Prenájom bytu 2+1 • 119 m² bez realitky, Bavorsko

Táto novo kompletne zrekonštruovaná 2-izbová byt na prízemí (so svahom orientovaným na juh) v EE70 dome (kompletná rekonštrukcia v roku 2025, postavený v roku 1975) ponúka prvotriedny obytný komfort na približne 119 m².

Slniečkový, čiastočne krytý balkón orientovaný na juh (približne 45 m², z toho asi 22 m² využiteľnej obytného priestoru, prístupný cez 2 miestnosti) rozširuje obytný priestor do exteriéru. Balkón sa nachádza na juhovom svahu.

Miestnosti sú veľmi priestranné a preniknuté svetlom vďaka veľkým oknám.

Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry.

Nachádza sa v dome rozdelenom pre 3 nájomnícke jednotky.

V suteréne sa nachádza podnikateľská jednotka/pracovňa.

Na prízemí a v poschodí sa každá nachádza jedna prenajatá jednotka.

Rozloženie miestností:

– 1 spálňa

– 1 veľmi priestranný obývací/jedáleňový priestor

– 1 kúpeľňa typu en-suite (prístupná len zo spálne) s bezbariérovou otvorenou sprchou a vaňou (novo zrekonštruovaná)

– 1 hosťovská toaleta

– veľký vstupný priestor s oddelenými dverami (schody)

– možný vstup cez zadný dvor alebo cez existujúcu garáž cez spoločný priestor

– približne 29 m² veľká garáž s elektrickou bránou a prípravou na elektro nabíjaciu stanicu

– vjazd do dvora pred garážou, ktorý slúži ako ďalšie parkovacie miesto

Prosím berte na vedomie, že fotografie zobrazujú nedokončený stav bytu.

Lokalizácia je centrálná, v Bahnhofstraße – len približne 2 minúty chôdze od stanice. Obchodné možnosti, gastronómia a príroda (Rezat) sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Lokalita je pokojná, napriek blízkosti stanice – ideálna pre tých, čo hľadajú pokoj, aj pre páry.

– Podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo

– Trojitok zasklené okná

– Elektrické rolety

– Teplá voda cez prietokový ohrevník

– Bezpečnostný zamykací systém

– Zabudované reflektory v celom byte

– Kvalitná vinylová podlaha, a v kúpeľni vysoko kvalitné keramické dlaždice

– Biele vnútorné dvere

– Riadené vetranie a výmena vzduchu

– Vlastná garáž priamo pred dverami za 50 € mesačne (s prípravou na elektro nabíjaciu stanicu)

Veľký dôraz kladieme na zodpovedných a spoľahlivých nájomcov.

Ideálne pre single alebo páry.

Domáce zvieratá sú možné po dohode.

Podmienky:

Stabilný príjem, nefajčiarsky byt, Schufa prípadne vlastné potvrdenie o schopnosti platiť nájomné

Pri vážnom záujme nás prosím kontaktujte.