Predaj bytu 4+1 • 128 m² bez realitkyRostock Stadtmitte Mecklenburg-Vorpommern 18055

Priamo pri rostockom Haargraben, s neprekrytým výhľadom na Warnow, sa predstavuje táto exkluzívna 4-izbová bytosť v absolútnej prémiovej lokalite. V roku 2020 postavený dom spĺňa najvyššie stavebné štandardy a ponúka moderný životný komfort v jednej z najžiadanejších vodných lokalít mesta. Byt spája priestranné usporiadanie, kvalitné vybavenie a mimoriadne veľkú terasu s priamym výhľadom na vodu – jedinečnú kombináciu, ktorú v Rostocku ponúka len veľmi málo objektov.

Byt je navrhnutý bezbariérovo. Disponuje priestrannou kúpeľňou s denným svetlom, vybavenou prístupnou sprchou a voľne stojacou vaňou, otvoreným obývacím a jedálenským priestorom s otvorenou kuchyňou, praktickou komorou a tromi spálňami. Jedna spálňa ponúka prístup do šatníka. Z obývacej časti vedie východ na priestrannú terasu orientovanú na juh, ktorá poskytuje nádherné slnečné miesto. Komora ponúka dostatočný úložný priestor a miesto pre umiestnenie práčky a sušičky.

Podlahy bytu sú vybavené príťažlivou vinylovou podlahou s dizajnovým povrchom; kúpeľňa s denným svetlom je moderne obložená. Trojité zasklenie, okná od podlahy až po strop, elektricky ovládateľné vonkajšie žalúzie, moderné podlahové kúrenie, video-interkom ako aj kontrolovaný vysoko účinný ventilačný systém vytvárajú v byte príjemnú atmosféru. K bytu patrí mimoriadne veľká pivnica. V spoločnej cyklistickej miestnosti je dostatok miesta na uskladnenie bicyklov. So výťahom v budove sa pohodlne dostanete na všetky poschodia.

Byt sa predáva výlučne ako investícia s notárskym vecným užívacím právom.

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte s uvedením nasledujúcich údajov:

Meno

Priezvisko

Adresa

Telefónne číslo

Záujemca obdrží príslušnú prezentáciu.

Poznámka: Súkromný predaj bez makléra

Táto výnimočná bytosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších prémiových lokalít Rostocku – priamo pri Haargraben s neprekrytým výhľadom na Warnow. Lokalita spája pokoj, exkluzivitu a námorný šarm s perfektným napojením na mestský život hanzového mesta. Len pár krokov od dverí začína pulzujúce srdce Rostocku. Historické staré mesto so svojimi očarujúcimi uličkami, Novým trhom a impozantnou radnicou je dostupné pešo. Nájdete tu rozmanité možnosti nakupovania – od exkluzívnych butikov cez veľké obchodné reťazce až po malé špecializované obchody.

Rovnako zriedka dostupné sú aj početné kaviarne, reštaurácie a bary, ktoré obohacujú mestský život. Na každodenné potreby sú v bezprostrednej blízkosti supermarkety, pekárne, lekárne a drogerie. Lekári všetkých špecializácií, ako aj renomované kliniky a zdravotné centrá, sú dostupní v priebehu niekoľkých minút a zabezpečujú komplexnú zdravotnú starostlivosť.

Aj dopravné spojenie je výnimočné: Električkové a autobusové zastávky sa nachádzajú len niekoľko minút pešo a ponúkajú rýchle, pohodlné spojenie do všetkých častí Rostocku. Hlavná stanica je električkou dostupná za približne 10 minút a spája Rostock s diaľkovým vlakovým spojením Nemeckých železníc. Vďaka blízkosti mestského obchvatu je tiež k dispozícii rýchly prístup k pobrežnej diaľnici A19 a A20.

Osobitým lákadlom je neoddeliteľná blízkosť k mestskému prístavu, ktorý s jeho promenádou, gastronómiou, kultúrnymi a rekreačnými ponukami očarí. Tu vás pozývajú prechádzky pozdĺž Warnow rovnako ako plachtenie, veslovanie alebo pohodový odpočinok pri vode. Aj rostocká zoo, parky a zelené plochy či športové a fitness centrá sú v krátkej vzdialenosti.

Táto lokalita tak ponúka unikátnu kombináciu: idylické bývanie priamo pri vode s pokojom a súkromím – a zároveň optimálnu infraštruktúru so všetkými dennými potrebami, kultúrnymi atrakciami a mestským šarmom prakticky pred dverami. Prémiová lokalita, ktorá je v Rostocku k zriadeniu len zriedka dostupná.