Prenájom bytu 4+1 • 122 m² bez realitkyTrier Nord Rheinland-Pfalz 54292

Vítajte vo vašom novom dome. Tento exkluzívny podkrovný byt vám ponúka štyri izby s celkovou obytnou/užitkovou plochou 122 m² (podľa DIN 277) v pešej vzdialenosti od centra Trieru. Podkrovie bolo zrekonštruované v roku 2005 a patrí do viacrodinového domu s celkovo 6 nájomníkmi.

Po vstupe do bytu najprv dosiahnete predsieň, z ktorej môžete vstúpiť do malej izby a priestrannej kúpeľne. V kúpeľni sa nachádza ako vaňa, tak aj sprchový kút. Okrem toho je v zadnej časti kúpeľne úložný priestor s dostatkom miesta na bielizeň alebo prípadne aj na umiestnenie strojov. Prostredníctvom chodby sa dostanete do ďalších troch izieb (približne 13, 15 a 17 m²) a do kuchyne. V kuchyni nájdete vstavanú kuchyňu, ktorá je plne vybavená a je súčasťou prenájmu. Objekt je dokopy doplnený o množstvo úložného priestoru v podobe pivničného priestoru. Približne 47 m² veľký technický priestor je prepojený s týmto bytom, avšak po vykonaní energetických izolačných opatrení nie je momentálne pešo prístupný.

Jeden z vrcholov tohto bytu predstavuje veľká spoločná záhrada s celkovou rozlohou 2140 m². Váš podiel na záhrade pre vlastné využitie má približne 300 m², čo vám poskytuje dostatok priestoru na vychutnávanie slnečných dní.

Byt sa nachádza priamo pri Mozeli a láka na večerné prechádzky alebo návštevu reštaurácie na brehu Zurlauben. Okrem toho sa trhové centrum Trieru nachádza približne 10 minút pešo. V bezprostrednej blízkosti bytu je viacero autobusových zastávok (s napojením na odbornú vysokú školu aj univerzitu). Všetko, čo je potrebné pre každodenný život (lekári, reštaurácie, kaviarne, pekárne, nákupné centrá, módne obchody, kníhkupectvá, bary a fitness centrá), je taktiež v blízkosti. Navyše je lokalita obľúbená aj medzi dojížďajúcimi, keďže je rýchly prístup na Bitburger Straße smerom do Luxemburska.

S prenájmom sa odovzdávajú aj:

- Pivničný priestor

- Technický priestor

- Záhradný podiel približne 300 m²

- Kvalitná vstavaná kuchyňa

Parkovacie miesta sú k dispozícii so rezidentským preukazom v danej ulici.

V posledných rokoch prebehlo niekoľko energetických rekonštrukcií. Konkrétne, viacrodinový dom je od roku 2023 vybavený novým účinným plynovým kúrením a podkrovie bolo taktiež v roku 2023 zateplené.

K objektu bola nedávno privádzaná optická vláknová linka. Prvý prístup k internetu z tohto bytu bude dostupný v závislosti od vašej želanej internetovej prípojky.

Možný dátum nasťahovania je 01.12.2025.

Nájomná zmluva obsahuje dohodnuté stupňovité zvyšovanie nájmu o 20 eur každé 2 roky.

Teším sa na vašu popýtku. Prosím, kontaktujte ma iba s výstižnou správou, obsahujúcou telefónne číslo, vašu adresu a e-mailovú adresu.