Predaj domu 7+1 • 200 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

V dedine láskavo nazývaná „Villa Mühlenblick“ je tento typický päťizbový predpomorský masívne postavený obytný dom (rok výstavby 1911) so svojimi ozdobnými tvarmi a rozdelenými oknami jedinečným objektom.

Podľa znaleckého posudku je hodnota domu 451 000 eur.

Teraz za 427 000 eur.

Súkromný predaj, bez provízií realitných maklérov.

Bývalá pekáreň a rodinný dom pre veľkú rodinu, bol od roku 2000 do roku 2016 kompletne zrekonštruovaný (voda, elektroinštalácia, okná, podlahy a dlažba, kúrenie, izolácia, fasáda, strecha…) a láskavo vybavený. Iba prízemie s voľným prístupom má rozlohu približne 127 m².

Obývačka a jedáleň, ako aj zimná záhrada tvoria centrum pohodlia priestranného prízemia. Vidiecka kuchyňa, kúpeľňa so sprchou bez prahu (rekonštrukcia 2024) a 26 m² veľká (oddeliteľná) izba by podľa dispozičného riešenia umožnili bývanie kompletne v prízemí. Nové kúrenie bolo inštalované v roku 2024.

Prostredníctvom vonkajších schodov sa dá horné poschodie zariadiť ako druhý alebo rekreačný byt.

Na hornom poschodí sa nachádzajú tri ďalšie priestranné izby, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, možnosťou sprchy a WC, ako aj komora na uskladnenie a izba, ktorú sme využívali ako šatník.

Odtiaľ je tiež prístup k izolovanému podkrovi cez vysúvací rebrík.

Z kúpeľne je možné preskúmavať prvú časť záhrady až po dve užitné budovy – dielňu, ateliér a sklad.

Od roku 2024 vyrába balkónová elektráreň elektrinu na carporte.

Carport a ďalšie parkovacie miesta sú umiestnené napravo a príjazd na pozemok je zabezpečený vjazdom zo spodnej časti.

Táto časť záhrady je veľkorysá a ponúka priamy výhľad na chránenú prírodu a ihrisko dediny.

V tejto záhradnej časti máme zavesené kríky s plodným ovocím, dva vyvýšené záhony, ako aj grilovacie miesto pre ohnivú misku.

Tu je ešte veľmi informatívne video o Altwarpe: https://www.youtube.com/watch?v=e7OKv8SkWJQ

Budova z masívneho zdiva s tehálami: rok výstavby 1911

Kúrenie: Centrálne kúrenie na plyn

Nové kúrenie 2024, spoločnosť Viessmann

Kompletná rekonštrukcia od roku 2000

Okna dvojsklenené

7 izieb plus zimná záhrada plus veľká terasa

Kúpeľňa so sprchou a WC

Kúpeľňa s vaňou a WC

Obytná plocha cca 200 m²

Užitná plocha (sklad + dielňa) cca 46 m²

Pozemok cca 1152 m²

Poloha na okraji obce, cca 350 metrov od Stettiner Haffu

Potravinový obchod (Landmark) s poštovým úradom je pešo vzdialený 5 minút.

Extra:

• Veľká zimná záhrada a terasa s južnou orientáciou.

• Sklad a dielňa.

• Carport so solárnymi panelmi.

• Veľký bazén s filtračným systémom, rozmery: 6,1 x 3,8 m, s južnou orientáciou a celodenným slnečným svitom.

• 2 parkovacie miesta priamo na pozemku

• Žalúzie v prízemí

Tento nádherný dom sa nachádza 350 metrov od Stettiner Haffu, v rozkošnej, pokojnej lokalite, priamo pri chránenom území v Altwarpe. V dedine nájdete niekoľko reštaurácií, obchod aj zmrzlináreň. Všetky školy, ďalšie možnosti nákupu a zdravotná starostlivosť sú dostupné verejnou dopravou.

Dom je dobre vybavený a je možné sa doň nasťahovať bez nutnosti ďalšej rekonštrukcie.