Prenájom domu 7+1 • 357 m² bez realitkyHamburg Othmarschen Hamburg 22605

Na konci pokojnej slepej ulice, ktorou sa pohybujú výhradne obyvatelia, bol v roku 1994 na pozemku s rozlohou približne 1.008 m² postavený tento samostatne stojaci rodinný dom. Dodnes zaujíma pre svoj premyslený koncept bývania a vysoko kvalitný výber stavebného materiálu a konštrukčných prvkov. Pri vstupe do domu vás privíta priestranná vstupná hala s elegantnými mramorovými podlahami, ktorá vedie do rodinne prívetivého obytného priestoru. Tento priestor je vybavený krbom a priamym vstupom na slnečnú južnú terasu. Posuvné dvere oddelujú obývaciu izbu od susediacej jedálne, ktorá spolu s obytným priestorom poskytuje celkovú plochu približne 81 m².

Priestranná obytná kuchyňa (približne 27 m²) s na mieru vyrobenými bielymi vnútornými prvkami má vstup na raňajkovú terasu a je spojená s predkuchyňou so dvoma priechodmi – jeden pre nápoje do obývačky a druhý pre jedlá z kuchyne. V zadnej časti prízemia sa nachádza praktická vstupná komora k vykurovanej dvojgaráži, domová práčovňa a návštevné WC. Cez priestranné schodisko sa dostanete na medziposchodie a do poschodia.

Súkromná spálňa zahŕňa hlavnú spálňu s prístupom na južný balkón a šatník s veľkými skriňami, ktorý poskytuje priamy vstup do luxusnej kúpeľne so spojenými mramorovými podlahami. Ďalšie dve svetlé izby a samostatná sprchovacia kúpeľňa sa nachádzajú v zadnej časti poschodia. Poschodie pod strechou ponúka dodatočný priestor s potenciálom na ďalšie úpravy.

Medzi vysokokvalitné vybavenie domu patria na mieru vyrobené drevené prvky, odhodenie bielizne, nákladový výťah, centrálna odsávačka prachu a podlahové kúrenie. Integrovaný hudobný systém umožňuje individuálne ovládanie hudby v spálni, kúpeľni, kuchyni a jedálni. Okná sú vybavené bezpečnostným sklom odolným voči vlomu, doplnené elektrickými markízami a závesmi, pričom celý dom je elegantne osvetlený.

Celý podzemný obytný dom ponúka veľkú práčovňu, vinný pivničný priestor a vybudovanú posilňovňu. Užitočný priestor je doplnený o ďalšiu sprchovaciu kúpeľňu a samostatné WC. Tri zo štyroch susedných domov sú moderné novostavby z posledných desiatich rokov, čo ďalej zvyšuje rodinne prívetivú polohu. Tento objekt spája priestrannosť, funkčnosť a najvyššiu kvalitu stavby a je ideálny pre náročných nájomcov, ktorí hľadajú štýlový domov.

Obytná plocha je zostavená nasledovne: 148,19 m² (prízemie) + 125,74 m² (poschodie) + 55,02 m² (pivnica) = 329,75 m². Užitočná plocha je tvorená: 37,81 m² (prízemie) + 95,13 m² (pivnica) = 132,94 m². Celková plocha je 462,69 m².

Rodinný dom sa nachádza v exkluzívnej rezidenčnej lokalite Othmarschen, ktorá vďaka svojej pešej dostupnosti k rieke Labe, pôvabným vilám a okolným parkovým krajinám ponúka vysokú hodnotu pre voľný čas. Ulica Waitz, pulzujúce centrum štvrte, je dostupná pešo a vedie vás cez najkrajšie ulice Hamburgu. Čítna ponuka obchodov, bánk a služieb pokrýva oveľa viac než len denné potreby a v očarujúcich kaviarňach a reštauráciách sa stretáva susedská komunita. Nákupné centrum Elbe a dedinský jadro Nienstedten sú autom dostupné za niekoľko minút.

Okrem rôznych lekárskych ordinácií rôznych špecializácií sa v bezprostrednej blízkosti nachádza aj niekoľko jaslí a renomovaných škôl – základná škola Klein-Flottbeker-Weg, gymnáziá Hochrad, Othmarschen a Gymnázium Christianeum, ako aj Medzinárodná škola. Ponuka športových a rekreačných aktivít je pestrá – od plachtenia, tenisu, jazdy na koni, hokeja až po polo a golf, napríklad v GTHGC, vo veľkom jazdeckom klube Flottbeker, Hamburskom polo-klube, MSC a BSC alebo v Hamburskom golfovom klube Falkenstein. Túto exkluzívnu ponuku dopĺňajú aj rôzne fitness a joga štúdiá v štvrti.

Othmarschen sa nachádza centrálne a zároveň pokojne s vlastným pripojením na diaľnicu A7. Hamburské centrum dosiahnete autom alebo verejnou dopravou, napríklad linkou S-Bahn S1 z Othmarschen za iba 15–20 minút. Hamburské letisko je autom dostupné za menej ako 20 minút a linkou S-Bahn 1 zo stanice Othmarschen za 45 minút bez prestupu. Othmarschen spája centrálnu urbanitu a pokojné priestory ako kľúčový prvok predmestí pri Labe!

Dom je na požiadanie odovzdaný čiastočne alebo kompletne zariadený. Ponuka pochádza od súkromnej osoby, bez maklérskych provízií. Odovzdanie môže prebehnúť v krátkom čase a údržbu záhrady môže podľa želania zabezpečiť záhradník.