Predaj bytu 1+kk • 54 m² bez realitkyKiel - Schilksee Schilksee Schleswig-Holstein 24159

Exkluzívny zážitok z bývania s priamym výhľadom na Baltské more – Váš útočisko v prístave Schilksee

Vitajte vo vašom úplne osobnom pobrežnom sne: Táto vysoko kvalitne zmodernizovaná vlastnícka bytosť na 1. poschodí udržiavanej obytného komplexu v Kiel-Schilksee spája námorný šarm, štýlové vybavenie a lokalitu, ktorá nemá obdoby. Či už ako pôvabné rekreačné bývanie, trvalé bydlisko alebo zisková investícia – tu investujete do kvality života.

Lokalita s históriou – Bývanie pri pamätníckom Olympijskom prístave

Nehnuteľnosť sa nachádza v absolútnej prémiovej oblasti: priamo pri Olympia centre Kiel-Schilksee, historickom mieste konania plachetnických súťaží na Olympijských hrách 1972. Pamätnícky chránený prístav je dnes živým centrom pre vodné športy, kultúru a oddych – čím dodáva okoliu úplne osobitý charakter. Tu bývate nielen pri vode, ale aj v architektonicky významnom celku s námornou dušou.

Štýlový interiér s námorným nádychom

Byt bol v roku 2018 komplexne zmodernizovaný a využívaný výlučne majiteľmi. Predstavuje sa vo veľmi udržiavanom stave so vkusným zariadením a premysleným konceptom rozloženia priestoru. Obývacia časť je svetlá a priestranná, s priamym vstupom na balkón. Otvorená kuchyňa sa harmonicky začleňuje – je funkčná a udržiavaná, hoci nie úplne na najmodernejšej technickej úrovni.

Váš súkromný úkryt pri mori – 16,8 m² čistej radosti

Skutočným lákadlom je priestranný balkón o rozlohe 16,8 m² – vzácny luxus v tejto lokalite. Kvalitný nový podlahový kryt podčiarkuje záväzok ku kvalite a komfortu. Či už raňajky v rannom slnku alebo pohár vína večer, tu si môžete v plnej miere vychutnať priamy výhľad na Baltské more. Elektrická markíza zaručuje príjemný tieň a rozširuje tak váš obytný priestor aj do vonkajšej časti.

Komfort stretáva bezpečnosť

Bytový komplex ponúka parkovacie miesto zabezpečené zábranou, takže vaše vozidlo je vždy chránené. Udržiavané vonkajšie priestory a praktické prvky, ako napríklad stojany na bicykle, dopĺňajú celkový dojem.

Záver: Domov s históriou, štýlom a výhľadom na more

Tento byt nie je iba miestom na bývanie – je to životný pocit. Kombinácia exkluzívnej lokality pri pamätníckom Olympijskom prístave, vysokej kvality vybavenia a priestranného vonkajšieho priestoru z neho robí skutočný klenot pri Kieler Förde.

Nechajte sa nadchnúť – a dohodnite si ešte dnes prehliadku. Váš sen o Baltskom more na vás čaká!

Schilksee – Námorné bývanie pri Kieler Außenförde

Schilksee, idylická pobrežná štvrť šelfono-holštátskeho hlavného mesta Kiel, sa nachádza priamo pri malebnej Kieler Außenförde a patrí medzi najžiadanejšie lokality v regióne. Len približne 15 minút autom vás delí od centra Kiel – ideálna symbióza medzi bývaním v súlade s prírodou a pohodlnou dostupnosťou mesta.

Žiť tam, kde iní trávia dovolenku

Novo upravená plážová promenáda s priamym prístupom na jemnopiesočnú pláž Baltského mora láka na prechádzky, opaľovanie a relax. V letných mesiacoch premávajú tradičné lodne medzi Kiel a Strande – pôvabná príležitosť objaviť pobrežie z vody, pričom je možný aj transport bicykla.

Olympijský prístav Schilksee – História sa stretáva s prítomnosťou

Výnimočným lákadlom je pamätnícky chránený Olympijský prístav, ktorý získal medzinárodnú slávu v roku 1972 ako miesto konania olympijských plachetnických súťaží. Dnes je živým stretnutím pre vodných športovcov a prechádzajúcich sa, obklopený modernou architektúrou a námorným kulisom. Kombinácia športovej histórie a súčasného využitia robí toto miesto jedinečným.

Rekreačný raj pre aktívnych a gurmánov

Či už sa venujete plachteniu, surfovaniu, kúpaniu alebo si len chcete vychutnať čerstvý morský vzduch, Schilksee ponúka ideálne podmienky pre milovníkov vodných športov. Aj na súši si prírodovedci prídu na svoje: pobrežné turistické chodníky, cyklotrasy, golfové ihriská a možnosti rybolovu prinášajú pestrosť. Milovníci čerstvých rýb sa určite nezklamú medzi rybármi v susednom jachte v Strande.

Infraštruktúra s vysokým komfortom bývania

Schilksee a prilehlý morský kúpeľ Strande disponujú vynikajúcou infraštruktúrou: základná škola, materská škola, supermarket, lekári, lekárne a rôzne nákupné možnosti sú ľahko dostupné. Gymnázium sa nachádza v blízkom Kiel-Altenholz.

Východisko pre objavy

Okolie láka na výlety pozdĺž pobrežia Baltského mora – či už na bicykli, autom alebo pešo. Obzvlášť pôvabné miesta ako Eckernförde, Laboe, Strande alebo prírodná rezervácia pri pláži Falckensteiner ponúkajú oddych, kultúru a prírodné zážitky v tesnej blízkosti.

• Voľný výhľad na Kieler Förde

• Blízkosť pláže a bazéna

• Parkovacie miesto so zábranou

• Nové vnútorné dvere

• Veľký balkón (cca 16,8 m²) s elektrickou markízou

• Kabelová televízia

• Byt je na požiadanie odovzdaný zariadený.

Celková spotreba energie je 109,20 kWh/(m²*a).

Hlavným energetickým zdrojom pre kúrenie je diaľkové teplo.

Rok výstavby objektu podľa energetického preukazu je 1972.

Energetická trieda efektivity je D.

POZNÁMKA O PROVÍZIÍ: Predaj priamo od majiteľa, bez provízií pre kupujúceho.

Chyby a medzispredaj si vyhradzujeme právo.