Predaj domu 5+1 • 102 m² bez realitkyKohlfurther Straße 13 Solingen Schrodtberg Nordrhein-Westfalen 42651

V útulnej štvrti Solingen-Kohlfurth nájdete tento typický, bergický dom s rámovou konštrukciou – nad cestou, blízko známej kaviarne Hubraum.

Vďaka zvýšenej polohe objektu sa rušná ulica vôbec nezdá tak výrazná – najmä vnútri domu.

Pozemok obklopuje dom zo všetkých strán: predná časť tvorí vchod, na ľavej strane sa nachádza záhrada a vzadu je všestranne využiteľná prístavba. V nej je k dispozícii niekoľko miestností – či už ako dielňa, sklad alebo na iné účely.

Dom bol už čiastočne rekonštruovaný zvnútra, pričom opravy boli vykonané kvalitne a vkusne. Kúpeľňa v hornom poschodí je predinštalovaná a čaká na dokončenie, rovnako ako niektoré ďalšie detaily. Na túto prácu sú už k dispozícii viaceré stavebné materiály a montážne prvky, ktoré sa odovzdávajú.

Elektroinštalácia bola obnovená a upravená podľa súčasných štandardov, prívod a odvod vody pre kúpeľňu a kuchyňu* boli taktiež kompletne vymenené.

*Kuchyňa nie je zahrnutá v ponukovej cene, avšak môže byť prípadne ponúknutá za príplatok.

Fasáda orientovaná na záhradu bola už zrekonštruovaná, zatiaľ čo zvyšné tri strany ešte vyžadujú úpravu.

Na pozemku nie je vyhradené parkovacie miesto pre vozidlo, avšak oproti nemu je možné za malý mesačný poplatok požičať parkovacie miesto a okolo ulice je tiež možné nájsť voľné miesto na parkovanie.

Priamemu susednému záhradnému pozemku s rôznymi stavbami, prístupom k rieke Wupper a s celkovou rozlohou 1 430 m² je možné nadomestne zakúpiť aj jeho.

Dom je predávaný priamo dlhoročnými majiteľmi, a preto sa neúčtuje žiadna provízia.

K dispozícii je odhad trhovej hodnoty vo výške 310 000 EUR, ktorý je možné si kedykoľvek prezrieť.

Objekt je momentálne obývaný – diskrétna prehliadka je kedykoľvek možná. Pre záujem o prehliadku a kontakt, prosím, využite výhradne formulár.

Ozvem sa čo najskôr a nájdeme čoskoro možnosť osobnej prehliadky.

Prosím, zdržte sa dopytov maklérov!

Útulný dom sa nachádza v Solingen-Kohlfurth, na severozápade solingenského mestského okresu Mitte, v údoli pri brehu rieky Wupper. Vďaka dobrému spojeniu s cestou L74 sa vám rýchlo dostane do okolitých miest a metropolí. Do centra mesta sa dostanete autom za päť minút, pričom nedaleko autobusovej zastávky máte tiež výborné spojenie do centra, k školám a k ďalšej infraštruktúre.