Prenájom nebytového priestoru • 1200 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Budova je aktuálne ešte vo fáze dokončenia. Predpokladané dokončenie je 10/2025 a pozostáva z:

1 x dvojpodlažnej masívnej kancelárskej budovy a

1 x jednopodlažnej haly o rozlohe 640 m²

1 x jednopodlažnej haly o rozlohe 375 m² – (samostatná ponuka)

V tejto ponuke sa prenajíma hala č. 1 s rozlohou 640 m² spolu s pripojenou kancelárskou časťou (140 m² kancelária + spoločenské priestory cca 70 m²). Výška haly je 5,5 m s veľkými vratami o rozmeroch 4 x 4 m, takže môžu do nej vjazdiť aj dodávky a nákladné vozidlá. Hala bola navrhnutá pre výrobnú činnosť, a preto bol ku každému oceľovému stĺpu inštalovaný samostatný elektrický rozvodník so 3 x 230 V + silovým prúdom, ako aj rozvody pre tlakový vzduch a prázdne vedenie pre dátové káble. Existuje aj možnosť prenájmu oboch častí haly vrátane kancelárie.

Na požiadanie je možné prenajať aj ďalšie vonkajšie plochy.

Budova bola postavená podľa aktuálneho zákona o energetickej náročnosti budov, a preto je veľmi energeticky efektívna a úsporná pokiaľ ide o vykurovacie a chladiace záťaže.

Hala bola vybavená priehľadnými fasádnymi prvkami a plochou strechou, čo vedie k veľmi svetlým priestorom. Okrem strešných okien prispievajú k dennému osvetleniu aj okná vo fasáde a na streche. Ideálne pre výrobnú činnosť, v ktorej sa vaši zamestnanci budú cítiť príjemne.

Podlahové kúrenie je navrhnuté tak, aby sa mohlo využívať v zime na vykurovanie aj v lete na chladenie priestorov, a to vrátane celej výrobnej plochy. V celej budove je inštalované podlahové kúrenie. Kancelárie a spoločenské priestory sú navyše vybavené stropným kúrením resp. chladením.

Opis nehnuteľnosti

Príležitosť! Atraktívne kancelárie + výrobné haly s nepreniknuteľnými svetlými priestormi v veľmi výhodnej dopravnej lokalite v priemyselnej zóne Göppingen-Jebenhausen, prvé nasťahovanie!

Budova pozostáva zo 4 jednotiek (2 x kancelárie, 2 x výroba/sklad) s celkovou rozlohou približne 1185 m², je k dispozícii od 01.11.2025 a má byť prenajímaná dlhodobo. Minimálna doba prenájmu je 3 roky.

Prenajímané plochy je možné uzatiahnuť ako celok alebo prípadne aj jednotlivo.

Vonkajšiu plochu približne 2000 m² je možné na požiadanie tiež pripočítať k prenájmu.

Parkovacie miesta pre automobily priamo pred budovou je možné na požiadanie tiež prenajať.

Jedinka 1 – Kancelária prízemie + spoločenské priestory prízemie – 128 m²

Jedinka 2 – Kancelária nadzemie – 120 m²

Jedinka 3 – Výrobná hala 1 – 640 m²

Výška haly 5,5 m

Jedinka 4 – Výrobná hala 2 – 375 m²

Výška haly 5,5 m, majstrovská kancelária, kuchynka a WC

Energetický preukaz je vyhotovený a je k dispozícii na obhliadku.

Mesto Göppingen má okolo 58 000 obyvateľov a z hľadiska priemyslu, obchodu, ako aj správnych a vzdelávacích inštitúcií je centrom okresu Göppingen s približne 255 000 obyvateľmi. Göppingen disponuje všetkými zariadeniami bežnej a periodickej spotreby, ako aj rozsiahlym ponukou voľnočasových a kultúrnych aktivít.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Göppingen-Jebenhausen v priemyselnej zóne. V bezprostrednom okolí sa prevažne nachádzajú stredné priemyselné podniky.

Cestovné časy:

- Stuttgart cca 25 minút

- Ulm cca 25 minút

- Esslingen cca 25 minút

- Wendlingen cca 22 minút

- Kirchheim cca 20 minút

- Letisko Stuttgart cca 30 minút

- Reutlingen cca 50 minút

Technické vybavenie budovy spĺňa najmodernejšie požiadavky, takže sa tu zamestnanci aj návštevníci budú cítiť rovnako príjemne. Čakajú na vás svetlé a okamžite k dispozícii pripravené priestory, ktoré vytvoria perfektné pracovisko pre vás a vašich zamestnancov.

Medzi vybavením patrí napríklad internet pomocou optického vlákna, veľmi efektívna technika budovy.

Vybavenie:

• Fotovoltaická elektráreň

• Moderná automatizácia budovy pre vykurovanie, chladenie a osvetlenie

• Typ vykurovania: tepelné čerpadlo podľa najnovších štandardov

• Pripojenie optickým vláknom (podané)

• Bezbariérový prístup

• 10 parkovacích miest pre osobné automobily, čiastočne s nabíjačkou pre elektromobily

• Pútavá a moderná architektúra

• Perfektné spojenie (autom, MHD, bicykel)

• Vyrovnaná betónová doska

• Podlahové kúrenie v celej budove vrátane výrobnej časti

• Stropné chladenie v kancelárii

• Tepelné čerpadlo s COP 5

• 2x bezbariérové sekčné vrata (dvere/otvory = 4,0 x 4,5 m)

• Rozvody pre tlakový vzduch

• Samostatná miestnosť pre servery a techniku

Prenájom časti plochy je možný. Prosím, uveďte svoje požiadavky.

Pozemok/budova je pripravená pre prípadnú inštaláciu vlastnej transformátorovej stanice, ak by to bolo potrebné.

Obhliadka je možná kedykoľvek po dohodnutí.

Prenajímate priamo od developera, bez sprostredkovateľa a bez ďalších poplatkov.