Prenájom nebytového priestoru 4+1 • 210 m² bez realitkyDorf 46, , Bádensko-Wurttembersko

Na podnájom sú k dispozícii dve atraktívne gastronomické jednotky v centrálnej lokalite 77784 Oberharmersbach (Schwarzwald):

1. Známá reštaurácia Naxos (bývalé Café König) – od roku 2019 úspešne prevádzkovaná ako grécka reštaurácia.

2. Kellerbar Bierbrunnen – samostatná jednotka s vlastným vstupom a autentickou barovou atmosférou.

Objekty je možné prenajať spoločne alebo oddelene. Vďaka turisticky zameranej polohe v obľúbenom Schwarzwalde je zaručená vysoká návštevnosť. Oberharmersbach je uznávaným rekreačným miestom a každoročne priťahuje množstvo dovolenkárov, turistických skupín, cyklistov aj denných hostí.

________________________________________

Plocha

• Reštaurácia: cca 210 m²

• Kellerbar „Bierbrunnen“: cca 120 m²

• Vonkajšia časť: balkón so sedacími miestami (obnovený v roku 2025)

________________________________________

Vybavenie reštaurácie (Naxos)

• Novostavbová kuchyňa (2019) vrátane odsávacieho systému, chladenia a zariadení

• Svetlý jedálenský priestor s veľkou výkladnou stenou a flexibilným usporiadaním

• Barový priestor s pultom a prípojkami

• Balkón a vonkajší priestor (renovované v roku 2025) – ideálne pre vonkajšiu gastronómiu

• Sanita pre hostí aj personál

• Inventár a kuchynské vybavenie sú zahrnuté v nájme – nie je potrebná odkupná suma

• Možnosť: prebratie existujúcich IT systémov

________________________________________

Vybavenie Kellerbar „Bierbrunnen“

• Samostatná jednotka v suteréne s oddeleným vstupom

• Klasická barová atmosféra s pultom a sedacími miestami

• Vlastná sanita

• Flexibilné možnosti využitia (bar, eventový priestor, priestor pre združenia, atď.)

• Centrálna poloha v Oberharmersbach vo Schwarzwalde

• Turistické prostredie s vysokým počtom hostí (turisti, dovolenkári, stálí zákazníci)

• Známosť pre škwarzwaldskú pohostinnosť, oslavy a kulinárske tradície

• Výborná viditeľnosť a dostupnosť v centre mesta

• Parkovacie miesta priamo pred budovou a v okolí

________________________________________

Kondície

• Nájom / lízing: na dopyt

• Úvodná fáza: znížený nájom na začiatok úspešnej štartovacej fázy

• Záloha: 3 mesačné čisté nájomné

• Dostupnosť: od 01.11.2025

• Vykurovanie: udržateľné miestne teplo cez sieť BEO Oberharmersbach

• Energetický preukaz: v príprave

________________________________________

Špecifiká

• Reštaurácia a Kellerbar je možné prenajať samostatne alebo spoločne

• Ihneď pripravené na začatie prevádzky: inventár a kuchynské vybavenie sú zahrnuté v nájme – nie je potrebná odkupná suma

• Tradičné miesto s dlhoročnou zákazníckou vernosťou

• Atraktívna príležitosť v uznávanom turistickom mieste v Schwarzwalde