Predaj bytu 2+kk • 54 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

In atraktívnej lokalite Wedel, priamo paralelne k Elbwanderweg, sa nachádza udržiavaný 2,5-izbový byt na 1. poschodí solídneho viacrodinného domu z roku 1958. Byt má približne 54 m² obytného priestoru a zaujde nielen pokojnou polohou v blízkosti rieky Elbe, ale aj dlhodobým prenájmom, ktorý trvá už 35 rokov.

Stav bytu možno opísať ako udržiavaný a funkčný. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, spálne a polovičnej izby, ktorá je ideálna ako kancelária alebo izba pre hostí. Kuchyňa a kúpeľňa sú súčasťou bytu.

Veľkým plusom je, že nájomné vzťahy sú stabilné a prenájom má potenciál na zvýšenie – čím táto nehnuteľnosť ponúka skutočný potenciál z hľadiska výnosu. Aktuálna čistá mesačná nájomná suma je 443,39 €, pri contributing poplatkoch bolo 256,05 € a prevoditeľné náklady predstavovali 166,80 €.

Vybavenie a výhody:

• Približne 54 m² obytného priestoru

• 2,5 dobre dispozične riešené izby

• Kuchyňa a kúpeľňa

• 1. poschodie

• Rok výstavby 1955

• Udržiavaný stav

• Prenajatý už 35 rokov – spoľahliví nájomníci

• Možnosť zvýšenia nájmu

• Priamo vedľa Elbwanderweg – príroda a oddych priamo za dverami

• Pokojná, zelená lokalita v blízkosti rieky Elbe

• Predaj bez provízie – priamo od vlastníka

Kúpna cena:

149.000 € (cena do dohody)

Predaj bez provízie – priamo od vlastníka

Byt sa nachádza v žiadanej lokalite Wedel, bezprostredne vedľa Elbwanderweg – ideálny pre pohodové prechádzky, beh a milovníkov prírody. Zároveň sú tu dobre dostupné možnosti nákupu, MHD, školy či reštaurácie. Blízkosť hraníc Hamburgu robí túto lokalitu aj dlhodobo atraktívnou.

Poznámka:

Byt je prenajatý – nájomné možno zvýšiť na trhové úrovne.