Predaj bytu 1+1 • 47 m² bez realitkyJohann-Georg Strasse 7 Halensee Halensee Berlin 10709

Die 47 m² veľký byt v vlastníctve s parkovacím miestom v podzemnej garáži sa nachádza v 5. poschodí predného domu. Dom postavený v roku 1968 (centrálne kúrenie) má výťah a bol kompletne rekonštruovaný v roku 1985. V roku 1995 prebehla rozsiahla rekonštrukcia schodiska a podzemnej garáže. V roku 2011 prebehla kompletná rekonštrukcia odpadových vedení.

V roku 2016 boli všetky drevené okná vymenené za vysoko kvalitné „Schüco“ okná.

Veľmi svetlý byt sa skladá z 27 m² veľkej obývacej a jedálnej miestnosti a 4 m² kuchyne (kuchyňa bola v roku 2010 zmodernizovaná novou kuchynskou linkou od Möbelkraft), 10 m² samostatnej spálne s vstavanou skriňou, kúpeľne s vaňou, vstupnej haly s chodbou a balkóna orientovaného na juhozápad so pekným výhľadom cez stromy.

Byt sa nachádza len 160 metrov od Kurfürstendammu, v pokojnej bočnej ulici. Ku’damm sa považuje za jeden z najkrajších bulvárnych pásov v Európe.

Okrem početných nákupných možností a kultúrnych ponúk táto výborná poloha ponúka aj veľmi dobrú infraštruktúru. Mestská kúpalisko Halensee je vzdialená len niekoľko minút chôdze, rovnako aj mestský les Grunewald, ktorý je rýchlo dostupný. Autobusové a vlakové spoje nie sú ďaleko.

Bytový dom, podzemná garáž a vonkajšia plocha sú v bezchybnom stave a vzhľadom na výbornú polohu predstavujú hodnotnú investíciu.

Sú zabezpečené veľké zadné vchody a neočakávajú sa žiadne väčšie budúce rekonštrukcie alebo opravy.

Byt a parkovacie miesto v garáži sa predávajú samostatne, keďže sú samostatne zapísané v katastri nehnuteľností.

Kúpna cena bytu je 330 000 €

Kúpna cena parkovacieho miesta je 25 000 €

Bytové poplatky momentálne predstavujú mesačne 247,00 €

Ročná nehnuteľnostná daň za byt je 292,40 €

Ročná nehnuteľnostná daň za garáž je 99,12 €

Byt aj parkovacie miesto sú v súčasnosti prenajaté, no s dohodou s nájomcami by bol byt a parkovacie miesto do 4 týždňov vyprázdnené, pričom je možný aj prevzatie nájomcov. Nehnuteľnosti sú prenajaté rôznym osobám.

Byt je ponúkaný súkromne, preto sa maklérske dopyty nežiadajú!

Prehliadka je možná po dohodnutí.