Predaj domu 4+kk • 146 m² bez realitky, Hesensko

Bez provízií, na rokovacej báze

Tento rodinný dom, dokončený v roku 2017 a postavený v masívnej konštrukcii (vápenno-pieskový kameň), ponúka viac ako 180 m² užitnej plochy s vysoko kvalitným bývacím prostredím v pokojnej lokalite. Moderná architektúra, prvotriedne materiály a exkluzívne vybavenie vytvárajú pocit bývania, pri ktorom vám sotva niečo ešte niečo chýba. Premyslené rozloženie priestorov robí dom ideálnym pre páry, malé rodiny alebo ľudí s vyššími nárokmi. Uzavretá stavebná zóna zaručuje absolútny pokoj, pričom terasa a balkón poskytujú nádherný výhľad do zelene. K nehnuteľnosti patrí aj carport so 2 parkovacími miestami a praktické pomocné miestnosti.

Vybavenie

• Kuchyňa: Kvalitná zabudovaná kuchyňa (Signia/Siematic) so spotrebičmi od AEG: XXL umývačka riadu, XXL indukčná varná doska, multifunkčný sporák, chladnička

• Obývanie: Podlahové kúrenie v celom dome, drevený kamin (9 kW), stmievateľné a do stropu integrované LED osvetlenie

• Podlahy: Granitové dlaždice (60 × 60 cm) v prízemí, dubový parket na poschodí

• Úložné priestory: Regálové systémy v šatníku, úložnej miestnosti a v prechádzkovom šatníku

• Kúpeľne: Sanita od Villeroy & Boch, armatury od Hansgrohe; luxusná kúpeľňa en suite s bio-saunou (9 kW, pre 3 osoby), voľne stojaca vaňa (1,90 m), WC, bidet a dvojitý umývadlový pult

Technika: Ovládané vetranie obytných priestorov, moderné plynové kondenzačné kúrenie s podlahovým kúrením

Rozloženie priestorov – Prízemie

• Priestranný obývací a jedálenský priestor s prístupom na terasu (výška stropu: 2,75 m)

• Otvorená kuchyňa s kvalitnou zabudovanou linkou

• Kúpeľňa pre hostí s bezbariérovou sprchou, umývadlom a zrkadlovou skriňou

• Šatník s regálovým systémom

• Úložná miestnosť s premyslenými riešeniami

• Práčovňa s prípojkami pre práčku a sušičku

Rozloženie priestorov – Poschodie

• Hlavná spálňa s prechádzkovým šatníkom, prístupom na balkón a luxusnou kúpeľňou en suite

• Hosťovská izba s prístupom na balkón a výhľadom

• Pracovňa, detská izba alebo ďalšia hosťovská izba s oknom vo svojej streche

• Priestranná výška miestností: 3,95 m (skoseniny od 1,28 m)

Technické údaje:

• Masívna stavba: vápenno-pieskový kameň

• Tepelná izolácia: fasáda s tepelnou izoláciou 16 cm

• Okna: hliníkové profily, trojité zasklenie

Haustechnika:

• Plynové kondenzačné kúrenie, podlahové kúrenie

• Ovládané vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla

• Drevený kamin (9 kW)

• Bio-sauna (9 kW)

• Vnútorné osvetlenie: vstavané LED svetlá

• Vonkajšie osvetlenie: lampy a podlahové reflektory

Interiérové vybavenie:

• Granitové podlahy v prízemí, dubový parket v poschodí

• Steny: biele maľované textilné tapety

• Kvalitné vnútorné dvere s neviditeľnými rámami

Exteriéry:

• Terasa s príjemným osvetlením (lampy a podlahové reflektory)

• Balkón s nerezovým zábradlím, sklenenou výplňou a osvetlením podlahy

Prípojné budovy:

• Carport so 2 parkovacími miestami

• Samostatná miestnosť pre odpadkové koše a uloženie dreva

• Zamykateľná miestnosť pre náradie s priestranným úložným priestorom

Pokojná lokalita s výhľadom do zelene: kopce, lesy a polia. Nehnuteľnosť sa nachádza v Habichtswald-Dörnberg. V pešej vzdialenosti nájdete pekáreň a supermarket, pričom niekoľko zelených a parkových plôch je tiež ľahko dostupných pešo. Materská škola je vzdialená 400 m od domu, základná škola približne 1 km. V obci sa nachádza pošta, čerpacia stanica a autobusová zastávka je vzdialená len 3 minúty pešo.

Zabudovaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi, sauna, kamin (Stucco Veneziano), okná: hliníkové profily s trojitým zasklením od Schüco; masívna stavba z vápenno-pieskového kameňa, izolácia: WDVS 16 cm.