Dopyty ohľadom nehnuteľnosti zasielajte prosím na nasledujúcu e-mailovú adresu: gaisbergstrasse32@gmail.com

Nehnuteľnosť predstavuje pozemok so starou stavbou.

Na pozemku sa nachádza väčší rodinný dom pre jednu alebo dve rodiny s prístavanou garážou. Prístup je zabezpečený zo severnej strany, cez priamo susediaci potok Gersbach. Dom bol postavený približne v roku 1937. Na začiatku 70. rokov bol prístavaný východný krídlo, vrátane garáže s prepojením cez potok Gersbach. Objekt pozostáva zo suterénu, prízemia, poschodia a podkrovia. Je potrebné spomenúť najmä výrazné praskliny v nosnom múrovom systéme.

Z pohľadu znalca je objekt z ekonomického hľadiska pripravený na zbúranie.

Podrobný opis budovy preto nie je potrebný.

V meste Salzburg, konkrétne v mestskej časti Aigen/Parsch, znie presná adresa Gaisbergstraße 32.

Bezprostredné okolie je prevažne rezidenčné – od menších rodinných domov až po väčšie viacrodinné budovy – a na juh od neho sa nachádza veľký obytný komplex, bývalé „Cottage“. Približne 100 metrov na západ prechádza železnica. Infraštruktúra zabezpečujúca každodenné potreby je dostupná za niekoľko minút a vďaka centrálnej polohe je naplno pokrytá. Prístupové miesta do siete verejnej dopravy sú taktiež ľahko dostupné pešo – napríklad autobusová zastávka „Salzburg / Maria-Cebotari-Straße“ (cca 200 m) alebo železničná stanica „Salzburg Parsch“ (cca 500 m).

Celkovo možno lokalitu označiť za veľmi kvalitnú rezidenčnú oblasť s dobrou infraštruktúrou.

Podľa vyhlásenia o územnom pláne je celý pozemok plne zaradený do stavebného územia, a preto možno pre celkovú plochu stanoviť hodnotu stavebného pozemku.

Ide o súkromný predaj, bez poplatkov makléra.

Kúpna zmluva bude vybavovaná prostredníctvom právnika.