Predaj bytu 6+1 • 107 m² bez realitkyCarl-von-Linde-Str. 9 Unterschleißheim Unterschleißheim Bayern 85716

Táto priestranná 3-izbová bytosť ponúka ideálny domov pre rodiny, páry alebo jednotlivcov, ktorí si cenia veľa priestoru, komfort a vynikajúcu polohu. Bytosť sa však výborne hodí aj ako investícia a je ideálna pre spolubývajúcich. Premyslený pôdorys s rozlohou 106,65 m² zahŕňa tri účelne usporiadané izby, kuchyňu, dve kúpeľne s WC a veľkú balkónovú časť orientovanú na juhozápad.

Bytosť sa nachádza v polovištnom poschodí, teda v mierne zvýšenej úrovni nad prízemím. Takáto konštrukcia poskytuje väčšie súkromie, keďže okoloidúci nemôžu priamo nahliadnuť do izieb. Zároveň je byt pohodlne prístupný cez len niekoľko schodov.

Balkón bol nedávno úplne zrekonštruovaný a ponúka pokojnú výhľad do zelene – ideálny na relaxačné chvíle. Okná na opačnej strane budovy, kde sa nachádza spálňa a kuchyňa, sú v súčasnosti taktiež modernizované. Všetky okná boli vybavené dvojsklami.

Bytosť je ponúkaná na báze nájomného vlastníctva pôdy (erbpacht). Nekupujete teda samotný pozemok, ale iba právo ho využívať. Za toto právo platíte ročný poplatok vlastníkom pôdy, ktorý sa platí spolu s mesačným poplatkom za správu budovy. Tento celkový poplatok vrátane nájomného je momentálne približne 600 eur. Zmluva o nájomnom vlastníctve je platná až do 31. marca 2069, takže byt môžete využívať ešte 45 rokov. Po uplynutí zmluvy pripadne budova a byt bez odškodnenia späť vlastníkom pôdy.

Byt zaujme výbornou dostupnosťou verejnej dopravy.

• S-Bahn: Len 5 minút pešo – ideálne pre dochádzajúcich.

• Autobusová zastávka: Priamo pred dverami.

• Parkovacie miesta: K bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži, ďalšie parkovacie miesta sú pred budovou.

• Zelené okolie: Balkón ponúka pokojný výhľad do zelene, perfektný na oddych.

Schodisko budovy je obložené mramorom, čo vytvára čistý a udržiavaný dojem. Samotná bytosť je vybavená atraktívnymi parketovými a laminátovými podlahami. Obe kúpeľne sú kompletne obložené obkladom – hlavná kúpeľňa disponuje vaňou, zatiaľ čo druhá je vybavená sprchovacou kabínou.

Bytosť je čiastočne zariadená. Existujúci nábytok aj vstavaná kuchyňa môžu byť na požiadanie prevzaté bez ďalších nákladov. K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, čo poskytuje dodatočný komfort pre majiteľov áut.

Bytosť je ponúkaná na báze nájomného vlastníctva pôdy. Nekupujete teda samotný pozemok, ale iba právo ho využívať. Za toto právo platíte ročný poplatok, ktorý je momentálne vo výške 1.469,89 eur ročne, resp. 122,49 eur mesačne. Zmluva o nájomnom vlastníctve je platná do 31. marca 2069, takže môžete byt využívať ešte 44 rokov. Po uplynutí zmluvy pripadne budova a byt bez odškodnenia späť vlastníkom pôdy.