavená monolitickou metódou a disponuje 4 izbami s približne 25 m² hobby miestnosťou, celková obytná plocha vrátane hobby miestnosti čiastočne započítaná 127 m², 203 m² pozemok, 2 kúpeľňami, z toho jedna kompletne zariadená kúpeľňa.  
Samostatná garáž  
Dom sa nachádza v Kleinhadern-Blumenau, cca 5 minút chôdze od zastávky električky a autobusovej zastávky.  
Podlahové krytiny: olejovaný dubový parket a dlažba. Okná a vstupné dvere od firmy Internorm z PVC-Alu s elektrickými rolovacími clonami resp. žaluziami. Kovové práce v Uginox, približne 50 pevne zabudovaných LED downlightov, kompletne zariadená kúpeľňa s vaňou a bezbariérovou sprchou s dešťovou sprchou.  
Dom je vykurovaný podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, ktoré má 9 rokov záruky.  
Samostatná garáž s elektrickým otváraním brány.  
Pôdorysy sa vzťahujú na spodnú DHH s garážou podľa plánu.

Newly built semi-detached house on a physically subdivided corner plot with its own house number and driveway, which provides a high level of privacy. It is built in solid construction and features 4 rooms with an approximately 25 m² hobby room. The total living area, including the hobby room (counted at 50%), is 127 m² on a 203 m² plot, and there are 2 bathrooms, one of which is a full bathroom.

Single garage

The house is located in Kleinhadern-Blumenau, about a 5-minute walk from the tram and bus stops. The flooring consists of oiled oak parquet and tiles. The windows and sun shading are provided by Internorm, featuring plastic-aluminum frames with electric roller shutters and blinds. Metalwork is done in Uginox.

Approximately 50 permanently installed LED downlights are integrated, and the full bathroom includes a bathtub and a level-access shower with a rainshower. The house is heated via underfloor heating with a heat pump that comes with a 9-year warranty. The single garage is equipped with an electric gate drive.

The floor plans refer to the lower semi-detached house with the garage as shown in the plan.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Plocha pozemku	203 m²
Cena za jednotku	9 134 € / m²

Stav	Novostavba
Číslo inzerátu	945995
Úžitková plocha	127 m²
Celkové poschodia	4

Predaj domu 4+1 • 127 m² bez realitkyLangbehnstr. 27 München Hadern Bayern 80689

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	Terasa

	Pivnica
	MHD 5 minút pešo