Prenájom domu 4+1 • 167 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Reťazový stredový dom, ktorý bol novo postavený v roku 2010 vo vysokom štandarde v Kevelaer-Winnekendonk s celkovou obytnou plochou približne 167 m² a vlastnou záhradou s terasou, sa rozprestiera na celkovo 3 podlažia nasledovne:

V prízemí sa nachádza okrem predsiene/vstupnej haly aj hosťovské WC s oknom, skladovacia/technická miestnosť, ako aj priestranná kuchyňa a obývacia izba s jedálenským kútom.

Prvé nadzemné podlažie disponuje jednou veľkou kúpeľňou a dvoma spálňami. Väčšia spálňa na zadnej strane domu môže byť prípadne priestorovo rozdelená na dve spálne, čím sa celkový počet izieb zvýši na 5.

Na podkroví nájdete priestranný ateliér (dachstudio) a technickú miestnosť/chladenie s pripojením pre práčku.

Časť Winnekendonk patrí k známej pútnickej obci Kevelaer a nachádza sa v blízkosti diaľnice A57, ktorá umožňuje rýchle spojenie s mestami ako Moers, Krefeld, Düsseldorf, ale aj s Rúrskym priemyselným regiónom.

Obec má centrálnu polohu a zároveň sa vyznačuje vidieckou idylkou aj vysokou kvalitou života.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľnočasové aktivity, medzi ktoré patria cyklistické a pešie trasy, ako aj športové zariadenia. Poloha je mimoriadne atraktívna najmä pre rodiny.

V pešej vzdialenosti sa nachádzajú materské školy aj základná škola. Stredné školy sú dostupné v meste Kevelaer, ktoré je vzdialené približne 3–4 km, a sú zabezpečené autobusovou dopravou.

Lekári, lekáreň, potraviny a ďalší službovatelia sú taktiež v blízkosti a dobre dostupní.

Okrem toho sa letisko Niederrhein nachádza len približne 13 km od domu.

Prízemie aj veľká kúpeľňa v prvom nadzemnom podlaží sú obložené dlažbou a vykurované podlahovým kúrením. Ostatné obytné miestnosti majú radiátory.

V obytných miestnostiach prvého a druhého nadzemného podlažia je položená kvalitná laminátová podlaha. Schodisko je vyrobené z granitu.

Kúpeľňa disponuje veľkou, bezbariérovou sprchou s plexisklom (skleneným panelom), vaňou, WC a dvoma samostatnými umývadlami.

Obytné miestnosti sú tapetované hladkými flízii (netkanými tapetami) a maľované na bielo.

Tieto úpravy je potrebné počas doby prenájmu zachovať.

Všetky žalúzie sú elektricky riadené.

Jedna zo dvoch prenajímaných garáží je priamo prístupná zo záhrady, druhá je prístupná z garážového dvora. Garážové brány sú elektricky ovládané.

V uvedenom nájomnom paušále je mesačný nájom garáží vo výške 120, – EUR (2 x 60, – EUR) zahrnutý.

Prenájom je určený výlučne pre solventných nájomcov (samoplatičov). Maximálny počet osôb je 4–5.

Pred prehliadkou je potrebné vyplniť príslušné sebavyhlásenia s informáciami o príjme a pred podpisom nájmu je nutné predložiť doklady o príjme a prípadne existujúcich úverových záväzkoch. Rovnako je nutné predložiť aktuálnu Schufa správu.

Vezmite prosím na vedomie, že zmluva o nájme sa uzatvára s exkluzívnou dohodou o výlučnosti na dobu 4 rokov, čo vás ako nájomcu v tomto čase chráni aj pred výpoveďou zo strany prenajímateľa z dôvodu vlastnej potreby.

Nájomné sa dohodne ako stupňovacie nájomné na prvé 4 roky s prvou miernou úpravou po 2 rokoch nájmu.

Prenájom je taktiež určený výlučne pre nekuřákov.

Elektrina a kúrenie sú spoplatnené samostatne na účet nájomcu.

VŠIMNUTIE: FOTKY V INZERÁTE ZOBRAZUJÚ takmer stavebne rovnaký vedľajší dom. NA PRENAJOM JE K DISPOZÍCIÍ prostredný z troch rovnakých domov, ktorý sa nachádza vľavo vedľa zobrazeného domu. USPORIADANIE MIESTNOSTÍ JE ZRKADLOVNÉ VOČO OPAČNÉ K FOTOGRAFII.