Prenájom bytu 3+1 • 112 m² bez realitkyFürstenackerstraße 42 München - Solln Solln Bayern 81477

Tu nájdete nádherný 3-izbový záhradný byt s vlastnou terasou v malej, exkluzívnej obytnom komplexe s iba 8 bytmi.

Tento mimoriadne kvalitne vybavený prízemný byt spája moderné bývanie s intimnosťou a komfortom. Priestranná terasa s vlastnou približne 50 m² záhradou vás pozýva na oddych na čerstvom vzduchu a ponúka vám vašu osobnú zelenú oázu v absolútnej blízkosti centra, ideálnu na relaxáciu a pôžitok.

Otvárateľný obývací a jedálenský priestor ponúka veľa miesta pre vás, vašich blízkych a aj na príjemné chvíle s priateľmi a hosťami, ako aj priamy prístup na terasu/záhradu. Moderná, prémiová otvorená kuchyňa s varnou ostrovčekom sa nachádza takisto v tomto priestore a patrí k bytu. Kuchyňa bude inštalovaná v polovici októbra štúdiom Dross&Schaffer. Dve spálne alebo spálňa s pracovňou, dve luxusne vybavené kúpeľne – jedna s vaňou a sprchou s efektným dažďovým tryskom, druhá s bezbariérovou sprchou – a praktická technická izba s prípojkami pre práčku a sušičku zabezpečujú maximálny komfort bývania.

Špičkové materiály, podlahové okná až po podlahu a exkluzívne interiérové vybavenie zdôrazňujú luxusný charakter tejto nehnuteľnosti. K dispozícii je aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži a vykurovaný pivničný priestor s podlahovým kúrením.

Ideálny domov pre všetkých, ktorí chcú spojiť štýlové bývanie so záhradou, najvyššou kvalitou a súkromím.

Exkluzívna lokalita v Mníchove-Solln

Solln je považovaný za jednu z najžiadanejších mníchovských štvrťí. Historické centrum s jeho očarujúcimi budovami, vynikajúca infraštruktúra so školami, materskými školami, obchodmi a reštauráciami, ako aj pestrá ponuka voľnočasových aktivít robia z tohto miesta mimoriadne atraktívnu lokalitu.

Blízkosť k rieke Isar a Forstenrieder parku ponúka oddych a pôžitok z prírody, zatiaľ čo možnosti golfu, tenisu a jazdy na koni nenechajú žiadne želania nevyriešené. Tradíciu a bavorského spôsobu života zažijete v známej pivnici Waldwirtschaft.

Vďaka optimálnemu spojeniu dorazíte do centra mesta za približne 15 minút S-Bahn. Aj jazero Starnberger je dostupné v krátkej dojazdovej vzdialenosti.

Solln spája kvalitu života, prírodu a mestskosť na najvyššej úrovni.

Vybavenie a najdôležitejšie prednosti:

• Bezbariérový prístup, terasa a vlastná záhrada, 2 kúpeľne (kúpeľňa s vaňou a samostatná sprchová miestnosť)

• Vlastný pivničný priestor s podlahovým kúrením, parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Komfortný a elegantný výťah priamo z podzemnej garáže na každé poschodie

• Prémiový prírodný dubový parket a elegantné dlaždice

• Veľmi kvalitná vstavaná kuchyňa so Siemens spotrebičmi od Dross&Schaffer Küchenstudio

Ponorte sa do domova, ktorý spája moderný dizajn, najvyššiu energetickú efektívnosť a útulný komfort bývania.

Tu sú podrobnosti:

Masívna, vysoko tepelnoizolačná tehlová konštrukcia vám zaručí príjemné životné prostredie pri zároveň nízkych nákladoch na energiu.

Inovatívna lambda vzduch-voda tepelné čerpadlo a integrovaný systém zmýrenia vody vám ponúkajú efektívnosť, udržateľnosť a najlepšiu kvalitu vody. Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti zabezpečuje individuálne príjemné teploty.

Výška miestnosti 2,65 m poskytuje vzdušný a priestranný pocit.

Neviditeľné vetranie obytného priestoru s rekuperáciou tepla zabezpečuje zdravý prísun čerstvého vzduchu po celý deň.

V kúpeľniach na vás čakajú prémiové umývadlové batérie Geberit One s štýlovými nástennými armaturami, veľkoformátové elegantné dlaždice, vaňa a bezprahové sklenené sprchy.

Elektrické vankúšové žalúzie s vedením na dráhach zabezpečujú optimálnu ochranu pred slnkom, bez kompromisu na svetlom naplnenom charaktere bývania.

Váš priestranný, vykurovaný pivničný priestor poskytuje dodatočný komfort a úložný priestor.

Kvalitné prírodné drevené parkety a výška stropu 2,65 m dodávajú priestorom elegantnú a vzdušnú atmosféru.

Moderná videointerkomunikačná sústava, optické pripojenie na internet, sieťová infraštruktúra a káblová televízia nezostávajú za vašimi očakávaniami.

Praktická prípojka pre práčku a sušičku priamo v technickej miestnosti vášho bytu.

Prenájom prebieha priamo od vlastníčky. Budem rada, ak mi pri kontakte stručne popíšete, kto bude do bytu sťahovať a poskytnete mi niekoľko základných informácií o sebe. Radi si následne dohodneme individuálny termín prehliadky, aby ste sa osobne mohli presvedčiť o čaro tohto úžasného bytu.