Predaj bytu 2+kk • 42 m² bez realitkyNürnberg Marienvorstadt Bayern 90478

Tento udržiavaný 2,5-izbový apartmán sa nachádza vo 4. nadzemnom podlaží obytného komplexu s výťahom a podzemnou garážou. Apartmán je kompletne zariadený a vhodný na vlastné bývanie alebo ako výnosná investícia.

Apartmán o rozlohe 41,37 m² pozostáva z obývacej izby s trojcestnou podlahovou sklenenou stenou, priestrannej spálne, malej pracovnej izby, kúpeľne a kuchyne. Medzi ďalšie vybavenie patria okná s izolačným sklom s vonkajšími žalúziami, nízkorozpočtové radiátory s diaľkovým odpočítavaním, centrálny satelitný systém, osobný výťah a podobne.

Všetky miestnosti sú kompletne a moderné zariadené. Vstavaná kuchyňa je vybavená sporákom, varnou doskou, chladničkou, umývačkou riadu a mikrovlnnou rúrou. Kúpeľňa má práčku. Či už ide o televízor, žehličkovú dosku, žehličku, riad alebo posteľnú bielizeň, všetko je k dispozícii pre krátkodobý prenájom.

K apartmánu náleží aj pivničné priestory.

Duplexové parkovacie miesto je kompletne zrekonštruované (nové blatníky a hydraulika).

Mesačný očakávaný príjem z prenájmu apartmánu je vrátane nákladov 1000,- €. Parkovacie miesto v podzemnej garáži je prenajaté paušálne za 65,- € mesačne.

Mesačný poplatok za byt je 230,- € a za parkovacie miesto 20,- €.

Kúpna cena apartmánu, parkovacieho miesta v podzemnej garáži a zariadenia spolu predstavuje rokovaciu cenu 173 000,- €.

Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti chráneného územia Wöhrder See, ktoré ponúka vysokú rekreačnú hodnotu (beh, cyklistika, vonkajší bazén, …) a aj v blízkosti vysokej školy Georg-Simon-Ohm, len 5 minút chôdze. Spojenie s verejnou dopravou je výborné – priamym autobusovým spojením na hlavné nádražie a zastávkou S-Bahn Dürrenhofstraße (spojenie do Fürthu a Erlangenu). Diaľnice a blízke výstavisko majú veľmi výhodnú dopravnú dostupnosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú všetky možnosti na nákup pre každodenné potreby a široká škála služieb.

• Krásny 2,5-izbový apartmán vo 4. nadzemnom podlaží, situovaný pri pokojnom a slnečnom vnútornom dvore

• Obývacia/jedálenská izba; podlahové okná; vonkajšie žalúzie; zariadená gaučom, konferenčným stolom, kreslom, jedálenským stolom a podobne

• Spálňa s vonkajšími žalúziami, posteľou, vstavanou skriňou a menším nábytkom

• Kuchyňa s dlažbou na podlahe a obkladom, sporákom, varnou doskou, chladničkou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou

• Malá kancelária so stolom a regálom

• Kúpeľňa so sprchovacím kútom; svetlé obklady na stenách a podlahe; zrkadlová skriňa a práčka

• Chodba s kabátovým nábytkom

• Nízkorozpočtové radiátory s diaľkovým odpočítavaním

• Centrálny satelitný systém, televízor

• Riad, posteľná bielizeň a pod.

• Pivničné priestory

• 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži (dvojparkovacie miesto – v ľavom hornom rohu, nové blatníky a hydraulika)

• Výťah

• Správcovská služba

Pôdorys nie je vhodný na odmeranie rozmerov. Za správnosť a úplnosť poskytnutých informácií nepreberáme žiadnu zodpovednosť. Prípustné sú omyly, vynechania a predbežné využitie informácií. Záujemcovi nie je dovolené ďalej odovzdávať informácie, ktoré sme poskytli, tretím stranám bez nášho písomného súhlasu.