Prenájom bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Bavorsko

Tento čerstvo jadrovou rekonštruovaný 3-izbový byt v prvom poschodí domu EE70 (prestavaný v roku 2025, rok výstavby 1975) ponúka moderný životný komfort na približne 86 m².

Vstup na slnečnú, väčšinou zastrešenú južnú strešnú loggiu (cca 27 m², z toho približne 11 m² započítateľnej obytnnej plochy, prístupnú cez 3 miestnosti) tvorí srdce bytu. Táto loggia vyzýva na oddych a výrazne rozširuje obytný priestor do vonkajšieho prostredia. Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí potrebujú priestory pre home office.

Byt sa nachádza v dome s tromi bytovými jednotkami. V suteréne sa nachádza obchodný priestor / ambulancia, v prízemí a v hornom poschodí sa nachádza po jednom prenajatom byte.

Rozloženie miestností:

– 1 spálňa

– 1 obývacia izba/jedáleň

– 1 kancelária/izba pre hostí

– 1 kúpeľňa s pryskyňou a vaňou (novozrekonštruovaná)

– 1 úložňa, približne 10 m²

– 3 vstavané skrine v chodbe/kuchyni, spálni a kancelárii

– 1 otvorená kuchyňa v priechodovej časti

Prosím, majte na zreteli, že fotografie zobrazujú nedokončený stav bytu.

Centrálne situovaný na Bahnhofstraße – len približne 2 minúty pešo od stanice. Nakupovanie, gastronómia a príroda (Rezat) sú v bezprostrednej blízkosti. Pokojná lokalita napriek blízkosti stanice – ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj a pre páry.

Technické vybavenie:

– Podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo

– Trojnásobne zasklené okná

– Elektrické žalúzie

– Teplá voda cez prietokový ohrievač

– Zámkový systém

– Prístup do bytu cez zadný dvor (zo suterénu do prvého poschodia cez spoločný priechod)

– Kvalitná vinylová podlaha, a v kúpeľni kvalitné keramické dlaždice

– Biele vnútorné dvere

– Kontrolovaná ventilácia

– Parkovacie miesto na dvore: 25 € mesačne za miesto (s prípravou pre nabíjaciu stanicu pre elektromobily)

Kladieme veľký dôraz na zodpovedných a spoľahlivých nájomníkov. Byt je ideálny pre single alebo páry. Domáce zvieratá sú možné po dohode.

Podmienky:

Stabilný príjem, nekuriaci byt, Schufa alebo nájomnícke sebahodnotenie.

V prípade vážneho záujmu nás neváhajte kontaktovať!