Predaj domu 6+1 • 165 m² bez realitkyGraf-Bernhard-Ring, , Šlezvicko-Holštajnsko

Moderné radové domy s víziou budúcnosti – priamo od stavebníka

K dispozícii iba 3 radové domy strednej triedy.

Energeticky úsporný radový dom s 165 m² obytného priestoru, 6 izbami.

Všetky radové domy spĺňajú vysoký štandard KfW-55 (trvalo udržateľná trieda) – záruka nízkych prevádzkových nákladov a ekologického bývania.

Energetická efektívnosť stretáva modernitu

Projekt stavia na udržateľnosti: Moderná vzduchová tepelná pumpa zabezpečuje ekologické zásobovanie teplom, zatiaľ čo voliteľne pripojitá fotovoltaická inštalácia vrátane batériového úložiska (100 % obnoviteľná energia, žiadne fosílne palivá) zvyšuje energetickú sebestačnosť. Tým nielen znižujete svoju CO₂ stopu, ale aj dlhodobo svoje prevádzkové náklady.

Priestorový koncept: Flexibilný, svetlý, rodinne priateľský

Radové domy stoja na pozemkoch s rozlohou cca 165 m² a rozprestierajú sa na troch poschodiach. Premyslený pôdorys a štědré zasklenie vytvárajú svetlé a príjemné obytné priestory – ideálne pre rodiny, ktoré si cenia vysoko kvalitné vybavenie a modernú estetiku.

Prehľad najdôležitejších čŕt pôdorysu:

Prízemie:

Svetlý vstupný priestor vedie do pracovnej alebo hosťovskej izby, modernej sprchovacej miestnosti a technickej miestnosti. Srdcom domu je otvorená obytná kuchyňa s priamym vstupom na terasu – ideálna na spoločenské večere alebo oddych v zelene.

1. poschodie:

Tri štědre spálne, vrátane rodičovskej spálne s podlažno až po podlahu idúcimi oknami a francúzskym balkónom. Samostatná kúpeľňa kompletizuje dispozíciu.

2. poschodie:

Flexibilná, svetlá multifunkčná miestnosť (napríklad domáca kancelária, herňa alebo priestor pre hostí) s prístupom na 12,5 m² veľkú strešnú terasu a panoramatickým výhľadom na Lauenburg. Súčasťou je aj hosťovská toaleta.

Perfektná poloha: Prepojená a príjemná na bývanie

Projekt sa nachádza na dopravne výhodnej lokalite s optimálnym spojením na MHD a diaľnicu, obklopený školami, obchodmi a rekreačnými zariadeniami. Krátke vzdialenosti a živé susedstvo robia každodenný život mimoriadne komfortným.

Váš domov s budúcnosťou:

Týmto radovým domom investujete do nehnuteľnosti budúcnosti, ktorá svojou energetickou efektívnosťou, vysokokvalitnými materiálmi a flexibilnými konceptmi využitia presvedčuje.

1 parkovacie miesto s domácim elektrickým pripojením pre osobnú WALLBOX je možné zakúpiť ako doplnok k domu:

  Parkovacie miesto: 7000,- EUR

  Parkovacie miesto s carportom: 13500,- EUR

Radový dom strednej triedy s pozemkom 164 m²: 424000,- € / pripravený na nasťahovanie okamžite

Radový dom strednej triedy s pozemkom 148 m²: 419000,- € / pripravený na nasťahovanie od 02/26

Dohodnite si teraz termín obhliadky!

Presvedčte sa sami, ako vyzerá moderné bývanie v Lauenburgu – udržateľné, štýlové a prispôsobené vašim potrebám.

Kontaktujte nás pre viac informácií alebo individuálne poradenstvo.

Vitajte v Lauenburg/Elbe – historický šarm sa stretáva s modernou kvalitou života

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a pokojnej lokalite na Graf-Bernhard-Ring, zasadenej medzi cestami B209 a B5.

Lauenburg/Elbe, perla kniežatstva Lauenburg (Schleswig-Holstein), oslní svojou jedinečnou zmesou historického šarmu a moderného komfortu. Mesto, zasadené na pravej brehu Labe, spája idylické riečne krajiny, starostlivo zachované historické domy a vynikajúcu infraštruktúru – ideálne pre tých, ktorí si rovnako cenia prírodu, históriu aj mestský život.

Perfektné spojenie: Pokoj s blízkosťou mesta

Napriek uvoľnenej, prírode blízkej atmosfére je Lauenburg optimálne prepojený:

  Cestná doprava: Priamo na ceste B5, rýchly prístup na A25 a A24 (spojenie s Hamburgom, Berlínom a Lübeckom).

  Vlak: Zo stanice v Lauenburgu sa dostanete do Hamburgu za iba 40 minút – ideálne pre dojížďaných.

  MHD: Hansácke mesto Lüneburg je len 22 km vzdialené (cca 30 minút autom alebo 15 minút vlakom).

Každodenný komfort: Plne vybavené pre rodiny a pracujúcich

Lauenburg ponúka všetko, čo uľahčuje každodenný život:

  Nákupy: Supermarkety, butiky a pestrý maloobchod priamo na mieste.

  Zdravie: Komplexná starostlivosť prostredníctvom ordinácií, lekární a blízkej nemocnice.

  Vzdelávanie: Materské školy, základné školy, spoločná škola (stredná škola) a gymnázium zaručujú najlepšie vzdelávacie možnosti.

Rekreačný raj na Labe a kanáli

Okolie vás láka k aktivite aj oddychu:

  Voda a príroda: Vychutnajte si cyklistické výlety pozdĺž Labe, plavby na Labe-Lübeck kanáli alebo pikniky v zelených brehových krajinách.

  Kultúra a história: Objavte Lauenburgský UNESCO biosférický rezervát, historickú radnicu alebo múzeum labej plavby.

  Šport: Či už plachtenie, rybolov alebo turistika – outdoor nadšenci tu nájdu svoje uspokojenie.

Lauenburg/Elbe: Viac než len mesto – životný pocit

Tu sa spájajú tradícia a modernita, pokoj a dynamika. Či už chcete vytvoriť stabilný domov pre rodinu, ako pracujúci oceniť blízkosť Hamburgu, alebo ako milovník prírody hľadáte riečnu idylku – Lauenburg ponúka ideálnu základňu pre vyvážený život.

Príďte a presvedčte sa sami, prečo Lauenburg/Elbe nie je len miesto, ale zdroj inšpirácie!

Moderný radový dom strednej triedy – svetlý, energeticky efektívny a s prémiovým vybavením

Exkluzívny radový dom spája svetlé, otvorené obytné priestory s vysoko kvalitnou technológiou a štýlovou architektúrou – pre život v komforte a udržateľnosti.

Vaše výhody na prvý pohľad:

  Bývanie preplnené svetlom

   • Štedrý, otvorený pôdorys a moderná architektúra

   • Podlažno až po podlahu idúce okná a strešné okná Velux pre maximálnu svetlosť

   • Trojnásobne zasklené plastové okná – optimálna ochrana proti hluku a tepelným stratám

Vysokokvalitná stavebná kvalita a bezpečnosť

  • Masívne vnútorné steny z vápeno-pieskových tehál

  • Elegantná strešná krytina z pálených tašiek (Roben Monza plus)

  • Vstupné dvere odolné voči vloupaniu so svetelným výrezom

  • Biele elektrické plastové rolety na všetkých oknách a dverách na terasu (s výnimkou strešných okien)

Energetická efektívnosť a moderný vykurovací koncept

  • KfW-Efektívny dom 55 – úsporný a pripravený do budúcnosti

  • Ekologická vzduchová tepelná pumpa

  • Podlahové kúrenie pre príjemné teplo

Prémiové vybavenie pre vyšší komfort bývania

  • Biela značková sanitárna keramika s chromovanými jednopalcovými batériami

  • Emajlované kúpeľňové vane a sprchy

  • Praktické kúrenie uterákov (kúrené držiaky)

  • Biele vnútorné dvere s nerezovými kľukami

  • Vysokokvalitný program spínačov (Busch-Jaeger Euro 2000/Balance)

Váš domov snov – svetlý, bezpečný a energeticky povedomý!

Tento radový dom strednej triedy ponúka dokonalú kvalitu bývania s premyslenými detailmi.

Informujte sa ešte dnes a využite túto príležitosť!

Získajte nezávätné informácie a splňte si svoje sny o bývaní!

BG-lmmobilien GmbH

Robert-Koch-Str. 13

29643 Neuenkirchen

Tel.

DIČ:

HGR: