Das gepflegte Haus steht mit tollem Blick in die Weinberge im schönen Weinort Oberheimbach. 

Das Haus wurde 1950 erbaut und 2002 kernsaniert. Dabei wurden u.a. 
eine neue Öl Heizung, die Badezimmer, Kunstofffenster und Elektroleitungen erneuert. 

Provisionsfrei von privat zu verkaufen.
Die Weinbaugemeinde Oberheimbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen. 

Im Ort befinden sich mehrere Restaurants, Hotels und Winzer. Ein kleiner Supermarkt befindet sich in ca. 5 Km Entfernung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt es in Oberwesel oder Bingen, welche in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen sind.

Über den öffentlichen Nahverkehr kann der 2 Km entfernte Bahnhof erreicht werden, von dem man eine schnelle Verbindung nach Mainz, Frankfurt oder Koblenz hat.

Die Grundschule ist für die Kinder innerhalb weniger Minuten mit dem Bus zu erreichen. Zu den weiterführenden Schulen besteht eine kurze Verbindung über das Schienennetz.
Die Immobilie steht auf einem 212m² großem Grundstück und verfügt über insgesamt 161 m² Wohnfläche, welche sich über 2 Stockwerke und ausgebautem Dachboden auf insgesamt 7 Zimmer, der Küche, einem Gäste WC sowie dem Hauptbad mit Dusche und Eckbadewanne verteilen. Im Keller steht Ihnen zusätzlich noch ein schönes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Dobře udržovaný dům se nachází s nádherným výhledem na vinice v malebné vinařské obci Oberheimbach.

Dům byl postaven v roce 1950 a v roce 2002 kompletně zrekonstruován. Při rekonstrukci byly mimo jiné vyměněny: nové olejové topení, koupelny, plastová okna a elektroinstalace.

Dům se prodává bez provize přímo od soukromého vlastníka.
Vinařská obec Oberheimbach je místní obec v okrese Mainz-Bingen.

V obci se nachází několik restaurací, hotelů a vinařů. Malý supermarket je vzdálen přibližně 5 km. Početné možnosti nákupů a lékaři jsou k dispozici v Oberweselu nebo Bingen, kam se dostanete za přibližně 15 minut jízdy autem.

Díky veřejné dopravě je možné se dostat na vlakovou stanici vzdálenou 2 km, odkud vede rychlé spojení do Mainzu, Frankfurtu nebo Koblenzu.

Základní škola je pro děti dostupná autobusem během pár minut. K dálším školám vede krátké spojení železniční sítí.
Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 212 m² a disponuje celkovou obytnou plochou 161 m², která je rozdělena do 2 pater a zrekonstruovaného podkroví do 7 místností, kuchyně, hostinského WC a hlavní koupelny se sprchou a rohovou vanou. V sklepě máte navíc k dispozici pěknou koupelnu se sprchou.
Vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně.


Pôvabný a udržiavaný dom s nádherným výhľadom na vinice sa nachádza v krásnej vinárskej obci Oberheimbach.

Dom bol postavený v roku 1950 a v roku 2002 prešiel celkovou rekonštrukciou. Pri tejto rekonštrukcii boli mimo iného obnovené: nové olejové kúrenie, kúpeľne, plastové okná a elektroinštalácie.

Bez provízie, súkromný predaj.

Vinárska obec Oberheimbach je miestna obec v okrese Mainz-Bingen.

V obci nájdete viacero reštaurácií, hotelov a vinárov. Malý supermarket sa nachádza približne 5 km odtiaľ. Mnoho obchodných možností a lekárov nájdete v Oberweselu alebo Bingen, ktoré sú dostupné približne 15 minútou jazdy.

Vďaka verejnej doprave je 2 km vzdialená stanica, z ktorej je rýchle spojenie do Mainzu, Frankfurtu alebo Koblenzu.

Základná škola je pre deti dostupná autobusom v priebehu niekoľkých minút. Na stredné školy je zabezpečené krátke spojenie cez železničnú sieť.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o rozlohe 212 m² a ponúka celkovú obytnú plochu 161 m², ktorá je rozložená cez 2 poschodia a uprataný podkrovný priestor pozostávajúci zo 7 izieb, kuchyne, hostinského WC a hlavnej kúpeľne so sprchou a rohovou vaňou. V suteréne je navrch ešte pekná kúpeľňa so sprchou.

Zabudovaná kuchyňa je už zahrnutá v kúpnej cene.


The well-maintained house offers a great view of the vineyards in the beautiful wine village of Oberheimbach.

The house was built in 1950 and completely renovated in 2002. Among other improvements, a new oil heating system, bathrooms, plastic windows, and electrical wiring were renewed.

Commission‑free sale by private owner. The wine-growing community of Oberheimbach is a local municipality in the Mainz‑Bingen district.

In the village, you will find several restaurants, hotels, and winemakers. A small supermarket is located approximately 5 km away. Numerous shopping opportunities and doctors can be found in Oberwesel or Bingen, which are about a 15‑minute drive away.

Using public transportation, you can reach the station 2 km away, from which you have quick connections to Mainz, Frankfurt, or Koblenz.

The primary school is accessible for the children within just a few minutes by bus. There is also a short rail connection to secondary schools.

The property sits on a 212 m² plot and offers a total of 161 m² of living space spread over 2 floors and an expanded attic. The space includes a total of 7 rooms, a kitchen, a guest WC, and a main bathroom with a shower and a corner bathtub. Additionally, a nice bathroom with a shower is available in the basement.

The fitted kitchen is already included in the purchase price.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	7+1
PENB	E - Nehospodárne
Plocha pozemku	212 m²
Cena za jednotku	1 157 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	946030
Úžitková plocha	172 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu 7+1 • 172 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 4 minúty autom

	Parkovanie
	Terasa