Predaj domu 6+1 • 171 m² bez realitkyBerger Straße 70 Mönchengladbach Waldhausen Nordrhein-Westfalen 41068

Tento viacrodinný dom z roku 1961 bol postavený masívnou stavbou a so suterénom.

Dom bol dôkladne prehľadne rekonštruovaný od júla 2022 do februára 2023 a nachádza sa v dopravne upokojenej lokalite.

Pôvodne využívaný ako viacgeneračný dom, ponúka vďaka svojej dispozícii aj možnosť bývania alebo prenájmu ako trojrodinný dom.

Nehnuteľnosť zaujme vysoko kvalitným vybavením:

Všetky steny boli hladko natreté špachľom, boli položené moderné dlaždice a celá elektroinštalácia bola úplne obnovená. V septembri 2022 prebehla rekonštrukcia strechy.

V novembri 2022 bola navyše nainštalovaná energeticky úsporná tepelná čerpadlová kúria. Vo všetkých častiach domu bolo položené podlahové kúrenie.

Okrem toho je na podkroví k dispozícii rozšíriteľná plocha cca 40 m², ktorá umožňuje dodatočný obytný priestor a otvára množstvo možností využitia.

Vďaka týmto rozsiahlym modernizačným opatreniam sa dom dnes prezentuje v súčasnom a okamžite nasťahovateľnom stave.

⸻

Vybavenie

• Základná rekonštrukcia 06/2022 – 02/2023

• Vysoko kvalitné dlaždice vo všetkých obytných priestoroch

• Hladko natreté steny

• Kompletná obnova elektroinštalácie

• Rekonštrukcia strechy v septembri 2022

• Tepelné čerpadlová kúria, inštalovaná v novembri 2022

• Možnosť využitia ako viacgeneračný alebo trojrodinný dom

• Rozšíriteľná plocha cca 40 m² na podkroví

• Pokojná, dopravne upokojená lokalita

V štvrti Waldhausen/Windberg naozaj nemusíte byť závislí na aute.

Centrum Mönchengladbachu dosiahnete pohodlne pešo alebo rýchlo verejnou dopravou.

Rozmanité športové a rekreačné možnosti okolo Bunten Garten sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Vďaka dobrej diaľničnej dostupnosti smerom k Düsseldorfu a Krefeldu (A61/A52/A44) sú aj dochádzajúci úplne flexibilní.

Táto nehnuteľnosť vám ponúka nielen vynikajúcu lokalitu. Bývate v pokoji, máte výborné spojenie s verejnou dopravou a ste pešo alebo na bicykli v priejemnej krátkej vzdialenosti od centra mesta.

Samozrejme, priamo v mieste disponujete kvalitnou a neporušenou infraštruktúrou, takže ste v pohodlnom dosahu všetkého potrebného pre každodenný život.

Školy, lekárne, ambulancie, potravinové obchody, odevné obchody a podobne patria medzi niektoré z dostupných zariadení.

V prízemí aj v prvom poschodí zažijete rovnaký pôdorys s dvoma alebo tromi izbami, kuchyňou, halou a kúpeľňou s vaňou a oknom. Podkroví bolo zároveň upravené a je pohodlne prístupné cez spoločné schodisko (betón so vzorovým kameninovým obložením). Nájdete tu tri ďalšie obytné izby a samostatnú toaletu s umývadlom.

V suteréne máte k dispozícii bežné pivničné priestory pre dve bytové jednotky, práčovňu (taktiež vybavenú umývadlom a toaletou) a dodatočnú miestnosť pre záľuby a voľnočasové aktivity.