Einfach Ausgestattete 3 Zimmerwohnung mit viel Potenzial. Das Gesamtobjekt besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten und besticht durch seine zentrale Lage im Ortskern von Hanau Lamboy. Es wird eine Garage im Kaufpreis mit Angeboten. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Schlafräume, ein gutausgelegter Wohnbereich, Küche mit einer Einbauküche und ein Bad mit Badewanne. Der Wohnung steht im Kellergeschoss ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Lamboy, ein gut angebundenen Wohngebiet mit Schulen z.B Tümpelgartenschule, Kitas, Apotheken und Ärzten in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien sind fußläufig erreichbar. Darunter auch ein Mc Donalds in der Lamboystr. 32. Die Anbindung mit Buslinien ist sehr gut, auch mit dem Auto gut erreichbar, erreicht man schnell das Hanauer Zentrum sowie das Rhein-Main Gebiet.
Insgesamt Zentrale Lage mit guter Nahversorgung.
Einfache Ausstattung mit einfachen Mitteln und niedrigen Kosten bekommt man die Wohnung in einen ordentlichen Zustand versetzt.

Jednoduše vybavený trojizbový byt s velkým potenciálem. Celá budova se skládá ze šesti bytových jednotek a vyniká svou centrální polohou v centru obce Hanau Lamboy. Součástí prodeje je garáž. Byt má celkem dvě ložnice, prostorný obývací pokoj, kuchyň s vestavěnou zařízením a koupelnu s vanou. K bytu náleží sklepní místnost v suterénu.

Nemovitost se nachází v městské části Lamboy, což je dobře dostupná obytná oblast s blízkými školami, například Tümpelgartenschule, mateřskými školami, lékárnami a ordinacemi lékařů. Obchodní prostory a restaurace jsou dosažitelné pěšky, například McDonald's na adrese Lamboystr. 32. Spojení autobusovými linkami je velmi dobré a autem se rychle dostanete jak do centra Hanau, tak do oblasti Rýn-Majna.

Celkově se jedná o centrálně umístěnou nemovitost s dobrou občanskou vybaveností.
S jednoduchou výbavou a za použití základních prostředků a s nízkými náklady lze byt dovést do řádného stavu.

Jednoducho zariadený 3-izbový byt s veľkým potenciálom. Celkový objekt pozostáva zo 6 bytových jednotiek a zaujme svojou centrálnou polohou v centre Hanau Lamboy. Kúpna cena obsahuje aj možnosť získania garáže. Byt disponuje dvoma spálňami, priestranným obývacím priestorom, kuchyňou so vstavanou kuchynskou linkou a kúpeľňou s vaňou. V suteréne je k dispozícii pivničný priestor.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Lamboy – dobre prepojenom rezidenčnom území s blízkymi školami, napríklad Tümpelgartenschule, materskými školami, lekárňami a lekármi. Obchodné možnosti a gastronomické zariadenia sú dostupné pešo, medzi nimi aj McDonald’s na Lamboystr. 32. Autobusové spojenia sú veľmi dobré a autom sa rýchlo dostanete do centra Hanau aj do oblasti Rýn-Majnu.

Celkovo ide o centrálnu polohu s dobrou miestnou infraštruktúrou. Jednoduché vybavenie pri použití nenáročných prostriedkov a nízkych nákladov umožní previesť byt do poriadneho stavu.

Simply equipped 3-room apartment with lots of potential. The entire property comprises a total of 6 residential units and impresses with its central location in the heart of Hanau Lamboy. A garage is included in the purchase price as part of the offer. Overall, the apartment features two bedrooms, a well-designed living area, a kitchen with fitted appliances, and a bathroom with a bathtub. A cellar room is available on the basement level.

The property is located in the Lamboy district, a well-connected residential area with schools (for example, Tümpelgartenschule), kindergartens, pharmacies, and doctors nearby. Shopping opportunities and restaurants are within walking distance – including a McDonald's at Lamboystr. 32. The bus connections are excellent, and it is also easily accessible by car, quickly reaching downtown Hanau as well as the Rhein-Main area.

Overall, the location is central with good local amenities. With its basic equipment and low costs, the apartment can be restored to a respectable condition.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	946170
Úžitková plocha	95 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	3. poschodie z 4
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	2 211 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 95 m² bez realitky, Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Parkovanie

	Garáž
	MHD 2 minúty pešo