Predaj domu 7+1 • 115 m² bez realitkyAm Bogen 36 Leipzig Marienbrunn Sachsen 04277

Open House v Marienbrunn ... Objavte svoj nový domov so štýlom a históriou

27. a 28. septembra otvárame dvere tohto pôvabného radového domu v exkluzívnej lokalite Leipzigu-Marienbrunn. Zažite na vlastné oči jedinečnú kombináciu chráneného historického charakteru, modernej výbavy a starostlivo udržiavaného záhradného idylu.

Čas prehliadky na požiadanie – prosím, krátko nás kontaktujte.

Tešíme sa, že Vás môžeme osobne privítať!

Registrácia a informácie na: 0151 11161758 alebo e-mailom na immer@nachhause-immobilien.de

Tento pamiatkový radový dom z roku 1925 s idylickou záhradou je oveľa viac než len nehnuteľnosť – je to domov s charakterom, štýlom a potenciálom. Súčasné rozdelenie priestoru do 7 izieb bolo zámerne vytvorené pomocou priečok zo suchej omietky, aby päťčlennej rodine poskytlo individuálne miesta na oddych. Niekoľkými zručnými úpravami možno opäť zmeniť dispozíciu na priestrannú 5-izbovú bývaciu oázu, ideálnu pre tých, ktorí ocenia otvorené bývanie s veľa priestoru a komfortu...

Získajte všetky dôležité detaily a objavte túto jedinečnú ponuku v našom podrobnom expozícii. Ďalšie skvelé ponuky nehnuteľností nájdete na našej internetovej stránke www.nachhause-immobilien.de. Ďalšie informácie a dokumenty sú k dispozícii v našej digitálnej domácej zložke.

° Virtuálna prehliadka vopred

Po Vašej registrácii obdržíte osobný odkaz na náš exkluzívny 360° prehliadkový okruh. Zažite atmosféru nehnuteľnosti pohodlne odkiaľkoľvek a získajte si realistický dojem ešte pred prehliadkou.

Tip: Využite svoj smartfón pre najlepšie ovládanie a optimálny používateľský zážitok.

Tešíme sa na Vašu požiadavku a s odbornými znalosťami a odhodlaním Vás sprevádzame celým kúpno-predajným procesom.

Chcete sami predať? Využite náš bezplatný hodnotiaci nástroj:

immobilienpreis-leipzig.com

Srdečne, Vaše maklérky

Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG

0341 86721235 | Mobil: 0157 73517571

immer@nachhause-immobilien.de

www.nachhause-immobilien.de

PS:

Vaša vysnívaná nehnuteľnosť ešte nebola medzi ponukami? Pošlite nám svoje kritériá – budeme ďalej hľadať!

Objavte všetky aktuálne ponuky ešte pred ich zverejnením prostredníctvom našich kanálov na Instagrame, WhatsAppe, Facebooku, Pintereste, LinkedIn, TikToku a X.

Využite náš digitálny ponukový systém na:

nachhause-immobilien.de/gebotsabgabe

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najobľúbenejších obytných oblastí Leipzigu: Marienbrunn. Táto zelená a pokojná štvrť na juhu mesta sa vyznačuje vysokou kvalitou života, rodinnou atmosférou a vynikajúcou infraštruktúrou. Ulica „Am Bogen“ je obzvlášť cenená pre svoju ustálenú obytnú štruktúru, dobre udržiavané susedstvo a blízkosť k prírode i mestskému životu.

Kľúčové výhody na prvý pohľad:

• Mestská poloha s veľmi dobrou dostupnosťou do centra Leipzigu – či už autom, bicyklom alebo verejnou dopravou. Najbližšia zastávka električky je dosažitelná pešo.

• Oddych priamo za dverami: Nedaleký Auenwald, Wildpark Leipzig aj Agnespark ponúkajú množstvo možností na prechádzky, športové aktivity alebo rodinné výlety.

• Rodinné prostredie s materskými škôlkami, školami a ihriskami v blízkosti – ideálne pre mladé rodiny.

• Výborná občianska vybavenosť: Obchody, lekári, lekárne a kaviarne sú dostupné len v niekoľkých minútach.

• Obľúbené medzi mladými aj staršími: Marienbrunn spája mestskú blízkosť s pokojom prírody – štvrť, v ktorej sa cítia dobre singles, rodiny aj seniori.

Záver: Na adrese Am Bogen 36 bývate v trvalo žiadanej lokalite, ktorá okrem vysokej kvality života ponúka aj stabilný rast hodnôt. Ideálna lokalita pre tých, ktorí chcú spojiť mestský život Leipzigu so zeleným útočiskom.

Poznámky k expozícii a právnym podmienkam:

Táto expozícia predstavuje nezáväznú predinfomáciu. Poskytnuté údaje slúžia na všeobecnú orientáciu a sú poskytované bez záruky úplnosti a správnosti. Právne záväzná je výlučne notárska kúpna zmluva.

Energetické údaje (EnEV 2014):

Ak Vám momentálne nie je zobrazený energetický preukaz, bude ten predložený najneskôr pri prehliadke. Pri pamiatkových nehnuteľnostiach nevzťahuje povinnosť predloženia energetického preukazu podľa § 16 ods. 5 veta 2 EnEV. Pre novostavby platí, že energetický preukaz bude poskytnutý staviteľmi po dokončení, nakoľko musí odrážať skutočné energetické vlastnosti objektu.

Dôležitá poznámka:

Rozhodnutie o kúpe nehnuteľnosti môže mať daňové dôsledky. Odporúčame preto, aby ste pred uzatvorením zmluvy využili poradenstvo od Vášho dôveryhodného daňového poradcu.

Tento ponukový profil obsahuje výlučne informácie o ponúkanej nehnuteľnosti. Spoločnosť Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG neposkytuje právne, daňové, finančné, investičné ani hospodárske poradenstvo.

Provízia:

Táto ponuka je pre kupujúcich bez sprostredkovateľských poplatkov. Provízia sa uplatňuje výlučne na strane predávajúceho.

Keďže údaje o objekte nezískavame sami, neposkytujeme záruku za ich správnosť. Všetky informácie sú založené na údajoch vlastníka alebo zadávateľa. Táto expozícia je určená výlučne pre Vás. Akékoľvek jej odovzdanie tretím stranám vyžaduje náš výslovný súhlas a nezbavuje Vás prípadnej povinnosti zaplatiť províziu v prípade uzatvorenia zmluvy prostredníctvom tretích strán. Všetky rokovania prebiehajú prostredníctvom našej kancelárie. Medzirezerva je vyhradená. Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, ako aj notárske a katastrové poplatky hradí kupujúci.

Ďalšie informácie o ochrane osobných údajov nájdete v našej politike ochrany osobných údajov na http://www.nachhause-immobilien.de.