Zum Verkauf steht eine helle, nach Süden ausgerichtete
4-Zimmer-Gartenwohnung in Ötztal Bahnhof. Das gesamte Wohnhaus basiert
auf einem Altbestand, welcher bis Ende 2021 teilsaniert wurde und die zu
verkaufende Eigentumswohnung seitdem von unserer Familie bewohnt wurde.
Das Wohnhaus wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt und verfügt über
einige Allgemeinflächen wie einen Fahrradraum, einen zusätzlichen
Abstellraum und einen Gästeparkplatz.
Flächen:
-
Vorraum 10,84 m²
-
Bad / WC 7,23 m²
-
Wohnküche 39,40 m²
-
Zimmer 1 15,66 m²
-
Zimmer 2 11,80 m²
-
Zimmer 3 09,20 m²
Terrasse (Süden) 31,09 m²
-
Garten 55,76 m²
-
Kellerabteil 6,36 m²
-
zwei Autoabstellplätze
-
alle Schlafzimmerfenster sind mit Rollo und wie alle weiteren Fenster auch
mit Insektengitter ausgestattet
-
Verfügbar nach Vereinbarung
Preis: 580.000€ provisionsfrei
Die Wohnung ist süd-west-östlich ausgerichtet und liegt 10 Gehminuten vom
Bahnhof (mit internationaler Anbindung) sowie der Ötztaler Höhe (mit diversen
Einkaufsmöglichkeiten) entfernt. Schule und Kindergarten liegen in
unmittelbarer Nähe. Die ruhige und sonnige Lage bietet Möglichkeiten um zu
Entspannen und diversem Sport nachzugehen. Mit dem Fahrrad ist die Area 47
in 5 Minuten zu erreichen.

Nabízíme k prodeji světlý byt se zahradou se čtyřmi pokoji orientovaný na jih, nacházející se u Ötztal Bahnhof. Celý obytný dům je založen na starší budově, která byla do konce roku 2021 částečně zrekonstruována, a prodávaný byt byl od té doby obýván naší rodinou. Dům je vytápěn centrálním plynovým kotlem a disponuje několika společnými prostory, jako je místnost pro kola, dodatečný sklad a parkovací místo pro hosty.

Rozlohy:
– Předsíň: 10,84 m²  
– Koupelna / WC: 7,23 m²  
– Kuchyň spojená s obývacím prostorem: 39,40 m²  
– Pokoj 1: 15,66 m²  
– Pokoj 2: 11,80 m²  
– Pokoj 3: 09,20 m²  
– Terasa (směrem na jih): 31,09 m²  
– Zahrada: 55,76 m²  
– Sklepní kóje: 6,36 m²  
– Dvě parkovací místa pro automobily  
– Všechna okna v ložnicích jsou opatřena roletami a stejně jako všechna ostatní okna mají i hmyzí sítě  
– K dispozici dle dohody

Cena: 580.000 € bez provize

Byt je orientován na jih, západ i východ a nachází se 10 minut chůze od nádraží (s mezinárodním spojením) a Ötztaler Höhe (s různými nákupními možnostmi). Škola a mateřská škola jsou v bezprostřední blízkosti. Klidná a slunná poloha nabízí možnosti pro odpočinek i různé sportovní aktivity. Oblast Area 47 je dosažitelná na kole za 5 minut.

Na predaj je svetlý, na juh orientovaný 4-izbový byt so záhradou v Ötztal Bahnhof. Celá obytná budova vychádza zo staršej nehnuteľnosti, ktorá bola čiastočne zrekonštruovaná do konca roku 2021, a tento predávaný byt odvtedy obýva naša rodina. Budova je vykurovaná centrálnym plynovým zariadením a disponuje niekoľkými spoločnými priestormi, ako je bicyklová miestnosť, dodatočný úložný priestor a parkovacie miesto pre hostí.

Rozlohy:
– Predizba: 10,84 m²
– Kúpeľňa / WC: 7,23 m²
– Obytná kuchyňa: 39,40 m²
– Izba 1: 15,66 m²
– Izba 2: 11,80 m²
– Izba 3: 09,20 m²
– Terasa (na juh): 31,09 m²
– Záhrada: 55,76 m²
– Skriňa/pivnica: 6,36 m²
– Dve parkovacie miesta pre autá
– Všetky spálňové okná sú vybavené žalúziami a ako všetky ostatné okná, aj sieťkou proti hmyzu
– K dispozícii podľa dohody

Cena: 580.000 € bez provízie

Byt je orientovaný juhozápadne a nachádza sa 10 minút chôdze od stanice (s medzinárodným spojením) a od Ötztaler Höhe (s rôznymi obchodnými možnosťami). Škola a materská škola sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Pokojná a slnečná poloha ponúka príležitosti na oddych a rôzne športové aktivity. Oblasť 47 je dostupná bicyklom za 5 minút.

For sale is a bright, south-facing 4-room garden apartment in Ötztal Bahnhof. The entire building is based on an older structure that was partially renovated until the end of 2021, and our family has lived in the condominium being sold ever since. The building is heated by a central gas heating system and features several common areas such as a bicycle room, an additional storage room, and a guest parking space.

Areas:
– Entrance hall: 10.84 m²  
– Bathroom/WC: 7.23 m²  
– Living kitchen: 39.40 m²  
– Room 1: 15.66 m²  
– Room 2: 11.80 m²  
– Room 3: 9.20 m²  
– Terrace (south facing): 31.09 m²  
– Garden: 55.76 m²  
– Basement storage: 6.36 m²  
– Two car parking spaces  
– All bedroom windows are equipped with roller shutters and, like all the other windows, insect screens  
– Available by arrangement

Price: €580,000 commission-free

The apartment is oriented towards the south, west, and east and is located a 10-minute walk from the train station (with international connections) as well as the Ötztaler Höhe (offering a range of shopping opportunities). A school and kindergarten are in the immediate vicinity. The quiet and sunny location offers opportunities for relaxation and various sports. Area 47 can be reached by bicycle in 5 minutes.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	5 745 € / m²

Stav	Veľmi dobrý
Číslo inzerátu	946308
Úžitková plocha	94 m²

Predaj bytu 4+1 • 94 m² bez realitkyÖtztal Bahnhof Ötztal-Bahnhof Tirol 6430

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa

	Výťah
	MHD 0 minút pešo