Predaj bytu 3+1 • 65 m² bez realitky, Bavorsko

Svetlý a veľmi priestranný 3-izbový byt v Kaufbeurene (centrálna časť) je s obytnou plochou približne 65 m² ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré si cenia komfort a moderný životný štýl.

Priestranné, svetlom naplnené izby a slnečná loggia vytvárajú útulnú a pohodlnú obývaciu atmosféru. Moderné vybavenie a komplexná rekonštrukcia zaručujú, že sa tu budete cítiť okamžite ako doma.

Byt disponuje 1 veľkým obývacím priestorom, 1 obytnou kuchyňou so zapojením na práčku (bez zabudovanej kuchynskej linky), 1 spálňou, 1 detskou izbou, 1 kúpeľňou s vaňou a 1 loggiou so zaručeným slnečným osvetlením.

Jeden jednoparkovací stánok priamo pred dverami, oddelenie v podkroví (cca 4 m²) a navyše vlastné úložné priestory v suteréne (cca 8 m²), ktoré je možné využiť ako hobby miestnosť, dopĺňajú kompletnú ponuku.

Obzvlášť stojí za zmienku priaznivý mesačný poplatok vo výške len 160 €.

Predaj prebieha súkromne, takže nie je účtovaný žiadny maklérsky poplatok.

Byt sa nachádza v mimoriadne pokojnej a rodinne prívetivej rezidenčnej oblasti v centre Kaufbeurenu. V jeho bezprostrednej blízkosti nájdete rôzne možnosti pre nákupy každodenných potrieb, ako aj supermarkety. Kliniky Ostallgäu-Kaufbeuren sú v dobrej dostupnosti a patria medzi najväčších zamestnávateľov v regióne – zaujímavé nielen pre investičných kupcov vzhľadom na stabilný dopyt po prenájme, ale aj pre vlastníkov bývania vďaka blízkosti k zdravotnej starostlivosti a bezpečným pracovným príležitostiam.

Kaufbeuren zároveň ponúka množstvo voľnočasových aktivít. Malebné historické centrum so svojimi historickými budovami a pôvabnými uličkami je dostupné pešo a vyzýva k príjemným prechádzkam a objavovaniu. Okrem toho je Kaufbeuren výborne napojený na dopravu – cez cestu B12 sa do Mníchova dostanete približne za hodinu a vlakom existujú pravidelné priame spojenia smerom do Augsburgu a Mníchova.

• Obytná plocha: cca 65 m²

• Izby: 3

• Poloha: centrálny, tichý a udržiavaný obytný komplex

• Stav: Prvý príjem po rekonštrukcii (august 2025)

-> Podlahové krytiny: moderný vinyl a svetlé dlaždice

-> Moderné, biele lišty

-> Kompletná rekonštrukcia kúpeľne s novou vaňou, novou toaletou a novým umývadlom so spodnou skrinkou

-> Kuchyňa so zapojením na práčku (bez zabudovanej kuchynskej linky) a malým jedálenským kútikom

-> Nové, biele moderné dverové rámy a vnútorné dvere s nerezovými kľukami

-> Moderné plastové okná

-> Nové zásuvky (Busch-Jaeger) a prúdový chránič

• Energetická účinnosť: Energetický preukaz D

• Loggia: Slnečná loggia s výhľadom do zelene

• Úložný priestor na podkroví: vlastné oddelenie pre dodatočný úložný priestor

• Suterénna miestnosť s oknom – ideálna aj ako hobby miestnosť

• Parkovacie miesto: Veľkorysý jednoparkovací stánok priamo pred vašimi dverami