Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Prízemný byt v novo postavenom/kompletne zrekonštruovanom dvojrodinnom dome v Obergriesheim (mestská časť Gundelsheim)

Obytná plocha: cca 75 m²

Plocha garáže: cca 20 m²

Typ objektu: Byt

Druh bytu: Prízemný byt

---

Vybavenie (nové & zmodernizované):

• Nové vonkajšie steny z izolovaného muriva

• Nové trojitne zasklené okná (antracit) s elektrickými žalúziami/motorom

• Nová podlaha – dlaždice s betónovým vzhľadom 60x60 z Talianska

• Nová vnútorná omietka – drvená omietka – 1,5 mm biela

• Nové vonkajšie dvere s odtlačkom prsta (plánovaná inštalácia)

• Biela vonkajšia fasáda (plánovaná)

• Nové vchodové dvere do bytu, elektrické, s odtlačkom prsta/čipovým tlačidlom (plánovaná inštalácia)

• Nový interkom so zvončekom s kamerou a handsfree funkciou (plánovaná inštalácia)

• Nové inteligentné osvetlenie – LED spots a nepriamé osvetlenie s možnosťou nastavenia všetkých farieb

• Nový tablet s Android systémom v predsieni/obývačke a displejmi vo všetkých miestnostiach → ovládanie žalúzií, podlahového vykurovania a osvetlenia (dotykové aj hlasové ovládanie vo všetkých miestnostiach vrátane WC)

• Nové podlahové vykurovanie

• Nové elektrické vedenie

• Nové zásuvky značky Jung s integrovanou deťskou ochranou

• Nové vypínače s dotykovým displejom

• Nové vodovodné potrubie

• Nové odpadové potrubie

• Nové tepelné čerpadlo (plánovaná inštalácia)

• Nový záchod/armatúra od Grohe a sprcha na rovine podlahy

• Nové iziebné dvere

• Nový fotovoltaický systém s batériou (plánovaná inštalácia)

• Nové garážové dvere s inteligentným ovládaním (plánovaná inštalácia)

• Nové elektrické domové dvere v garáži (smart/odtlačkom prsta/kódové tlačidlo) s priamym prístupom do obývacej/jedálenskej časti

• Nové mramorové/granitové parapety okenných rámov

• Priestranná garáž vrátane 20 m²

• 2 suterénne podlažia s prípadnou úpravou na rekreačnú alebo úložnú miestnosť

• Držiak na TV s internetovým pripojením v obývačke aj spálni

• Trezor s odtlačkom prsta/kódovým tlačidlom

• Bezpečnostná kamera v garáži (plánovaná inštalácia)

• Celý byt je inteligentný, t.j. (osvetlenie, žalúzie, vstupné dvere, garážové dvere, kamera aj garážové dvere) – ovládanie prostredníctvom mobilu a dotykového displeja

Byt bol vytvorený s veľkou starostlivosťou a láskou k detailom – prosíme, berte to do úvahy.

Skutočný vizuálny zážitok je kaviareň a čajový kút, zapustený priamo do muriva a korunovaný vznešenou mramorovou doskou, ktorá dodáva vašej kávovaru štýlový rám.

Ďalšie výrazné prekvapenie, ktoré podčiarkne výnimočný charakter tejto nehnuteľnosti, si zažijete počas osobnej prehliadky.

Nie je maklér, žiadne poplatky, žiadne dodatočné náklady na správu ani podobné. V súčasnosti nie sú v dome žiadni ďalší obyvatelia, keďže zatiaľ je dokončený iba prízemný byt. Tým pádom si vychutnáte výhody, byť jediným nájomcom celého domu.

Lokalita: Obergriesheim, malebná časť Gundelsheim, vyniká svojou pokojnou a očarujúcou atmosférou. Ideálna na oddych, pre pokojné prechádzky alebo dlhé prechádzky so psom – tu sa príroda, relax a kvalita života spájajú jedinečným spôsobom.

Okolie ponúka ideálnu infraštruktúru:

V bezprostrednej blízkosti:

• Autobusová zastávka, samoobslužný obchod „Tante M“ (otvorené 7 dní v týždni), farma, kostol, materská škola, vstupná hala, ihrisko

• Štátna ovocná skúšobná farma (3 km vzdialená)

• Edeka Gundelsheim 3,7 km

• Okresná sporiteľňa Gundelsheim 4,3 km

• Lidl Gundelsheim 4,6 km

• Lidl – administratívna budova v Bad Wimpfen 7,7 km

• Audi AG 8,5 km

Záruka kvality:

Používajú sa výlučne značkové produkty, vrátane Hager, Grohe, Hansgrohe, Geberit, Tece, Shelly, Jung a pod.

Žiadna zodpovednosť za preklepy.